Re: [請益] 要重作衛浴&廚房 是找一般水電行還是統包

看板 TaichungBun
作者 kukuder (小平)
時間 2022-04-12 10:53:13
留言 59則留言 (12推 0噓 47→)

建議多找幾間比較一下 我家老透天整棟整修 找了8組人馬來估 1號設計師估價,說這沒500萬做不起來 2號設計師估價,應該400萬有機會 3號工程行,純泥作部分,三間廁所+廚房,60萬 4號統包,純泥作部分,三間廁所+廚房+客廳,79萬,服務費另計 5號工程行,三間廁所+廚房+客廳+透天牆面拉皮+樓梯敲除貼瓷,78萬 6號工程行,三間廁所+廚房+客廳+透天牆面拉皮+樓梯敲除貼瓷,70萬 7號工程行,95萬,不需服務費 8號統包,120萬,外加6%服務費 另外水電部分 他們各有配合的水電師傅,報價也是落差很大 整棟水管電線重拉再加廁所配管 給出來報價大概20~40萬 格來德快速捲門也一樣 第一間報價8萬2 第二間報價6萬2 光這樣就差2萬了 整間整修 這不是一般幾千塊幾萬塊的小工程 動輒數十萬起跳 真的建議多找幾間比較一下 另外還有瓷磚大小價格也不一 一開始各間內容都不太一樣 很容易講一講,又額外新增施工地方 施工前多找幾間 旁敲側擊多了解一下準沒錯 : 嗨,我們家在北區的公寓,出租了十多年。 : 最近租約要結束了,想要先整理再做打算。 : 我之前有去看屋況,廁所要改做乾濕分離、更換馬桶與洗手台等衛浴設備。 : 然後廚房可能想換系統廚具、電熱水器。 : 另有一些老屋常見的問題,例如查漏水,或是電線重拉,就要再確認是否有必要。 : 其他比較簡單的油漆、換喇叭鎖、鋪塑膠地板,我想說自己動手。 : 這樣的話,是要找一般水電行,還是統包工程公司啊 @@? : 有沒有比較推薦的呢? ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2251. --
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by071626 : 後來你找哪家啊? 04/12 11:00

core168 : 比價要規格施工方式保固付款條件一起考慮進去才有意 04/12 11:06

core168 : 義 04/12 11:06

keepstudying: 其實各種價格也代表各種品質或使用材料,難以價格區 04/12 11:12

keepstudying: 分,建議先由屋主在網路作功課,初擬心中預算,找幾 04/12 11:13

keepstudying: 位廠商商談,確定施工方式跟預期後果 04/12 11:13

rul543 : 6.2&8.2萬報價,施工方式物料都相同嗎 04/12 11:13

piliwu : 你沒見過廁所可以做半年的 04/12 11:14

piliwu : 這樣報價根本沒有意義 04/12 11:15

piliwu : 各種材料差異非常大你要自己先想好 04/12 11:16

piliwu : 例如磁磚要用國產還是義大利?多少乘多少? 04/12 11:16

rul543 : 光磁磚、衛浴設備,不同品牌規格價差就很大,設備 04/12 11:17

rul543 : 不同施工價格也有些落差,你的比價不在同一個基準上 04/12 11:17

piliwu : 把所有細項列出再來報價 04/12 11:17

piliwu : 馬桶同一品牌從幾千元到十萬以上都有 04/12 11:18

piliwu : 自家用的HCG TOTO都有很巨大差異 04/12 11:18

piliwu : 那些報價低的可能是拿不太堪用的品牌給你也說不定 04/12 11:19

kukuder : 後來找第五家 04/12 11:45

kukuder : 整棟透天3個半月完工 04/12 11:45

kukuder : 波菲特瓷磚 04/12 11:45

kukuder : 60x60 04/12 11:45

kukuder : 保固2年 04/12 11:45

Agneta : 所以最後找哪一家+1 04/12 11:45

s208168 : 除了5.6號品項相同.其他品項都不一樣只有價錢怎麼比 04/12 11:54

s208168 : 價 而且還有工法問題 包料不包料 04/12 11:54

DaYue : 這水也太深.. 04/12 12:20

roiop710 : 比價要規格一致…. 04/12 12:20

danadio : 沒意義的報價,又不是同一張圖,同樣的施工要求與 04/12 12:33

danadio : 用料,要比價麻煩也先弄出一個統一標準才有比較的 04/12 12:33

danadio : 價值 04/12 12:33

ajingyong : 但1、2家和其他也差太多,雖然鄉民說不能這樣比, 04/12 12:44

ajingyong : 但業主的需求就是那樣,用的材料是能差多少?所以 04/12 12:44

ajingyong : 除了1、2家,其他我認為都在誤差範圍內,就是材料 04/12 12:44

ajingyong : 和工法和工期的差異,當然如果遇到黑心統包,就是 04/12 12:44

ajingyong : 另外一個故事了 04/12 12:44

ajingyong : 既然業主要比價,就不會第一家問hcg,第二家問toto 04/12 12:47

ajingyong : ,所以材料的差異我認為不會是主要影響價格的因素 04/12 12:47

ylinky : 好奇問有幾家看現場有收車馬費 04/12 12:54

iversonya : 謝謝分享 04/12 13:05

edith01 : 廁所的部份,排糞管好像是另外算錢,如果你家馬桶 04/12 13:47

edith01 : 常常不通這個就很需要重做,電線重拉有分明管暗管( 04/12 13:47

edith01 : 埋在牆內)這個價錢有差一點也不同,如果做暗管牆 04/12 13:47

edith01 : 壁破開後補回誰補、費用算誰的。 04/12 13:47

edith01 : 還有施工尺寸、範圍是否有依照圖面,遇到狀況是不 04/12 13:47

edith01 : 是會跟業主說明還是自己隨便照自己的意思做。 04/12 13:47

edith01 : 工程款、工程進度怎麼給,拖到進度是否要賠償、是 04/12 13:47

edith01 : 否需要合約及履約保固本票。 04/12 13:47

edith01 : 很多做這行的拿得到工作但是沒有對專業堅持或跟業 04/12 13:47

edith01 : 主溝通,工作態度也隨便,對方有做就有錢拿,有的 04/12 13:47

edith01 : 事情做得細緻或隨便又沒差別。有的是業主說什麼他 04/12 13:47

edith01 : 就怎麼做,這業主自己就要注意施工先後順序及細節 04/12 13:47

edith01 : 。 04/12 13:47

edith01 : 不是估價裝潢金額越高就越好,也不是越低就越差。 04/12 13:47

edith01 : 要花這麼多錢,多方考量、評估是對的。 04/12 13:47

LonyIce : 你這都沒報價細節要鄉民判斷高低也太偏頗 04/12 13:52

edith01 : 打錯,合約簽的是“履約本票”,保固本票是保固時 04/12 13:56

edith01 : 才會給的,私人業主不知道有沒有這項 04/12 13:56

dovepacket : 有的保固也只是口頭保固,實際要找就找不到人或是開 04/12 15:22

dovepacket : 始胡言亂語 04/12 15:22

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