[新聞] 人口成長全台之冠 台中1字頭房價越來越

人口成長全台之冠 台中1字頭房價越來越稀有 鉅亨網記者張瑞傑 台中市近年來已成為全國人口成長之冠，且腹地廣、氣候佳，房價相對北部建案仍屬合理 範圍，銷售熱度於六都中表現亮眼，讓各區地價屢創新高，外圍區域房價已站穩 2 字頭 ，1 字頭房價日趨稀有。 現已進入房地產微利時代，建商推案策略逐步調整，台中市中心穩站 3 字頭房價，過去 屬於外圍區段的 10 期、南區、烏日也逐步站穩 2 字頭；今年台中市政府所辦理區段徵 收配餘地標售，寶佳看準北屯、太平等區域利多，一口氣砸下大筆資金搶購太平新光、育 賢等區段，7 筆共 1.42 萬餘坪，合計超過 54 億餘元。集團旗下櫻花建設近期也於太平 區推出新案「大櫻國」，規劃 24-51 坪，每坪開價已達 23-25 萬元。 不過看好交通建設帶來的擴散效應，太平、清水、部子重劃區周邊仍有造鎮型建案，主打 合宜房價吸引消費者。上市建商遠雄建設推出「遠雄之星」系列造鎮案，以「低單」、「 低總」、「高 CP 值」成功聚攏消費者，最新的「遠雄之星 8」更是每周均破百組購屋客 進場，開價 16 萬起。總太地產自區域連續熱銷七個建案後，今年第四季再度推出總銷 66 億元的造鎮新案「總太聚作」，坪數 20 至 38 坪的 1 房、2 房、3 房產品，每坪單 價 16.8 至 19.8 萬元，區內僅有。 大台中不動產開發公會、升豪建設經理張欽輝表示，2020 年市場產品仍以小坪數當道， 2 房格局維持在 25 至 28 坪、3 房則為 36 至 38 坪為主；不過台中市受到地價溫和上 漲影響，「外圍區段 8 米道路旁土地單價超過 30 萬元，推算房價一定超過 2 字頭，未 來 1 字頭將在豐原、太平、大里等山線地區絕跡。」而海線地區還有商業區土地、容積 500%，還有條件可以推出 1 字頭房價。他直言，未來購買 25 坪 2 房海線地區房價約 400 多萬元、同樣條件在山線地區則落在 600 萬元左右 https://news.cnyes.com/news/id/4416321 記得十幾年前，我家附近新蓋的電梯大廈，每坪只要12、3萬就能買到，但現在房價已經 漲到每坪接近30萬了。 --
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推 giggy : 當初青海路赫里翁出來一坪開20，我笑說白癡才買， 11/27 06:35

→ giggy : 原來....我就是那個蠢貨！！ 11/27 06:35

推 wensandra : 如果沒有中科 你買了就是蠢貨 11/27 06:55

推 littlemen : 炒房從北到中，屯房稅沒過,要怪誰？ 11/27 08:19

推 giogibyeie : 自己選的市長賣掉社會住宅的地給建商，怪誰？ 11/27 08:25

推 kk10519 : 囤房稅最傷就是建商房仲投資客 怎麼會過 11/27 08:28

推 truffaut : 全國大炒房 11/27 08:40

推 danny0857 : 東南區都快破三十了還二字頭咧XD 11/27 08:59

→ wensandra : 我連在南投買了山坡地都漲價了...... 11/27 09:01

推 seou : 打房跟統獨一樣都是假議題 都是騙選票用的 11/27 09:21

推 timeaftime : 都市人口越來越多(南部例外) 這是趨勢... 11/27 09:23

推 timeaftime : https://tinyurl.com/yc48hwg8 11/27 09:26

→ timeaftime : FYI 11/27 09:26

推 watameki : 台中人口成長一直都被桃園海放，現在又輸新北、新竹 11/27 09:26

推 rushfudge : 都沒建設 空地全部蓋房子ㄏㄏㄏ 11/27 09:40

推 LinSuchen : 那區公宅預定地賣了現在建商安心了啊 11/27 09:48

→ danny0857 : W你該不會說要買竹北吧XD 11/27 09:59

推 fspmlp : 期待房市崩盤好像是不切實際的幻想 11/27 10:52

推 lordwill : 立委不要投藍綠啊 11/27 10:53

推 wensandra : 立委不要投藍綠+1 11/27 10:54

推 databbs : 新屋就算了 一堆20年中古也貴 11/27 11:09

推 cliff40203 : 這次選舉開票就可以知道要不要繼續投資房地產～ 11/27 11:15

推 kelly12345 : google寶佳...嗯嗯... 11/27 12:16

推 lolen : 台中市區房價上漲正常，畢竟一直把週圍苗栗南投彰 11/27 12:17

→ lolen : 化甚至海線的人吸進來，不過大概吸到74範圍內都滿了 11/27 12:17

→ lolen : 就差不多了 11/27 12:17

推 g007 : 根本沒多少人買，但是大樓卻一直蓋。台中市74環內還 11/27 12:32

→ g007 : 是一大堆土地，早晚房價崩盤。 11/27 12:32

→ shinlynn224 : 台中空屋只會變多 11/27 12:51

推 cezov0514 : 空屋持有稅太低，屋主寧願擺著也不降…房市就是一灘 11/27 13:03

→ cezov0514 : 死水 11/27 13:03

噓 heliotropism: 利息超便宜，持有稅金也超俗，怎麼蹦？？ 11/27 13:41

→ Kayusumi : 最近看房東區自由路那邊25 XD 11/27 14:35

推 Gamer1028 : 也沒有死水吧 今年成交不是噴發 11/27 15:11

推 aids893001 : 沒人住貴三小 11/27 15:46

噓 agunnm : 垃圾不分藍綠 11/27 16:47

推 RaiGend0519 : 對窮人來說的確是死水 11/27 17:25

推 KingLBJ : 北屯社宅賣給總太。市長幫忙炒好炒滿? 11/27 18:41

推 littleaoi : 市長賣太多地了，還說是要活化市地 11/27 19:04

推 konas : 立委投藍綠就別靠夭房價高 11/27 19:52

推 nikok : 炒高房價真的不應該，真糟糕~貪婪是錯誤的，老天有 11/27 20:20

→ nikok : 眼的~ 11/27 20:20

噓 li72716 : 這是建商價格灌水在洗腦民眾+自我信心喊話 別信 11/27 21:53

→ laechan : 2011左右興大附近有1x萬的,但是坪數非常小 12/02 09:57

→ laechan : 另外買不起房的繼續租吧,我都買得起了只要願意存錢 12/02 09:57

→ laechan : 以及不要沒那個咖稱硬吃高價位的烙塞藥 12/02 09:57

→ laechan : 最近才在中清忠明路口及五權南路高工路口拍扛棒 12/02 09:59

→ laechan : https://i.imgur.com/xIDjMKu.jpg 12/02 10:00

→ laechan : 658萬買三房,難嗎?我存錢10年期間泰半在台中租房子 12/02 10:01

→ laechan : 房租5000,管理費三個月1800,都騎機車,水電電話自繳 12/02 10:02

→ laechan : 1993-2012才買房,2013才換人生第一支智慧型手機 12/02 10:02

→ laechan : 今天如果是台北或北北基桃可能真的是絕望的,台中... 12/02 10:05