[新聞] 營建指數創27年新高 3招挑營建股

營建指數創27年新高 3招挑營建股 2024.04.30 12:00 工商時報 彭媁琳 今年以來營建指數屢創新高，29日達到603.74點，創下1997年亞洲金融風暴以來的27年新 高。專家認為，挑選營建股投資時，可以從高殖利率、高入帳金額、投信買超等方向著手 。 329檔期推案天量，達到4,552億元，其中光是北北桃地區，推案量就達到2,639億元，北 市更有達永新潤永吉路案、中工鳴森苑、士科大院、遠雄商舟等4大指標，每案都超過100 億元。 在中南部地區，則因為台積電到處蓋廠，帶動當地人口需求，只要傳出台積電建廠風聲， 當地房價就立刻飆升。預估520檔期，北台灣案量就將衝上2,000億元。 除了建案為營建股帶來利多，近期高息ETF募集，也為營建股帶來活水。例如ETF 00934近 期調整成分股，新增混凝土大廠國產、營造商永信建等，國產配發現金股利2.1元，隱含 現金殖利率4.2％。 法人指出，由於近年來房市剛性需求強勁，加上地震頻繁引起民眾對房屋結構的重視，加 速危老和都更，而且許多營建股去年營收表現優異，股利發放超過往年。 該怎麼挑選營建股？專家建議，第一、挑高殖利率，包括皇龍8.1％、名軒6.1％、永信建 6％、國產4.2％等。由於營建股股利配發穩定，加上台股攻上兩萬點後位階已高，資金轉 往位階較低、有題材性的營建股流動。 第二，挑建案入帳股，例如南港、新美齊、潤隆、國建。第三，投信買超，包括投信連10 日買超冠德、投信4月買超永信建等。專家認為，投信資金比外資還要了解營建股，因此 投信和自營商買賣超具有參考意義。 華南投顧董事長儲祥生指出，從大環境來看，房子越來越貴，尤其中南部，因為台積電設 廠，住房需求非常強，使得中南部建商的EPS非常好。 他表示，這使得建商的獲利提升，過去營建股長期被低估，現在有業績入帳後，就帶起上 漲的氣勢。加上花蓮地震後，更加重視危老和都更，連帶使得營建股股價更具有上漲的題 材性。 不過儲祥生也建議，現階段營建股本益比已經提高了，需要更加小心，營建股的多頭大概 已經走了三分之二了，需留意市場變化。 https://www.ctee.com.tw/news/20240430700786-430201 心得/評論： 擺脫了去年房市整體低迷狀態 手上剛好有跟上這波營建股真的是賺到流湯直接湊到頭期 不知道房市熱起來後是否再有政策風險（嗎？ 像是全新打炒房政策之類 -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 ────█列出相反的論點但不加以證實( █論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) --
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噓 BlueBird5566: 挑股價最近上200那一檔 05/01 12:46

推 newvote : 營建股是護國神山.....有錢人一定持有的 還有人不 05/01 12:47

→ newvote : 知道 05/01 12:47

推 house911 : 蛤 ? 05/01 12:47

推 OhMyGoose : 都炒完了才發新聞… 05/01 12:47

推 hihi29 : 都漲成這樣 現在還進場? 05/01 12:48

推 Kingjack : 看來要準備跌了 05/01 12:48

推 Kobe5210 : 新聞出來,有些營建股就差不多了 05/01 12:49

噓 inoce : 出貨 05/01 12:51

推 f204137 : 營建股 買在沒建案時 未來認列建案 魚身很長... 05/01 12:52

推 lala8520 : 腦船長上車後營建股開崩 還叫大家不要賣… 05/01 12:55

推 seouit : 營建股挑配息？？ 不是看未來有多少建案嗎 05/01 12:55

→ saber50116 : 有一檔從塑膠跨入營建的默默漲，什麼時候可以破前 05/01 12:56

→ saber50116 : 高！！ 05/01 12:56

→ JukeFF : 嘉偉老師預告在前要趕快跑 05/01 12:56

推 OhMyGoose : 營建股已經沒戲了 千萬不要進場 05/01 12:58

推 koibido : 電子股不行，就換船慘 05/01 12:58

→ koibido : 傳產 05/01 12:58

推 NicholasTse3: 糕 05/01 12:59

推 lahugh : 房價也是新高 05/01 13:00

推 jerrylin : 連明年有建案的都反應了 只剩後年的了吧 05/01 13:03

推 kobebird : 永信建100以下不買 現在200才來追！？ 05/01 13:03

→ jerrylin : 營建股買超過10倍本益比就有點拚了 05/01 13:04

→ fdkevin : 有些不是2027才有建案的也反應了 05/01 13:05

→ tatgg2007 : 老船長看多 怎麼可能漲 05/01 13:06

→ s56565566123: 不然營建股再噴什麼 05/01 13:08

推 z71954011 : 買不起房就加入他 05/01 13:10

→ Blackout : 很多都在末升段了，景氣循環股的命運 05/01 13:11

推 gosy1102 : 出貨文？ 05/01 13:13

→ impose : 現在才進場買營建股，風險太高了吧 05/01 13:14

→ nantai25 : 文章內文說道還有1/3的漲幅，還不allin? 05/01 13:14

推 tmacor1 : 一篇一根 05/01 13:14

推 joeboy : 國建空單 歡迎對做 05/01 13:17

推 zxcv91039 : 護國群山 國家隊 05/01 13:18

推 golover : 可以放空了 05/01 13:21

推 cjo76223 : 營建這兩年報酬也非常的兇 34倍是基本 05/01 13:23

推 OhMyGoose : 現在買進真的準備要套五年以上了 05/01 13:25

推 ming5566 : 見報.. 05/01 13:26

推 ivanlsag : 新美齊這波漲沒幾毛還被點名 05/01 13:28

→ loopdiuretic: 創新高了才在挑？ 05/01 13:28

推 b8210208 : 營建發哥…還趴在地上… 05/01 13:29

推 littlehost : 都說是火車頭了，不要不信 05/01 13:29

噓 YesNoter : 咕嚕咕嚕套著配都舒服 05/01 13:32

推 Brioni : 可以閃了 05/01 13:38

噓 Eshia : 利多見報 小心被套 05/01 13:39

推 hub777 : 還在等發哥落後補漲 05/01 13:45

→ p58730 : 問就是國建 05/01 13:46

推 hsiangyun : 達麗42捏著上車 05/01 13:46

推 rayisgreat : 打不贏就加入! 05/01 13:49

推 good10740 : 資產股也來襯 給過 05/01 13:51

推 a1234561723 : 已反應 05/01 13:56

→ DareJ : 小妹都來揍一腳了 準備了阿 05/01 13:57

推 xephon : 對折追高買營建股了，大家自己注意 05/01 14:00

推 tanchuchan : 差不多了 小心套在高點…. 05/01 14:07

→ bulabowu : 老謝何時會來喊營建才是重點 05/01 14:11

→ DareJ : YT一堆也都在講 05/01 14:14

推 kof70380 : 看看國建 看看新聞 穩了 05/01 14:34

推 cleanx : 再套30年 05/01 14:34

推 ryusenming : 壽險股不也一堆土地資產??? 05/01 14:38

→ One102bird : 丸子 利多一直發 要被奶到死了 05/01 14:39

→ One102bird : 好險我手上的營建大軍都沒被點到 05/01 14:40

推 TsaoJJ : 末升段都還沒到咧 05/01 14:43

推 aaa80563 : 急了？ 05/01 14:43

噓 Leo4891 : 透支長追高營建股 腦船長也看好 塊陶 05/01 14:46

推 jen1121 : 30年吃一次，一次套30年 05/01 14:48

推 snoopyboy123: 關鍵字：台積電 要挑有蓋建案的 05/01 14:50

推 baseken : 99營建發哥 05/01 14:54

推 hutten : 以上是出貨清單嗎0.0 05/01 15:08

推 b03o20y : 國建蹲了2年，17往下買到14，這週開始慢慢出場，獲 05/01 15:09

→ b03o20y : 利大概150%,投報還不錯 05/01 15:09

推 b03o20y : 國建除了建案，併購三井後以及商辦租金以及副業虧 05/01 15:12

→ b03o20y : 轉移都是利多，但眼見為憑，等真的獲利出來再追回也 05/01 15:12

→ b03o20y : 可以 05/01 15:12

噓 zzyzx : 騙人進來套山頂嗎 05/01 15:13

推 b03o20y : 現在資金轉去光頭新更好，南山Q1受惠匯兌收益應該要 05/01 15:14

→ b03o20y : 大賺了，殖利率還更好 05/01 15:14

→ dreamdds : 追高哈哈 05/01 15:18

推 b03o20y : 想當初完全沒想過一張國建能換一張光頭新哈哈 05/01 15:20

推 Gain5566 : 真的沒想到營建股會有這一天.. 好險又小上到一點車 05/01 15:26

推 Gain5566 : 這粥好鹹 05/01 15:28

推 nfsong : 很多人用 新青安貸款 買房 05/01 15:34

→ cetus : 別點名到我的持股就好 05/01 15:49

推 xfileman : 國泰建設今年起的未來四年，每年建案完工量均逾百 05/01 15:53

→ xfileman : 億元，公司業績至2027年無虞，且集團手中住宅推案 05/01 15:53

→ xfileman : 儲備量約達627億元，其中67%位於新竹以北，長線業 05/01 15:53

→ xfileman : 績擁有高能見度。 05/01 15:53

推 ccoca : 買不起達麗的房子後我怒買股票 05/01 16:11

推 xfileman : 嘿啊，打不贏只好加入(只能加入它的股票QQ) 05/01 16:12

推 facio124 : 我都出貨才發新聞啊！ 想割誰？ 05/01 16:19

推 madhate : 還好沒說到我的持股 05/01 16:20

推 gnd20012002 : 昨天營建類股幾乎全翻黑，呵呵，這新聞是要拐散戶進 05/01 16:20

→ gnd20012002 : 去洗碗？ 05/01 16:20

推 jerrylin : 資產股沒用 要轉化成建案營收才有用 05/01 16:21

推 gnd20012002 : 看題材買股票，註定洗碗 05/01 16:22

→ jerrylin : 不推建案又不會變成EPS股息發給你 05/01 16:22

推 lk1824 : 營建發哥落後指標 05/01 16:28

推 glmkk : 出貨謝謝 05/01 16:36

推 tdlions : 達麗50以下沒來個一兩張真是扼腕... 05/01 16:39

推 qoo60218 : 時間差不多囉 05/01 16:46

→ JKjohnwick : 拜託房子只會漲欸 05/01 17:17

→ OhMyGoose : 可以空了 05/01 17:24

推 cblade : 拉回找買點，經濟還在往上，火車頭不會停的 05/01 17:38

推 x221x221 : 鑫龍 05/01 17:41

推 sa13961387 : 99營建發哥 05/01 18:26

推 dbdudsorj : 怪怪的 05/01 18:30

推 nocash : 台商回流錢太多沒地方放，選我正解 05/01 18:35

推 chachabo : 都漲成這樣才在發新聞 05/01 18:36

推 goldjade : 嘻嘻，我賺爛的營建股沒被點名到，繼續低調漲 05/01 18:56

推 q09701023 : 去年房市低迷 我都不知道 05/01 19:16

推 yyc210 : 永信建根本飆股 05/01 19:23

→ windblood : 滿滿出貨感的新聞..都炒幾天了 05/01 19:29

噓 OhMyHair : 漲一年了 還在漲 扯 05/01 19:40

推 allin26 : 99發哥.. 05/01 19:43

推 pnsboy : 百分百昨天狂推 有戲嗎 05/01 19:47

推 convey1227 : 營建超穩的啊 懂的就懂 05/01 21:30

推 mamc95e : 99營建發哥... 05/01 22:16

→ a85201207 : 有錢人永動機。買完房買營建 05/02 01:00