※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1641774593.A.B9E.html
推 q347 : 我01/10 08:32
推 fenix220 : 到時漏水裂痕就又踢來踢去了01/10 08:43
→ YaoTunZ : 這年頭都是靠 媒體+網軍 來造神，再把過錯都怪別人01/10 08:58
噓 marx0126 : 公園那老殘窮哪來什麼豪宅01/10 09:00
推 spermbox : 台中公園豪宅？？01/10 09:02
→ spermbox : 你lag起碼超過50年了01/10 09:02
→ spermbox : 現在台中公園可是流鶯公園01/10 09:03
→ spermbox : 誰會想住在流鶯公園附近？01/10 09:03
→ rhp : 原PO說的應該是社宅後面的「台中公園別墅」，這是01/10 09:03
→ rhp : 該建案名稱01/10 09:03
推 zivking : 台中公園豪宅應是指雙十路精武路那邊的別墅社區01/10 09:04
→ rhp : 干城重劃區那邊也陸續在蓋大樓01/10 09:05
→ zivking : 台中公園這幾年流鶯少很多了01/10 09:05
→ zivking : 遠東那邊都更進度不知道如何了01/10 09:06
推 tzshian : 不是明年抽籤嗎01/10 09:06
→ kk10519 : 明年抽籤沒錯 一選完就抽籤01/10 09:08
推 YaoTunZ : 真正困難的挑戰是入住後的管理，肯定一堆轉租仔 01/10 09:08
推 zivking : 社宅應有轉租條款01/10 09:09
推 YaoTunZ : 轉租仔的聰明與智慧，我們這些凡人無法想像 01/10 09:11
推 spermbox : 好辣，16年前1400萬我寧願買中科透天都不要買那 01/10 09:12
→ spermbox : 但社宅也沒多便宜 01/10 09:12
→ spermbox : 大家可以去查一下租金 01/10 09:13
→ spermbox : 社宅只是比較便宜的新宅出租 01/10 09:13
→ spermbox : 前三年打折租01/10 09:13
推 q347 : 16年前台中公園超可怕 流鶯 吸毒 地上一堆針頭01/10 09:14
→ q347 : 飆車族都在那邊跑01/10 09:14
→ spermbox : 三年過後就調到比附近破公寓破電梯爛社區還貴的價01/10 09:14
→ spermbox : 格01/10 09:14
推 spermbox : 地上針頭可能太豪洨了辣01/10 09:17
→ spermbox : 反正台中公園的榮景只存在在1990年以前01/10 09:18
→ spermbox : 那個時候都市外擴還只是計畫的時候 01/10 09:19
推 zivking : 2004年大俊國對面透天社區預售開價只有800萬 01/10 09:19
推 spermbox : 隨著中區沒落，台中公園也漸漸變成全台中最大嫌惡設 01/10 09:21
→ spermbox : 施 01/10 09:21
推 zivking : q347你別又唬爛了，雙十路飆車族至少30年，當年翁記 01/10 09:22
→ zivking : 在舊址桌子都擺超過機車道了，而且雙十路飆車也沒大 01/10 09:22
→ zivking : 肚山飆車族可怕 01/10 09:22
推 zivking : 20年前台中很多公園都有設針筒回收箱，當然吸到ㄎ一 01/10 09:24
→ zivking : ㄤ也別期待有公德心 01/10 09:24
→ kk10519 : 有經歷過翁記擺超過機車道超過45歲 01/10 09:24
→ kk10519 : 樓上你到底幾歲 01/10 09:24
→ zivking : 剛滿18 01/10 09:25
推 spermbox : 不過你們也別呆呆的誤以為中區那些廢墟大樓都沒住人 01/10 09:26
→ spermbox : 中區荒廢的房子是商辦 01/10 09:27
→ spermbox : 中區很多住宅都有住人 01/10 09:27
推 zivking : 練武段社宅位置更好，不知道有沒有要蓋起來 01/10 09:29
推 spermbox : 然而現在七期房價一直狂噴，所以中區住宅價格也偷 01/10 09:29
→ spermbox : 偷的跟著在漲 01/10 09:29
→ spermbox : 接下來除非中區有什麼重大建設，或變成西門町 01/10 09:30
→ spermbox : 不然中區就繼續維持那個鳥樣 01/10 09:30
推 zivking : 中區要先都更，不然會有什麼建設 01/10 09:31
推 zivking : 很多人還緬懷台中店王時代地價，不然就是產權複雜， 01/10 09:34
→ zivking : 上次去巧合後面巷子找拉鏈，那些平房居民也是期待政 01/10 09:34
→ zivking : 府來徵收 01/10 09:34
推 spermbox : 中區此生永遠不會都更 01/10 09:34
→ spermbox : 你這些想法完全是不切實際 01/10 09:35
推 LonyIce : 流鶯還是有，在旁邊的建物裡，我畢業設計調查過那 01/10 09:35
→ LonyIce : 一整帶 01/10 09:35
→ spermbox : 鹽埕區都更了嗎？ 01/10 09:36
→ spermbox : 沒嘛 01/10 09:36
→ kk10519 : 幾乎是往自由路 復興國小那邊移動 01/10 09:37
→ spermbox : 請問城中城燒完後，鹽埕都更了嗎？ 01/10 09:37
推 zivking : 流鶯一定會有，高貴如紐約東京也是有流鶯，天龍國也 01/10 09:38
→ zivking : 有台北橋下的黑松。中區一定要都更，而且要公辦，這 01/10 09:38
→ zivking : 樣台中才會更進步 01/10 09:38
→ spermbox : 中區以後再燒幾棟廢大樓一樣不會都更 01/10 09:38
→ spermbox : 中區只能期待地震來了天然都更 01/10 09:38
→ spermbox : 不然就是走西門町那條舊市區復甦的老路 01/10 09:39
推 zivking : 城中城不是才燒完？舊遠百燒那麼久也沒都更啊 01/10 09:39
推 spermbox : 但中區有幾個優勢，中區有台中車站 01/10 09:40
→ zivking : 公辦都更，市價補償，該花的還是要花 01/10 09:41
→ spermbox : 中區的位址也不錯，夾在市區與大里太平之間 01/10 09:41
→ spermbox : 你要市價補償，問題是人家40年前的店王屋主不要啊 01/10 09:42
→ spermbox : 實際上治理中區最好的方式就是像之前KMT這樣，放著 01/10 09:43
→ spermbox : 不鳥中區就好 01/10 09:43
→ spermbox : 中區實際上就是市政錢坑 01/10 09:43
→ spermbox : 財務黑洞 01/10 09:43
→ spermbox : 之前龍龍還想整治千越大樓，這是在浪費時間而已 01/10 09:44
推 zivking : 樓市說錯了吧？過去周遭的區因為中區而繁華，中區 01/10 09:44
→ zivking : 除了舊市府跟幾棟老銀行，跟少許的老民宅，原則上 01/10 09:44
→ zivking : 當作大轟炸後重建反而更好 01/10 09:44
→ spermbox : 如果千越大樓有利可圖，建商自然會去整合所有權人， 01/10 09:45
→ spermbox : 不需要政府干涉 01/10 09:45
→ zivking : 變成都市毒瘤會更好？現行法規對釘子戶也不是沒辦法 01/10 09:46
→ zivking : ，但補償還是要照給 01/10 09:46
→ spermbox : 你的想法就不切實際啊 01/10 09:46
→ spermbox : 人家中區土地的主人不同意，你也不能怎樣 01/10 09:46
→ yuan1985 : 再燒幾棟當然不會都更呀，台中又不像台北地少到寸土 01/10 09:50
→ yuan1985 : 寸金重劃區地那麽多，13期又還沒開始。 01/10 09:50
推 zivking : 母法有都更條例，分別有容積、稅賦獎勵優惠，就看 01/10 09:50
→ zivking : 縣市要不要定子法來執行而已 01/10 09:50
→ zivking : https://i.imgur.com/PJKjKhM.jpg 01/10 09:51
→ zivking : 昨晚在FB社團難得的照片，猜猜這在哪裡？ 01/10 09:51
→ zivking : https://i.imgur.com/CLMunkY.jpg 01/10 09:51
推 spermbox : 樓上的相片拍攝的年代，台中科博館還只是農地 01/10 09:53
推 zivking : 答案是台中公園。我們怎忍心讓中區爛掉 01/10 09:53
→ zivking : https://i.imgur.com/QbFiUfM.jpg 01/10 09:53
→ spermbox : 台中以前很小 01/10 09:53
→ spermbox : 台中40年前的格局跟台南差不多 01/10 09:54
→ zivking : 別說農地，你知道中港路曾有水上樂園嗎？ 01/10 09:54
→ spermbox : 但台中一直在做土地開發 01/10 09:54
→ zivking : 土開問林柏榕囉 01/10 09:55
→ spermbox : 我家所以現在都心範圍已經擴大到74號以內了 01/10 09:55
→ spermbox : 之前有人在傳台中第一間麥當勞 01/10 09:55
→ spermbox : 中港路跟館前路那間 01/10 09:56
→ spermbox : 那間現在在地下室 01/10 09:57
→ spermbox : 你各位就可以知道台中這40年改變有多少 01/10 09:57
→ zivking : 沒錯啊，台中第一家麥當勞就在那，以前獨棟有庭院， 01/10 09:58
→ zivking : 還擺一台台鐵藍皮車廂 01/10 09:58
推 spermbox : 現在附近長什麼樣子？ 01/10 10:00
→ spermbox : https://i.imgur.com/ULS6RZm.jpg 01/10 10:01
→ spermbox : https://i.imgur.com/mxp9pS7.jpg 01/10 10:01
→ spermbox : 其實我家就住科博館附近辣 01/10 10:01
→ spermbox : 嘻嘻 01/10 10:01
推 zivking : 但不是那個地下室，以前龍心對面有溫蒂，更早的龍 01/10 10:02
→ zivking : 心叫北都百貨，頂樓有遊樂設施，龍心有冰宮溜冰刀 01/10 10:02
→ zivking : 跟輪鞋，還有破浪的滑道 01/10 10:02
→ zivking : 如果你住附近，姓賴還是楊？ 01/10 10:02
→ zivking : 中港路麥當勞在的時候中港路就這麼寬了，變得是後 01/10 10:03
→ zivking : 來多了就過綠園道與科博館 01/10 10:03
推 zivking : 經國綠園道 01/10 10:05
推 spermbox : 你不要亂聯想好嗎= = 01/10 10:09
→ spermbox : 我是住電梯大樓的，不是大別墅！ 01/10 10:09
→ CCNK : 我還以為這篇是在領取房子咧 01/10 10:11
推 zivking : 麥當勞隔壁的隔壁是鄉林總公司，覺得社宅不好的請 01/10 10:14
→ zivking : 跟鄉林預購自己的房子 01/10 10:14
→ zivking : 財神才是北都 01/10 10:15
推 spermbox : 其實財神樓上似乎也有一些人住 01/10 10:18
→ spermbox : 我發現有人在陽台曬衣服 01/10 10:18
推 zivking : 再說一次，任何政治人物對中區放置play是很不道德 01/10 10:19
→ zivking : 的做法 01/10 10:19
→ spermbox : 鄉林美術館那棟蓋得像商辦 01/10 10:19
→ zivking : 財神樓上現在是套房啊，不然樓下711那麼大開給誰 01/10 10:19
→ spermbox : 但他的外觀我很喜歡 01/10 10:20
→ spermbox : 可惜我沒錢買QQ 01/10 10:20
推 zivking : 鄉林總部是摩斯對面那棟白的，黑色鄉林美術館都沒人 01/10 10:21
→ zivking : 住，當初好像是用房抵工程費用給包商的樣子，聽說 01/10 10:21
→ zivking : 啦 01/10 10:21
推 q347 : 樓上有掛? 01/10 10:22
推 zivking : 你住附近是麥當勞跟鄉林中間那棟嗎？那棟也不便宜 01/10 10:23
→ zivking : 啊！鄉林美術館的管理費不敢想像 01/10 10:23
推 spermbox : 它是一層一戶，一戶67千萬，這價格我寧願買勤美之 01/10 10:23
→ spermbox : 森，靠近勤美審計新村就潮潮der 01/10 10:23
→ spermbox : 不過看勤美之森未來的計劃藍圖（聽說要蓋一個奇形 01/10 10:23
→ spermbox : 怪狀的教堂），我覺得以後會是ig打卡熱點 01/10 10:23
→ spermbox : 中間那棟是商辦耶== 01/10 10:24
→ zivking : 6、7千萬買不起鄉林美術館好嗎，孩子 01/10 10:25
→ zivking : 是住宅，不信你問門口穿黑色的保全 01/10 10:25
推 spermbox : 不對喔，摩絲對面那棟是忠泰老佛爺 01/10 10:26
推 zivking : 那棟是住宅啊，隔壁白色是鄉林總部 01/10 10:27
→ spermbox : 老佛爺就七期房價等級的房子 01/10 10:27
→ zivking : 你到底是不是住附近啊 01/10 10:28
→ spermbox : 你在講什麼？ 01/10 10:28
→ spermbox : 你該不會再說那個流線形的大樓？ 01/10 10:28
→ zivking : 老房子了，但因為位置所以保值性不錯 01/10 10:28
→ zivking : 蝦米流線型啦，摩斯大門是綠園道，後面白色是鄉林總 01/10 10:30
→ zivking : 公司，鄉林跟麥當勞中間也是住宅大樓 01/10 10:30
推 spermbox : 喔，你在說哪我懂了 01/10 10:31
推 cmschool : 你們講的是摩斯的兩邊對面啊 01/10 10:33
推 zivking : https://i.imgur.com/7pBFNxx.jpg 01/10 10:34
→ cmschool : 還有，雙十路飆車不用三十年前啦 01/10 10:34
推 spermbox : 67千萬買不起？ 01/10 10:36
→ spermbox : https://i.imgur.com/0R7bjrY.jpg 01/10 10:36
→ spermbox : 這些是什麼？ 01/10 10:36
推 zivking : 你可以去問看看啊，而且鄉林總公司就在這邊，可以 01/10 10:40
→ zivking : 找鄉林介紹省仲介費喔 01/10 10:40
→ zivking : 雙十路飆車大概82年後就消聲匿跡了 01/10 10:41
→ zivking : 你照片6800的的是毛胚屋好嗎 01/10 10:43
推 spermbox : 其實科博館沒以前受歡迎了，現在大家只在乎秋紅谷和 01/10 10:44
→ spermbox : 文心森林公園 01/10 10:44
→ spermbox : 甚至科博館的昔日光環都跑到勤美那邊去了 01/10 10:46
→ spermbox : 炒房的題材早就不在科博館了 01/10 10:46
→ spermbox : 所以買得到，不是嗎☺ 01/10 10:47
→ spermbox : 有67千萬買一整層的人還會在乎裝修費嗎☺ 01/10 10:48
推 zivking : 經國綠園道跟中港路口就是捷運站，怎不會是重點，68 01/10 10:50
→ zivking : 00你肯定買不到鄉林美術館，睏摸睏 01/10 10:50
推 spermbox : 6000～7000萬，不是6700 01/10 10:53
→ spermbox : 捷運站？你還在期待藍線喔…….. 01/10 10:53
→ spermbox : 藍線一直在卡關，我怕完工後連七期都中區化了 01/10 10:54
推 zivking : 皇居14、15最後一批單價18以下，但那時候知道你也買 01/10 10:57
→ zivking : 不到，因為不是一戶一戶賣的，美術館絕不是591平常 01/10 10:57
→ zivking : 賣法，細節就不說了，你想買一定打聽得到 01/10 10:57
→ zivking : 藍線不你敢期待還看什麼鄉林美術館，你肯定也不是 01/10 10:58
→ zivking : 住附近 01/10 10:58
推 zivking : 七期中區化，說什麼鬼話，那邊大坪數一個月管理費可 01/10 10:59
→ zivking : 能都高過你的月薪了還中區化 01/10 10:59
推 spermbox : 不要不相信，沒有永遠繁榮的重劃區 01/10 11:03
→ spermbox : 40年前也沒人知道中區會變成現在的鳥樣 01/10 11:04
→ spermbox : 基本上全台灣的社區管理費都比我的月薪高 01/10 11:05
→ spermbox : 因為我的月薪是零，我是靠炒房和收租過活的 01/10 11:05
推 spermbox : 雖然七期可能走下坡，但我看水湳經貿基本上是發了 01/10 11:07
→ spermbox : 而且水湳才正要開始而已，距離沒落還很遙遠 01/10 11:08
推 stillwerise : w聽我家附近鹽酥雞老闆說以前太平車隊都在干城那邊 01/10 11:21
→ stillwerise : 集合還什麼的 社會住宅就是要做好管理吧 不然亂七 01/10 11:24
→ stillwerise : 八糟的 01/10 11:24
推 spermbox : 干城就是重劃時期剛好房市蕭條 01/10 11:29
→ spermbox : 干城被擱置太久，時間久了大家就忘記了 01/10 11:30
→ spermbox : 題材跑到西屯去了 01/10 11:30
→ spermbox : 直到最近才被拿出來討論 01/10 11:30
推 spermbox : 而且干城還有很多是國軍的地 01/10 11:32
→ spermbox : 國軍不缺錢買米國戰機就不會去賣地 01/10 11:33
→ spermbox : 不賣地，地就放著不會有開發 01/10 11:33
推 spermbox : 更多是國有財產，所以國家地就囤著不賣 01/10 11:36
推 fspmlp : 規劃和建設的人都有功啊 不過社宅租金沒有多便宜 01/10 12:44
→ fspmlp : 就是 01/10 12:44
→ laechan : 結果沒人在討論社會住宅哈 01/10 14:28
推 zivking : s根本為反對而反對 01/10 15:14
推 YaoTunZ : 所謂的便宜，應該要用類似裝潢好的新屋來比較吧? 01/10 15:16
推 fspmlp : 梧棲社會住宅租金價格 01/10 15:51
→ fspmlp : https://i.imgur.com/y5gVVTC.jpg 01/10 15:51
推 spermbox : 樓上的圖也太搞笑 01/10 15:55
→ spermbox : 梧棲滿地便宜房，租金也低 01/10 15:56
→ spermbox : 而且這社宅還一堆一房的 01/10 15:56
→ spermbox : 不知道用意是什麼XD 01/10 15:56
→ ludashi : 網軍的工作要去哪找？ 01/10 16:02
推 iljie : 樓下開很大7-11的是竹舫百貨，財神百貨是彰化銀行總 01/10 16:21
→ iljie : 行對面有透明電梯的那棟 01/10 16:21
→ iljie : 這篇推文在討論以前的位置跟建築物都有些差異 01/10 16:22
→ iljie : 中港路麥當勞是現在星展銀行那棟大樓的位置 01/10 16:23
→ zivking : 竹訪就是以前北屋 01/10 16:42
推 rushfudge : 鄉林那個都幾年了早就變中古屋了吧 設備也是舊的 01/10 19:01
推 GrafRaphael : 我反倒希望中區七期化，像是讓財團買下一廣去改造 01/10 19:11
→ GrafRaphael : 成高級百貨 01/10 19:11
推 spermbox : 中區七期化也太極端XD 01/10 19:21
→ spermbox : 全台灣舊市區發展最好的就西門町 01/10 19:22
→ spermbox : 西門町也沒有信義區化啊 01/10 19:22
→ spermbox : 西門町那些廢墟如今還是存在啊 01/10 19:22
→ spermbox : 只是外觀都拉皮了 01/10 19:22
→ spermbox : 至少比較能看了而已 01/10 19:23
推 nunzio : 飆車族凶的時候是1990年代，16年前雙十路已式微 01/10 23:25
推 dick8012 : 中區很可惜，地理位置很好；沒管理慢慢變成社會問 01/11 01:53
→ dick8012 : 題人物聚集地，一堆廢棄大樓、廢墟，一堆大型廢墟 01/11 01:53
→ dick8012 : 產權又複雜，不知道等哪時才會都更 01/11 01:53
推 zivking : 一廣之前是第一市場，有重建經驗，都更應該比較容 01/11 03:42
→ zivking : 易。鄉林美術館有價值的不是建物，而是土地價值 01/11 03:42