Re: [新聞] 台南房價進入主升段 台南人怒"比新北貴"

看板 Tainan
作者 KarlMarx (Heinrich)
時間 2020-05-27 23:44:25
留言 33則留言 (21推 0噓 12→)

: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3114350 : 台南運河星鑽「黃金地 」4月28日開標 每坪逾82萬元 : 這才上個月的事情 來講一下巿政府如何帶頭炒房吧 : =================================================== : 有印象的人應該還記得這塊地上本來有兩間學校--金城國中和興南國小 : 小弟在十年前準備要買房時, 有在附近看房 : 當時房仲拿了巿政府的計劃圖給我看 : 說這兩間學校之後會遷走, 然後整塊地開發成一個水岸公園 : 後來為了把學校搬到沙卡里巴, 還發生補償金相關的問題...這暫且不談 房仲講的話能信幾成我就不說了,這邊不是要攻擊所有房仲, 但以我本身經歷來看至少八成都愛誇大,能賣掉最重要。 金城國中和新南國小早在十幾年前就規劃要遷校,還牽扯到海 安路開闢地下街,預定地用來暫時安置沙卡里巴攤販,結果海 安路地下街破局,沙卡里巴攤販回不去的問題。 : 然後...等了十年, 再次經過這裡時看了傻眼, : 所謂的水岸公園就只有在運河旁一小塊而已 : 其它的地都劃好一塊一塊準備賣給建商 : 如果水岸公園只有這一小塊 當初跟本不用遷走那兩間學校 您說的是水岸帶狀公園,這個計畫還有運河星鑽自然生態公園 、綠地用地、公園道用地。 https://i.imgur.com/aGrlh8p.jpg
如圖,運河星鑽計畫中,公園和綠地的部分為綠色,中間紅字 為公園道。以面積來看,公園占1.57公頃,綠地占0.31公頃, 公園道用地0.93公頃,加起來占計畫面積的21.97%。 : 這種手法有沒有很熟悉? : 就是假開發之名 由政府代為徵地或變更用地 : 然後實際只用到一點點 其他都賣給建商 運河星鑽計畫細部計畫土地使用面積表: https://i.imgur.com/K2yIVeq.jpg
公設用地部分占了50%,您確定只有用到一點點? 這個區段徵收有一個重點是,拆掉中國城,但拆掉要錢,賠償 也要錢,開發公園要錢,開闢道路要錢,錢從哪來?台南市一 年預算六百多億,夠花?別傻了,賴清德提高房屋稅計算基值 就被罵得要死,搞到黃偉哲嚇死趕快取消,還凍結市府員額省 錢討好市民。 區段徵收、都更,本質都是這樣,變更都市計畫,拿到更多公 設地,也換到錢可以開闢公園、公共設施、道路,你要說這是 炒房,我不否認,但房價應該是靠別的手段去抑制,而不是開 發就罵炒房,既然這樣為什麼板上這麼多人一直在IKEA?一直 在喊哪邊要公園哪邊要建設?這些都會提升生活機能,生活機 能好的地方就會有更多人想居住,你心裡愛建設,但看到建設 又罵炒房,這不是很矛盾嗎? : 最有名的就是前台北巿長馬英九的幾個案子(如 美河巿) : 還有前苗栗縣長劉政鴻的工業區開發也是 : 以前民進黨都罵得很兇 結果自己來也是做得很開心...... 美河市是因為有弊案,北市府的地只換到三成樓地板面積,連 郝龍斌任內都重新鑑價要向建商討回差價,大法官認定違憲。 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.1.15 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1590594267.A.C8D.html

okderla: 等買到房就不會罵炒房了 嘻嘻 05/27 23:51

aaronmin: 理性推 05/28 00:03

ding2599: 就一堆沒出過社會無腦酸民 法盲只會痠政府炒房 05/28 00:14

ding2599: 政府依法行事 籌措財源 合約都是白紙黑字 若違法早 05/28 00:15

ding2599: 還輪得到妳在網路嘴 05/28 00:15

jiff3312425: 推 上一篇就是一堆沒常識的不去查資料 道聽途說再來 05/28 00:20

jiff3312425: 散佈謠言 有夠可悲 05/28 00:20

ding2599: 推這篇理性 05/28 00:22

ddsebb: 推 05/28 00:29

weijidai: 本案細部計畫 https://reurl.cc/lVnxWj 05/28 00:30

weijidai: 中國城改造和星鑽區是辦在同個細部計畫 才有辦法以 05/28 00:31

weijidai: 星鑽的建地做為挹注中國城改造的財源 05/28 00:32

weijidai: 當然以現在來說這塊地的定位有點尷尬 畢竟是升格前 05/28 00:33

weijidai: 阿財主推的開發計畫(因為只能開發南市土地) 05/28 00:34

Slash999: 推專業 05/28 00:35

DRnebula: 不管啦 蟑螂(指 05/28 01:46

rain90104: 政府只能用合法的手段去作違背人民情感的事情呢~ 05/28 07:34

a053473348: 推你這篇 05/28 07:41

Doralice: 理性推,然後重劃區就真的公園多人行道寬停車空間也足規 05/28 07:59

Doralice: 劃其實是看得出來的。 舊社區屋主連基本騎樓無障礙人行 05/28 07:59

Doralice: 都顧不好的話就等沒落商圈轉移吧 05/28 07:59

Doralice: 想政府規劃好一點入住舒適一點的區塊錯了嗎 05/28 08:00

joyca: 有些自詡愛台南的會說台南不要開發,要保持現貌 05/28 08:10

pingusister: 推一個。 05/28 08:18

zhi1999: 推這篇 道聽途說不查資料亂發文真的還好 05/28 09:03

twtp101: 西瓜哪只有炒房水果產業鏈怎麼可能少賺…… 05/28 09:24

cyp001: 感謝你的回應 我沒有說巿政府違法 不知有人又在加蔥什麼? 05/28 10:10

cpks: 最喜歡看房仲被打臉 05/28 11:07

jeff52: 建設就是要錢,不讓政府想辦法賺錢、又不肯多繳稅,哪來 05/28 13:33

jeff52: 的建設 05/28 13:33

njunju: 都計專業推 05/28 13:38

fnb10803: 中肯 要解決房價問題 應該是經濟架構的整體性 05/28 14:55

EasyIsBeauty: 理性推,跟著網軍在那邊瞎吵房價議題真的沒這麼簡單 06/07 07:19

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