[新聞] 達麗董事長:連雞蛋都漲 預售屋房價難降

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作者 DrowningPool (My broken dreams)
時間 2023-04-12 14:58:36
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原文標題:達麗董事長:連雞蛋都漲 預售屋房價難降 原文連結:https://ctee.com.tw/news/real-estate/842347.html 發布時間:2023-4-12 原文內容: 連雞蛋都漲價,要預售屋降價很難!達麗(6177)董事長謝志長說,房價要降有它的條件 ,現在遇上通膨、缺工、缺料,預售屋要降價很難,要建商賠錢賣是不可能,但少賺一點 和客戶一起分享,是願意的。 對於內政部昨日公布,111年第4季住宅價格指數,在6都中,台北市下跌0.47%,是109年 第2季以來首見下跌。對此,謝志長說,內政部公布的應該是成屋,預售屋是個案表現, 目前還是有剛性需求在買房,預期房市最壞的時間點就在今年。 「不會曲高和寡,永續經營周轉率很重要」。謝志長感慨地說,現在建商開發一筆個案毛 利率都不到20%,一個案子又要4~5年,房價要降要有它的條件,現在面對通膨、缺工、缺 料的情形,預售屋不會降價。他說,今年房市是最壞的時間點,但沒有替明年做好規畫, 會來不及。 達麗的購屋哲學,謝志長說,自已是一個保守的人,在買地時會想時機差的時候還能不能 賣、房屋價格降的時候有無人買,所以公司購地朝兩個方向,只要是有產業的地方、軌道 經濟創造人流的地方,符合這條件,再貴的土地心也買。 達麗今年計畫推出3筆個案,總銷50億元的高雄橋頭新市鎮將會在下個月推案,Q4將在台 北推總銷超過35億元的案子,以及總銷180億元的台中高鐵「地王」新案。 心得/評論: 房市最壞的情況就是今年 董座都這樣說了 股票買在營收低點 賣在營收高點 賺錢就是這麼簡單對吧 --
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vvnews : 那就快漲啊 怕什麼 04/12 14:59

haw561676 : 哈哈哈哈哈 04/12 14:59

jvor0719 : 房子比雞蛋? 04/12 14:59

qwe22992168 : 你不買 我不買 明年降200 04/12 14:59

Ceferino : 雞蛋降的時候你敢說房子應該降價嗎 04/12 14:59

YU1225 : 這隻好股票 成本32.8 持有第三年了 04/12 15:00

m13579 : 說降價難 又說少賺一點願意 邏輯....?' 04/12 15:00

haw561676 : 沒差啦看看中國那邊怎麼喊的到現在看中國房蟲好爽 04/12 15:00

p20770299 : 建商講話越來越保守了,看他們可以嘴硬多久@@ 04/12 15:00

LiamTiger : 蛋會降價你會嗎呵 04/12 15:00

Subzero0000 : 高麗菜表示:…. 04/12 15:00

OrzOTZorz : 厲害了 04/12 15:01

piece1 : 快加價賣阿!原來是高雄建案喔...當我沒說 04/12 15:01

jvor0719 : 慣建商 04/12 15:01

oyaji5566 : 你用蛋蓋房? 04/12 15:01

qwe22992168 : 真的耶 建商講話越來越龜縮 看來打房真的有用 XDDDD 04/12 15:01

rbull : 你有跟人降價? 04/12 15:01

house911 : 房價比雞蛋? 蛋降 建商會降個鬼? 04/12 15:02

bruce20053 : 説要降的 把自己房子降價出售喔 100萬收透天 04/12 15:03

jason0606 : 笑死 沒人買你就會賠錢賣了 04/12 15:03

luche : 誠實 04/12 15:03

bruce20053 : 暗爽在心裡 04/12 15:03

victorytim : 今年不買 明年買不起 你各位自己加油 04/12 15:04

wingstar : 那就降價啊,說那麼多 04/12 15:05

CruiseTom : 信了 04/12 15:05

tonylolz : 火車頭 04/12 15:05

jack21023 : 建商的底線越來越後退 04/12 15:05

evolydoulc : 供三小 04/12 15:06

Minihil : 從不可能降價變不可能賠錢賣 再來呢 04/12 15:07

fmp1234 : 我家的豬不會叫,看來我該讓腎了。 04/12 15:07

totqoq : 我買了30幾張... 04/12 15:07

iamsofa : 我不買你不買 明年再貴五百 火車頭穩 04/12 15:07

piolet : 董事長要吃雞蛋 只好跟著漲 04/12 15:09

jieen0604 : 雞蛋降價房子也會嗎? 04/12 15:09

SnakeO : 重點不是建商要不要降,是有沒有人要買 04/12 15:09

vvnews : 很簡單 之前有看過建商一直恐嚇嗎? 現在一直在恐 04/12 15:09

vvnews : 嚇就知道買氣好不好了 04/12 15:09

asdzxc001 : 就是說嘛 不准降 讓中人一直吃土 04/12 15:09

SnakeO : 沒人要買,誰管你建商要不要降 04/12 15:09

hbj1941 : 只有雞蛋漲? 04/12 15:09

phix : 當遊民找個空房會很容易嗎 04/12 15:10

haw561676 : 笑死,所以還是有賺嘛 04/12 15:10

Refauth : 雞蛋和房價扯上關係喔?wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 04/12 15:10

s90154aa : 說這話時你有問過母雞的感受嗎? 04/12 15:10

Dean997 : 拜託快漲!!求你再漲上去! 04/12 15:11

henry2003061: 放心 臺灣人會搶購的 04/12 15:11

jeff79723 : 這檔比興富發發哥好 04/12 15:12

kkchen : 房價與通膨是相反的,與利率是正相關,當利率越高 04/12 15:12

kkchen : 房價下跌壓力越大,70年代就是通膨高 利率高 導致 04/12 15:12

kkchen : 房價一直在谷底,現在利率低才導致房價連漲二十年 04/12 15:12

kkchen : 。 04/12 15:12

jeff79723 : 但是放話不太好...低調賺不好嗎?政府棒打出頭鳥... 04/12 15:12

jim82124 : 99 2520... 04/12 15:14

WilliamWill : 賣不掉加價 04/12 15:14

kuoyu : 難道說,雞蛋是建築物的原料?所以房價與蛋價有關? 04/12 15:14

ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 04/12 15:16

carkyoing : 雞蛋關他屁事哈哈 04/12 15:18

vancepeng : 雞蛋降的時候你會降嗎 說三小幹畫 04/12 15:19

PeikangShin : 我們這邊都養豬產蛋不缺蛋豬 笑死 04/12 15:19

PeikangShin : 我們這邊都住透天又不缺鳥窩 笑死 04/12 15:19

ricky77525 : 你房子用雞蛋殼蓋的嗎 04/12 15:20

mb : 報價攤出來讓人笑 04/12 15:20

k8787713 : 買盤不見就知道 :) 04/12 15:21

js01078687 : 幾年前賺爛,建商賠還是賺啊 04/12 15:23

phcebus : 蛋是供給小於需求,房子是需求消失,呵 04/12 15:23

huk40199 : 原來房子是用雞蛋蓋的 04/12 15:23

phcebus : 現在銷售靠小坪數,當剛需都消失了你要賣什麼? 04/12 15:24

ppttpptt : 一直發新聞,很怕喔 04/12 15:24

yukiinsummer: 漲就漲啊 一直出來哭三小 04/12 15:25

jorden0804 : 這次329檔期廢到笑就知道沒人要追價了 04/12 15:28

jorden0804 : 一堆手槍格局 誰自住會想住啊 04/12 15:28

obeyxxxx : 「願意跟客戶分享」 呵呵 真會說話 不就之前當客戶 04/12 15:29

obeyxxxx : 肥羊嘛 04/12 15:29

pitpull0326 : 供三小 04/12 15:29

crazylag : 以後麻煩比照雞蛋降房價喔 呵呵 04/12 15:30

mcgrady12336: 真的在跌成本參考用的啦,房子蓋好不換錢不然要當 04/12 15:32

mcgrady12336: 傳家寶唷? 04/12 15:32

aiglos : 講這種話,代表還沒跌夠啊 04/12 15:35

lulufufu : 房子用蛋殼蓋的逆 04/12 15:36

eknbz : 菲比斯出現了 04/12 15:36

a0921387223 : 是不是在臭 04/12 15:37

xabcxabc0123: 幹話 04/12 15:38

lltools : 公三小。怎麼不拿高麗菜來說 04/12 15:39

kenro : 關房價屁事啊 04/12 15:40

sdf0419 : 敢這樣講怎麼不去S 04/12 15:43

mow1982 : 鄉民也可以自己當建商啊 04/12 15:44

tbiarenas : 原來房子是用雞蛋蓋的大家可以挖牆吃了 04/12 15:44

fourbears : 之前說續漲 現在是不降 那之後會說特價 04/12 15:46

guowei616 : 說的是真相 但沒房的人會按噓 04/12 15:47

p20770299 : 沒有喔,我有房也覺得他在屁話喔 04/12 15:48

dvr : 請問房價和蛋的連動性在哪 04/12 15:50

harry881210 : 以前蛋沒漲 房子還不是照漲 04/12 15:51

x20165 : 漲到沒人買,看你銀行怎麼還 04/12 15:52

westmoney : 要漲價,還真的什麼理由都會有… 04/12 15:52

homenet9 : 毛利低成本貴利息高貸款受限 怎麼還有人要當建商 04/12 15:55

jaychen99 : 講得好像房子跟雞蛋有直接關係…那怎麼不講薪水呢? 04/12 15:58

realbout : 蛋有人買 你房價有人買嗎?台G技術員?工程師?主管? 04/12 15:58

IDF5566 : 反正我不買 04/12 16:01

k22015987 : 笑死 04/12 16:01

wrbdnombd : 是喔 蛋價下來房價就會降嗎 笑死人 04/12 16:05

Sharkqqq : 怎麼不說高麗菜跟鳳梨價格已崩跌,預售屋價格也要崩 04/12 16:09

Sharkqqq : 跌 才對 04/12 16:09

bcmaple : 自己留著慢慢賣,最好是放到變古蹟。 04/12 16:11

Akitsukineko: 降三小價 有種漲三倍大家都不要交易呀 04/12 16:21

aloness : 當然可以當傳家寶呀,愛河之心旁的德勒斯登,屋齡 04/12 16:30

aloness : 第12年的新成屋,還沒完售唷 04/12 16:30

maxcockroach: 注意!在不買就來不及啦! 04/12 16:36

jerrylin : ㄆㄆ 建商是不是覺得央行升息升太慢 04/12 16:37

jerrylin : 物價下不來就只好升息 欠打擊是不是 04/12 16:38

WTF55665566 : 懶覺比雞腿 04/12 16:39

Slzreo1726 : 這建商蓋的房子都是用蛋蓋的是不是 04/12 16:41

ch25998850 : 蓋房子拌水泥是要加雞蛋是不是 04/12 16:48

tien22 : 你房子用雞蛋蓋的? 04/12 16:50

v21638245 : 好,我房子50賣你,但我沒有 04/12 16:53

zx610176 : 雞蛋又跟房價有關了? 04/12 16:54

KnightLee : 雞蛋降價那你要跟著降喔 這些建商的屁話真的一次比 04/12 17:06

KnightLee : 一次還精彩 04/12 17:06

jonaswang01 : 蛋黃區懂? 04/12 17:07

comesome : 房租也會漲呢 20年前蓋完的也會缺工缺料 04/12 17:12

aaaa8247 : 蛋會降價你會嗎呵 04/12 17:15

woker : 雞蛋是禽流感誒 04/12 17:20

luxaky : 房子用雞蛋蓋的? 04/12 17:26

kingkehor : 你不買我不買,共勉之 04/12 17:29

Tomince : 台灣可笑之處就是有這種人拿雞蛋跟房價比 04/12 17:36

delightboy : 現在高麗菜很便宜 04/12 17:43

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