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推 KarlMarx: 是共同壁？那不用理他等他自己去跑調解。 04/25 15:25
→ KarlMarx: 有沒有鑑界？建物保存登記？ 04/25 15:25
推 jiern: 之前友人遇過類似情況 找了2位律師打官司也沒用 共用壁若 04/25 15:37
→ jiern: 當初沒簽合約 法官只認牆壁下土地是誰的 對方提民事官司 法 04/25 15:37
→ jiern: 院會派人鑑界 鑑界完土地確認是對方的 對方索賠事小 狠一點 04/25 15:37
→ jiern: 對方可要求你退縮再自建一面牆壁 04/25 15:37
推 wagwag: 拆一拆日後省事 這情況我家也遇過 最後乾脆拆牆還地 04/25 16:51
推 wagwag: 我覺得你直接在自己的地界把牆砌起來 原本的牆要怎麼利用 04/25 16:54
→ wagwag: 隨對方處理 我家的情況是還得拆牆 浴室馬桶防水都重作 04/25 16:55
→ wagwag: 最後總工程費也花不到20萬 花點錢免掉日後糾紛 04/25 16:55
→ shenchia: 因為是兩棟建築物的共同壁所以只要拆除等於是房子整棟要 04/25 17:49
→ shenchia: 拆掉 04/25 17:49
推 KarlMarx: 對方也有房子？那拆共同壁他們房子怎麼辦？ 04/25 17:56
→ shenchia: 對方剛出獄，感覺單純要來討錢。 只是家裡長輩比較沒有 04/25 18:33
→ shenchia: 遇過一直很擔心 04/25 18:33
→ shenchia: 依照民法796條理論上影響建築體結構可以不拆。但是對方 04/25 18:35
→ shenchia: 家裡有土地戶政事務所相關人員想說還是可以先做準備多瞭 04/25 18:35
→ shenchia: 解 04/25 18:35
→ shenchia: 因為最多就是老家拆掉，但是畢竟是家裡50年老房子。爺 04/25 18:36
→ shenchia: 爺的青春都在這。想說盡量看能否守住且不被多坑錢 04/25 18:36
推 eoption: 先申請鑑界吧 04/25 18:38
推 wagwag: 如果是確定建物蓋在對方的土地上 那不被多坑錢有點難 04/25 18:53
→ wagwag: 是說不知道你家的建物結構怎樣 不然就如我上面講的 自家 04/25 18:54
→ wagwag: 在自己的地界另外把牆蓋起來 這樣可以不用拆牆 也就沒所 04/25 18:56
→ wagwag: 謂共同壁的問題 04/25 18:57
推 wagwag: 現在因為疫情關係 土水比較好叫一點 我家去年叫土水等一 04/25 19:02
→ wagwag: 個月才等到工期 04/25 19:02
推 wagwag: 不過你現在還是要先等鑑界結果出來 再來處理後面的問題 04/25 19:06
→ KarlMarx: 不可能整個拆掉，要看調解或法官判決如何。 04/25 20:08
→ KarlMarx: 共同壁部分要嘛就是分割出來你們付錢買，要嘛就是拆牆 04/25 20:08
→ KarlMarx: 而已，但照你描述，對方也是用同一堵牆？那拆掉對方不也 04/25 20:08
→ KarlMarx: 少一堵牆？ 04/25 20:09
→ KarlMarx: 遇到這種隔壁盧洨的我都說跑調解再來嘴，不用嘴侵占。 04/25 20:09
推 justdo: 先等他提鑑界再說。我料他也沒錢提告。 04/25 21:11
→ justdo: 等他提告了再說吧！他還得證明自己是真的地主才行 04/25 21:13
→ shenchia: 感謝各位回覆。就等對方看提什麼牌在來想後續對應方法 04/26 00:17