※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1700871602.A.A8F.html
推 guk : 想借錢投資的好好看這篇。一堆人是借錢買腰股賭博 11/25 08:26
→ guk : 。借錢買0050定期定額投入會需要上天台嗎？ 11/25 08:26
推 askaa : 今年賺爛年你還賠成這樣 真的要好好加油 11/25 08:33
推 on32 : 你的本業多沒錯 但你買的好像都有偏貴 大概2-3年前 11/25 08:35
→ on32 : 台積電明顯是之前600+買的 還有緯創後面才去追 11/25 08:35
→ on32 : 中鋼跟發哥都是買高點 偉創也是高點 11/25 08:36
推 hwei9582905 : https://i.imgur.com/Tiln2HA.jpg 11/25 08:37
→ hwei9582905 : https://i.imgur.com/UVj1wOz.jpg 11/25 08:37
→ on32 : 然後你在低點都沒什麼加碼 沒有把成本下降 11/25 08:37
推 night0805 : 勇者 11/25 08:37
→ hwei9582905 : 買正2就好，不用瞎忙 11/25 08:37
→ on32 : 你多數都買在之前萬七萬八的時候 11/25 08:38
→ on32 : 假如你是當初買正2 可能會腰斬 能不能抱住都是問題 11/25 08:39
推 skizard : 簡單講就是要去考慮現金流跟風險承受程度 11/25 08:43
推 jazzcai : 搭版問一下，如果是借信貸買56878、91929之類的etf 11/25 08:43
→ jazzcai : 呢？ 11/25 08:43
推 Dhc789 : 月收約10萬，怎麼這樣玩 11/25 08:47
推 k91011022 : 不會選股阿 建議你營建股 11/25 08:47
→ sayesvv2 : 我都2022年之前就買的,雖然總成本527萬，但當初投入 11/25 08:47
→ sayesvv2 : 的本金約200萬，區間若拉長來看，其實我還是賺的， 11/25 08:47
→ sayesvv2 : 所以就擺著配息不理它了 11/25 08:47
推 hwei9582905 : 問就是不行，行你就不會問直接去做了 11/25 08:47
推 tanchuchan : 推實際案例 11/25 08:48
推 HenryLin123 : 你直接定期定額正2算了 11/25 08:49
→ tanchuchan : 這個沒人會知道啦...... 11/25 08:50
推 tanchuchan : 我應該10月初出清恥骨 然後all in 皇昌 現在就可以 11/25 08:52
→ tanchuchan : 退休了...... 11/25 08:52
噓 lenz0729 : 這選股真的是存骨 你要不要先做做殖利率的功課 11/25 08:52
推 tanchuchan : 台積發哥有機會回來 春燕感覺最近稍微飛起來一點 緯 11/25 08:55
→ tanchuchan : 創就…… 11/25 08:55
推 stocktonty : 結論：月收10萬再考慮信貸 11/25 08:56
推 ryusenming : 原po好幾間房了 股票只是零頭而已好嗎... 11/25 08:57
推 on32 : 2022之前買 但你2023應該是有錢可以買 月入10W耶 11/25 08:57
→ on32 : 所以股票是小賠 房子賺翻... 11/25 08:58
推 reese0326 : 要配息買96緯創好像不太合理 11/25 08:58
推 PitzMan : 未上市股票??? 0.0 11/25 08:58
推 benggo : 信貸買股最好是等修正回檔進場會勝率高 11/25 08:59
→ sayesvv2 : 房子目前是4間，明年會新增房貸1800萬,賺多少沒算過 11/25 09:01
→ sayesvv2 : ，但都有漲就是。 11/25 09:01
推 R9993 : 2.06%信貸利率也太低了 11/25 09:02
→ R9993 : 這利率一般人要房貸才有吧 11/25 09:02
推 TONYTEACHER1: 房子賺爛了 11/25 09:03
推 kill2400 : 同一家銀行 我也借430 出來玩https://i.imgur.com/s 11/25 09:08
→ kill2400 : hXbLyU.jpeg 11/25 09:08
→ kill2400 : https://i.imgur.com/shXbLyU.jpeg 11/25 09:09
推 ryusenming : 2.多很低？我的永豐信貸還不到2呢... 11/25 09:09
→ DAEVA : 推分享 11/25 09:09
推 TaoYuanming : 買入的價位有點微妙 11/25 09:11
→ TaoYuanming : 但沒出什麼大事的話 11/25 09:11
→ TaoYuanming : 應該是都可以解套 祝福你 11/25 09:11
推 Wilsly : 因為你有還本金 11/25 09:12
推 ryusenming : 房子吃這兩年增幅 淨資產至少增加千萬以上吧 11/25 09:12
推 willylin2349: 信貸2.06算普通的 很多能壓在2以下 11/25 09:13
→ sayesvv2 : 學弟，我房子只有一間預售屋是2021年買的其他三間分 11/25 09:15
→ sayesvv2 : 別是96,99,103年入手，但都在三重中和基隆，沒有台 11/25 09:15
→ sayesvv2 : 北市的，漲幅有限啦 11/25 09:15
推 ckp4131025 : 今年升息以後信貸2以下的很少了吧 11/25 09:15
推 kill2400 : 你的持股是不是前陣子紅什麼就追什麼啊... 11/25 09:16
推 pottr50911 : 能借到2.06%信貸比較屌 11/25 09:16
推 pqpqpqpq : 推文一堆人檢討買入價格。沒看內文說有充足資產嗎？ 11/25 09:18
→ pqpqpqpq : 以股版敢po文的水準估起來這資產應該是9位數up 11/25 09:18
推 kill2400 : 月收10 收支比怎麼過的？ 11/25 09:19
推 Messi100 : 重點 月收10萬 11/25 09:19
推 sn245763 : 還好吧，公教信貸都能借到2.06%。 11/25 09:19
→ sn245763 : 人家銀行襄理，先搞好本業有穩定收入(金流)，再去考 11/25 09:20
→ sn245763 : 慮其他有風險的投資。 11/25 09:20
→ sn245763 : 但現在年輕人為了賺快錢，反過來操作，一個月領三萬 11/25 09:21
→ sn245763 : 又沒存款，滿腦只想貸款all in賭翻倍。 11/25 09:21
推 appleye : 不到2的 PO出來給大家看一下 11/25 09:21
推 iamiam : 等等，你喜歡追高嗎？緯創買113、台積買647…….. 11/25 09:22
→ sn245763 : 賭贏了不會財富自由，但只要賠一次就永遠無法翻身。 11/25 09:22
→ sayesvv2 : 中國信託估我可以借500萬信貸,我估算覺得330萬還起 11/25 09:23
→ sayesvv2 : 來比較輕鬆，收支比就10萬減4萬2是正的，還有5萬8能 11/25 09:23
→ sayesvv2 : 生活就核貸，當然中信有請我再提供財產清單啦 11/25 09:23
推 ryusenming : s姐選股一直就是跟板上熱門標的阿xd 11/25 09:26
→ sayesvv2 : 我年薪約160（含13%跟加班費年終）如果只有這個中信 11/25 09:28
→ sayesvv2 : 不可能給500萬額度，主要還是我4間房他們評估風險很 11/25 09:28
推 kill2400 : https://imgur.com/gallery/y75Ltny 11/25 09:28
→ sayesvv2 : 低才能核貸，這是我問核貸的中信主管跟我說的，光年 11/25 09:28
→ sayesvv2 : 薪160頂多核貸100上下 11/25 09:28
推 diefish0620 : 你的操作跟我好像哈哈 11/25 09:28
→ kill2400 : 將來 給我1.92 11/25 09:29
推 on32 : 會檢討價位是因為前面又沒說有四間房子 11/25 09:30
→ sayesvv2 : 將來我當初也有問，但他們只願意給我150所以後來我 11/25 09:31
→ sayesvv2 : 還是選利率較高的中信 11/25 09:31
推 diefish0620 : 上面說不到2%很多的…可能沒更新升息後的利率資訊 11/25 09:31
推 kill2400 : 將來銀行可以貸到1.92一段 11/25 09:32
→ appleye : 將來最近推1.92 額度問題 11/25 09:34
推 appleye : 年薪160 給到500萬 DBR都超過22了 11/25 09:37
推 lukelove : 借錢出來 賠個800k 受的了的人不用借錢 借錢的人受 11/25 09:37
→ lukelove : 不了 11/25 09:37
推 empirica : G發去年買的，沒繼續攤不然早賺了!! 11/25 09:38
推 ryusenming : 感覺民營的比較彈性 官股的大概很硬 11/25 09:39
→ kill2400 : 我也覺得困惑 DBR是鐵律 年薪160 會給你到府500？ 11/25 09:40
推 ryusenming : 單看本業是借不到應該是有計入房租和股息的現金流 11/25 09:41
→ sayesvv2 : 對阿,自己公司只給80萬，但一銀華銀也給的不錯,但利 11/25 09:42
→ ryusenming : 有些銀行會認定本業以外的收入 11/25 09:42
→ sayesvv2 : 率稍高，中信好處是不用再開戶可用薪資帳戶扣貸款， 11/25 09:42
→ sayesvv2 : 這點很方便。 11/25 09:42
推 alucarrd : 我沒有經驗，請教大家，所以在貸的時候銀行開2.06 11/25 09:42
→ alucarrd : 的話，我可以自己喊價1.9之類的嗎 11/25 09:42
推 xkso : 發哥信仰不夠 攤平下去就解套了 11/25 09:43
→ b0364864 : 能借300本業應該也不錯 11/25 09:43
→ sayesvv2 : 忘了說我還有房屋租金，基金，股利，保單收入，這些 11/25 09:44
→ sayesvv2 : 都有採計進去才能過DBR22這限制 11/25 09:44
推 TaoYuanming : 時間成本也是要納入考量的 11/25 09:44
推 ryusenming : 你是借多少？2.06跟1.9幾乎沒啥感覺吧... 11/25 09:44
推 kill2400 : 房租中信有認列？ 我之前申請只給月薪而已 如果有認 11/25 09:45
→ kill2400 : 列我再來拉高額度來申請好了 11/25 09:45
推 redbeanbread: 利率好低 11/25 09:46
→ sayesvv2 : 房租確定有，提供租金入帳存摺跟租約或所得清單假如 11/25 09:48
→ sayesvv2 : 房客能報稅，我是房客有報稅所以所得清單就有 11/25 09:48
推 kill2400 : 感謝提醒 11/25 09:49
推 weidersin : 我年收90 中信給我貸425 不過利率就爛爛3.4 11/25 09:51
推 kill2400 : 年薪90給425？ DBR早爆了 沒有其他收入我不相信 11/25 09:53
推 CIIIO : 360萬1.96%路過 11/25 09:54
→ weidersin : 當時有近7百長期持股給中信做財產證明 11/25 09:57
推 zadsrfzc : 2.06百大企業上班應該都貸得到 11/25 10:03
推 xy390533kimo: 貸滿就是22倍月薪，要在上就看銀行要不要簽，有紀錄 11/25 10:05
→ xy390533kimo: 的第二次都很好貸，約滿就換一家貸 11/25 10:05
推 k91011022 : 年收90 貸425? 連兩百都沒有吧 11/25 10:06
推 ryusenming : 不借信貸買正2槓桿型商品 其實也是類似 11/25 10:08
推 kill2400 : 可以認列這麼多喔 那我下次也重新申請 11/25 10:10
推 tswen : 借錢來買景氣循環 真厲害 11/25 10:17
→ kairiyu : 年輕人看這篇就好，有實例 11/25 10:23
推 rancilio : GG買在650左右，真勇者 11/25 10:31
→ rancilio : 玩股要贏就要熬得住，被資金壓著跑很難贏 11/25 10:32
→ rancilio : 我20幾張GG從300開始經過688-377-現在就沒怕過 11/25 10:34
推 tumusi : 差不多，看來看去你跟我一樣，還是乖乖買房子就好 11/25 10:34
→ tumusi : ，三間房產買滿了， 11/25 10:34
推 blue500 : 你發哥幾乎買在最高的山頂 11/25 10:34
→ rancilio : 全部是自有資金沒壓力，套住就領息或加碼，高點就出 11/25 10:35
→ sayesvv2 : 2020年買長榮陽明賺了220萬,後來中鋼台積電也賺快10 11/25 10:36
→ sayesvv2 : 0,就一直追高最後就套牢到現在，股市風險很高，若沒 11/25 10:36
→ sayesvv2 : 本業做後盾應該是早畢業了。 11/25 10:36
→ rancilio : 未實現經歷+400多萬到-300多萬又回到+100多萬沒壓力 11/25 10:36
→ rancilio : 曾想過拿房子抵押貸千萬來壓股票，想想還是不要太貪 11/25 10:38
推 lolicat : 你現金流夠撐才能這樣搞 原文看來就不像 11/25 10:39
推 xonba : 你是糕點師傅嗎? 你還是買0050 0056就好吧 11/25 10:47
推 FrankCastle : 超過22倍的利率都多少啊？ 11/25 10:50
推 allen1988 : 那個成本有沒有含息，差很多呦。另外不管什麼股， 11/25 10:51
→ allen1988 : 買點決定一半以上的輸贏。(ex680台積就不用解釋了) 11/25 10:51
→ allen1988 : 信貸好股買在山頂一樣壓力山大 11/25 10:51
→ sayesvv2 : 投資難免虧損啊，剛剛挖到舊圖，以前也常常有獲利， 11/25 10:52
→ sayesvv2 : 這波套牢打算慢慢用配息補回來了 11/25 10:52
→ sayesvv2 : http://i.imgur.com/RNUu8yN.jpg 11/25 10:52
→ sayesvv2 : http://i.imgur.com/EA9WMFq.jpg11/25 10:52
推 hirorei : 推一下11/25 10:53
推 vvnews : 中鋼XD11/25 11:01
→ ryusenming : s姐我女神11/25 11:16
噓 DALUGI : 紅明顯，你不分享一下怎樣借2%11/25 11:19
→ bntimlin : 單筆投入不是買在人盡皆知，除非一開始就設定做短跟11/25 11:25
→ bntimlin : 停損11/25 11:25
推 sqt : 謝謝您的分享，祝早日負轉正賺錢 11/25 11:32
推 pqpqpqpq : 看推文就是資產8位數的戰資產9位數的 嘻嘻 11/25 11:33
推 on32 : 一間預售屋 實際三間屋 也沒有北市 11/25 11:39
→ on32 : 三間資產-房貸+現金= 頂多千萬有 沒有上E想太多 11/25 11:40
→ on32 : 上面還說9位數想太多 11/25 11:40
→ on32 : 三間頂多3000-4000W左右-信貸-房貸 剩下多少 11/25 11:41
→ sayesvv2 : 北市一間三房的可以換中和兩間2房的，我資金有限， 11/25 11:43
→ sayesvv2 : 目前一間三房自住，另兩間2房加車位的月收租金4萬1 11/25 11:43
→ sayesvv2 : ，我覺得比單買一間北市出租投報率高，北市三房租金 11/25 11:43
→ sayesvv2 : 至少要3萬，租客不好找。 11/25 11:43
推 iwannasleep : 請教人家怎麼借到2.06%問法還這麼沒禮貌，上面有人 11/25 11:46
→ iwannasleep : 借到2%以下的祖宗18代還要向你報告？ 11/25 11:46
→ sayesvv2 : 剛剛看別篇有版友玉山e指貸445萬7年1.68%目前看到最 11/25 11:53
→ sayesvv2 : 低的，應該是醫師或會計師律師或企業主之類的吧 11/25 11:53
推 ups : 純推s姊 11/25 11:53
噓 jlist : 在股板股票做得爛 然後說自己還有房屋漲價租金利息 11/25 11:54
→ jlist : 等等收入 我不懂這意義在哪 11/25 11:54
推 tenghui : 今年還能2%以下大概就軍公教和竹科掛 11/25 11:57
→ tenghui : 而且多半綁約期不會太短 11/25 11:57
噓 GoGoD : 純網銀1.9%路過 11/25 11:57
推 on32 : 我都借很高 但那也不是重點 重點是能不能套到錢 11/25 12:03
→ on32 : 別人信貸1%多 我都借2-3%等級 房貸2%多也比別人高 11/25 12:03
→ on32 : 借錢條件根職業那些有關 很難去改變 11/25 12:04
→ on32 : 能借到多低 幾乎是看銀行給你評價 11/25 12:05
→ tenghui : 重點在會不會套利+1 不然借了也是枉然 11/25 12:07
推 amy5417z : 中信利率都開很高欸 怎麼會選@@ 11/25 12:07
→ tenghui : 民銀和外銀都不要期待利率多優 網銀和公銀多試試 11/25 12:08
→ tenghui : 去年永豐和匯豐升到快3% 我就提前全部還掉了 11/25 12:08
→ tenghui : 總費用率控制在不超過2.5% 才是符合經濟效益 11/25 12:09
→ tenghui : 另外升息循環時綁約期越短越好 11/25 12:10
→ s2500205 : 羨慕2.06 11/25 12:22
噓 SunMoonLake : 韭 11/25 12:32
推 ezreal1315 : 被割爛 辛苦你了 11/25 12:34
推 ryusenming : 其他資產是解釋為何可以借到信貸額度高的原因好嗎.. 11/25 12:34
推 budaixi : 0050 11/25 12:40
→ faultless : 景氣循環結果都追高11/25 12:53
推 BarryFI : 買到迷路的春燕 加油11/25 12:53
推 aq2272353712: 少說一點，你債券未實現損失～11/25 13:19
→ aq2272353712: 她就只是陽明那波發財，剩下幾乎沒什麼賺到錢~11/25 13:21
推 hcwang1126 : 無擔保2.06 想問你那一家了11/25 13:21
推 thevirus : 這篇勸世文，借錢投資個股的下場11/25 13:39
推 LALAPP : 很多人都在做一樣的事情 覺得推11/25 13:39
推 kill2400 : 中信2.06 將來1.9211/25 13:39
推 yabuku : 信貸1.83路過11/25 13:40
推 zzz50126 : 超過22倍就房租認列收入阿 也有股利認列的 看業務要11/25 13:45
→ zzz50126 : 不要幫 2趴的現在有將來、line比較好借11/25 13:45
→ zzz50126 : 不是提供資產就好 銀行愛看的是現金流 所以一間4千11/25 13:46
→ zzz50126 : 萬自住不如2間2千萬一間拿去收租 才貸得到11/25 13:46
推 rTKc : 永豐1.98%11/25 13:47
→ proudC : 不要追高啦11/25 13:50
推 g007 : 你台積成本也太高了吧？後面根本沒攤平11/25 14:08
→ g007 : 華航也是追高，聯發科也是追高11/25 14:09
推 JKjohnwick : 這篇勸世11/25 14:21
推 nakinight : 你的問題是不停損11/25 14:23
→ nakinight : 跟借錢一點關係都沒11/25 14:23
→ bndan : 高點進場過高 造成在跌時不能一直加碼 只能說每月11/25 14:43
→ bndan : 收入彌補你大量的操作失誤 沒人說要剛好抓到高低點11/25 14:43
→ bndan : 但要嘛 定時定額 要嘛就是均價以下持續攤…都沒有11/25 14:43
→ bndan : 那就是真的純套在那了 很可惜 11/25 14:43
推 love0819n : https://i.imgur.com/HFYMFLG.png 1.95路過 11/25 14:49
推 R9993 : 我破百公職 年中辦房貸2.06 % 11/25 15:15
→ R9993 : 2%以下是亂喊還是？ 11/25 15:15
→ R9993 : 更正，2%以下是什麼條件？ 11/25 15:16
→ tenghui : LINEBANK目前總費用年百分率2.1%起跳 手續費已經從 11/25 15:29
→ tenghui : 原本的NT$488調NT$688又調到現在的NT$888 11/25 15:29
推 BruceChen227: 全砍買正二比較實在 11/25 15:44
推 ryusenming : 信貸就每個人條件不同 不知道有什麼好比較的= = 11/25 15:45
推 ming2710 : 兩趴很難嗎？ 11/25 15:51
推 glmkk : 我也2%以下 不過銀行太爛 沒有APP 11/25 16:17
推 shmim : 大型韭菜在此 11/25 16:45