※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1637808859.A.1C4.html
推 y1896547 : 恭喜南韓房價準備暴漲 11/25 10:55
推 syuechih : 台幣這麼強勢 央行肯定不會升息 11/25 10:55
推 season2011 : 熱錢要跑韓國了 好恐怖啊 11/25 10:55
推 zakijudelo : 反觀台灣央行升息降息都說能炒房，噁心 11/25 10:57
→ AustinRivers: 照大官說法南韓房價又要漲了 11/25 10:57
推 dss : 升息？ 房價要暴漲了 11/25 10:58
推 fywei : 可憐的南韓人 房子只能用看的 11/25 10:59
→ a9564208 : 難怪南韓露營用品這麼興盛 11/25 10:59
推 roserule : 節奏很快 三個月又再次感謝升息 11/25 10:59
推 Thoris : 從南韓的狀況看起來 升一碼兩碼也不會影響匯率 畢 11/25 11:00
→ Thoris : 竟太少了 一次升四碼才有感 11/25 11:00
推 scemoorso : 歐印南韓房市 11/25 11:00
推 hihi29 : 南韓房價又要漲了 11/25 11:00
推 peter25871 : 南韓終於追平台灣了 11/25 11:01
→ MacD89 : 南韓房價不是早就漲暴了..? 11/25 11:01
推 amury : 房價一定漲的，一碼能幹嘛 11/25 11:01
推 chan531218 : 真的以為升息就會降通膨喔...... 11/25 11:02
推 ef863756 : 台灣要不要升= = 11/25 11:03
→ seemoon2000 : 台灣應該是跟美國一起動作吧 11/25 11:04
推 R3hab : https://i.imgur.com/BM9MVQZ.jpg 11/25 11:04
推 Detonate : 美國沒動台灣不會動的 11/25 11:07
推 kis28519 : 南韓房市井噴 11/25 11:07
推 justdoit : 早就漲了,一堆撥接 11/25 11:08
→ JuiFu617 : 韓國房市早就漲得不要不要的 11/25 11:10
推 hyscout : 韓國房價所得比都超越台灣了..... 11/25 11:10
推 RS44 : 升息匯率轉弱 XD 11/25 11:13
→ cyshowen : 南韓房價所得比是用實坪 台灣用虛坪 至少有30%灌水 11/25 11:14
→ JuiFu617 : 韓國的租屋市場更恐怖 11/25 11:15
推 smallfox1215: 好想贏韓國，我說利息 11/25 11:16
推 akway : 南韓買房子比台灣絕望好嗎 11/25 11:17
噓 AGODC : 台灣央行：降息錢會進去炒房，升息也會進來炒房，結 11/25 11:18
→ AGODC : 論：房價永遠噴噴 11/25 11:18
推 bluespq : 房價暴漲 11/25 11:19
推 davidhsu : 在嘴台灣房價的，先去看看這幾年南韓政府打房政策 11/25 11:21
→ davidhsu : 下房價的狀況再嘴吧 11/25 11:21
推 kainolife : 南韓租屋市場不是說跟銀行貸款再一次付清給房東？ 11/25 11:22
→ kainolife : 升息的話租屋的人不就哭哭 11/25 11:22
推 seemoon2000 : 台灣這次最後還是要升啊 通膨就是已知未來 11/25 11:22
→ seemoon2000 : 南韓因為租屋要繳滿高的保證金 也很痛苦就是 11/25 11:24
推 heyjude1118 : 外資要買韓國房產了 11/25 11:24
推 mynumber55 : 南韓都貸款長期租屋啦 11/25 11:24
噓 saikai1007 : 韓國至少有為打房動腦出招，台灣只會嘴砲 11/25 11:24
推 goddarn : 回去看南韓央行動作 和台灣差蠻多的 就兩條路 11/25 11:25
推 seemoon2000 : 台灣也是有限貸和提高周轉稅 還是在漲而已 11/25 11:26
→ seemoon2000 : 打房打得不夠用力 只是防炒作 還是被自住客買上去 11/25 11:27
推 jfw616 : 韓國真的太弱了,所以升息也救不了匯率 11/25 11:29
推 rig2121 : 嘴砲總比打半天越打越高好，寧願政府不要亂搞… 11/25 11:31
推 fishead1116 : 韓國明明打房越打越高 你跟我說比較好 11/25 11:32
→ tctv2002 : 南韓 實坪制的 台灣如果實坪制 早就超過南韓了 11/25 11:32
→ piliwu : 韓國噴的速度早就遠超過台灣 11/25 11:33
推 hduek153 : 紐西蘭 再來是韓國 下一個房價要井噴的是誰 11/25 11:33
推 sanguinesand: 明明韓國打房也是越打越高 還在那邊反觀台灣打房 11/25 11:33
→ piliwu : 房價所得比跟單價無關又有人鬧笑話 11/25 11:33
推 seemoon2000 : 不過韓國經濟成長放緩 還越打越高 有點搞不懂 11/25 11:35
推 season2011 : 不然勒 臺灣出過啥政策 11/25 11:35
→ seemoon2000 : 台灣大漲的區域都是科技類產業進駐 蠻好理解的 11/25 11:35
推 piliwu : 首爾三年漲50%台灣沒一個城市超過的 11/25 11:35
→ piliwu : 台灣政策超級多你根本不看裝瞎 11/25 11:36
推 piercingX : 竹北這三年沒有50%嗎… 11/25 11:36
→ piliwu : 竹北又不是一個城市他是新竹縣 11/25 11:36
→ seemoon2000 : 高雄楠梓應該有吧 不過主要是基期太低 11/25 11:36
推 HyperPoro : 南韓之前利率降超低現在才搞成這樣 11/25 11:37
→ piliwu : 首爾也很多區你拿區比一個城市 11/25 11:37
推 abiggun : 升息炒房 央行總裁說的 11/25 11:37
→ piliwu : 而且你在新竹不住竹北會死嗎？ 11/25 11:38
→ piliwu : 芎林去園區還更近呢 11/25 11:38
推 jfw616 : 韓國經濟放緩跟房價本來就無關..土地限制.. 11/25 11:38
推 sanguinesand: 說台灣沒有打房政策是在裝瞎嗎 11/25 11:38
→ piliwu : 干預自由市場本身就是最大政策錯誤 11/25 11:39
→ piliwu : 為何有人覺得政府干預可以讓市場更好 11/25 11:39
→ piliwu : 真正錯誤在這你們還叫政府做更多 11/25 11:40
推 seemoon2000 : 經濟放緩就是收入高的人增加速度變慢 房價還漲特別 11/25 11:41
→ seemoon2000 : 快 沒有支撐力 房價還能漲 11/25 11:41
→ piliwu : 台灣也已經證明了你們就是硬拗執迷不悟 11/25 11:41
→ laechan : 南韓這波沒撐住的話可能又會衍生韓國的金融風暴 11/25 11:41
→ piliwu : 南韓出口跟台灣一樣強一定不少人賺很多 11/25 11:41
推 cjf7708 : 哈哈 雞耐力比偶差 年輕韓 終究是年輕韓 XDD 11/25 11:42
→ piliwu : 疫情影響內需可能平均還好 11/25 11:42
→ piliwu : 但出口成長30%不是開玩笑的 11/25 11:42
推 vm4m06 : 我是不反對政府在民生必須品上干預市場，因為不干預 11/25 11:42
→ vm4m06 : 的話民生必須品是真的可以被有錢人炒作到爆，而且窮 11/25 11:42
→ vm4m06 : 人還一定得買，因為那是必須品 11/25 11:42
→ WWIII : 笨蛋 升息會更通膨啊 看看我們楊總 11/25 11:42
→ piliwu : 房地產本來就是只有少數人買的起不需要大家都有錢 11/25 11:42
→ piliwu : 台灣為例股民900萬戶10%的發大財就是90萬 11/25 11:43
→ piliwu : 台灣房地產成交一年才30萬多一些 11/25 11:44
推 springman : 很好啊，多幾個國家升息，這樣台灣才可能升息，不然 11/25 11:44
→ springman : 台幣又要升值了。 11/25 11:44
→ piliwu : 90萬人發財房地產就飛天了其他90%都虧錢無關他們的 11/25 11:44
→ piliwu : 事 11/25 11:44
推 vm4m06 : 但是拿匯率來當打房的工具那是用屠龍刀在宰牛，明 11/25 11:45
→ laechan : 韓國經濟會怎樣通常特定"章魚哥"地區的房價會先反映 11/25 11:45
→ vm4m06 : 明要打房有其他工具，但是用匯率會影響的就不只是 11/25 11:45
→ vm4m06 : 房市 11/25 11:45
→ piliwu : 台灣房貸已經升了兩個月你有感覺到嗎？ 11/25 11:45
→ piliwu : 你們沒在市場的都不知道對吧因為沒影響 11/25 11:45
→ piliwu : 1、2、3戶1.31、1.6、1.72% 11/25 11:46
→ piliwu : 不打自住只打囤房結果有用嗎？ 11/25 11:46
→ laechan : https://i.imgur.com/dTgSIkL.jpg 11/25 11:47
推 Senga41 : 台灣央行：笨！升息只會加劇通膨 11/25 11:47
推 clairehao : 不打囤房炒房不然要打什麼 11/25 11:48
推 piliwu : 央行已經用非常「強烈建議」要求商業銀行不升息情況 11/25 11:48
→ piliwu : 下調高房貸利率 11/25 11:48
→ laechan : https://i.imgur.com/KiXqVIy.jpg 11/25 11:48
→ piliwu : 當然是打自住才有用 11/25 11:48
推 lain2002 : 南韓房價4年已經漲了2倍,又要噴噴 11/25 11:49
→ piliwu : 囤房稅也一樣台北市實施一年後預售新成屋飆高10% 11/25 11:49
→ piliwu : 因為他減自住稅房價就噴了 11/25 11:50
→ clairehao : 台北房價都已經超過東京首爾 漲幅當然有限 現在都轉 11/25 11:50
→ clairehao : 次都市鄉下炒 11/25 11:50
→ piliwu : 錯了台北市漲贏新北桃園 11/25 11:50
→ piliwu : https://i.imgur.com/6QOBfm7.jpg 11/25 11:50
→ mooc0102 : 事實就是韓國房價近年漲幅遠超台灣呀 11/25 11:52
推 vm4m06 : 貧富差距如果再更極端一點的話，有錢人是現金買房然 11/25 11:52
→ vm4m06 : 後笑看那些買房需要貸款的在吵著升他們繳房貸的利 11/25 11:52
→ vm4m06 : 息 11/25 11:52
推 phoenix1217 : 所以結論是台灣人根本太有錢所以房價才一直漲?因為 11/25 11:52
→ phoenix1217 : 自住都不夠了，是這樣嗎？ 11/25 11:52
推 gunng : http://i.imgur.com/E2UQFQa.jpg 11/25 11:52
→ laechan : 因房價衝高所以一堆人即便銀行借不到也冒險借高利貸 11/25 11:52
推 piliwu : 不打擊自住是沒用的因為需求不會減少 11/25 11:52
→ gunng : 去年一樣是台北漲贏其他縣市 11/25 11:53
→ phoenix1217 : 喔喔了解 所以原因是因為貧富差距 11/25 11:53
→ laechan : 這個只要房價一逆轉就GG,然後日本在韓國成立的貸款 11/25 11:53
→ piliwu : 台中台南漲比台北市多啦 11/25 11:53
→ laechan : 公司出借的金額也超過韓國的公司,還不起錢會受波及 11/25 11:53
→ piliwu : 那張圖是國泰房地產指數只看預售成屋 11/25 11:53
→ piliwu : 但台北市有實施囤房稅新北桃園都沒有還漲輸 11/25 11:54
→ piliwu : 房貸利率跟成數央行早就限制一堆了房價有跌嗎？ 11/25 11:55
→ laechan : https://i.imgur.com/yzUqHug.jpg 11/25 11:55
→ piliwu : 利率剛講過成數第三戶只能借5.5成 11/25 11:56
→ laechan : 實施那一堆政策都不如調高利率有用 11/25 11:56
推 raslin : 有啊 取消少子化辦公室 減少接盤俠@@ 11/25 11:56
→ piliwu : 利率已經調高了啊 11/25 11:56
推 IDF5566 : 南韓房市要噴了 11/25 11:57
噓 victorytim : 楊總笑而不語 11/25 11:57
→ piliwu : 重點是鈔票印那麼多你叫鈔票不要流通咁有可能 11/25 11:57
→ piliwu : 水庫大放水又要下游溪水不漲的意思 11/25 11:58
推 raslin : 以後就虛擬世界生孩子 虛擬世界有土地 虛擬世界有 11/25 11:59
→ raslin : 房子 棒棒 11/25 11:59
→ raslin : 我現在用幻想的就已經可以在我腦海裡蓋千萬棟房子 11/25 12:00
→ raslin : 了~幸福 11/25 12:00
推 gary810426 : 南韓才1%台灣還比較高，難怪台灣可以不升息 11/25 12:01
推 godnnn : 某經濟學家：升息房價暴漲！ 11/25 12:04
推 Lowpapa : 升息 = 房價井噴 11/25 12:05
→ duncan0319 : 世界經濟會崩潰 11/25 12:09
噓 arm370x : 反觀 11/25 12:10
噓 saikai1007 : Ptt真的很多經濟學家，佩服佩服 11/25 12:10
推 moto000 : 台灣：怕熱錢湧進房地產 不跟進 11/25 12:11
推 vm4m06 : 其實我是比較希望遠距離教學或是辦公能發達，像元宇 11/25 12:12
→ vm4m06 : 宙的技能繼續往上點，說不定就可以應用在遠距離教 11/25 12:12
→ vm4m06 : 學和辦公上 11/25 12:12
→ vm4m06 : 這個問題解決了人就不用往高房價的地方擠了 11/25 12:12
→ john43 : 政府不干預就只是讓富人壓榨窮人，到最後就是革命 11/25 12:12
→ john43 : ，能不管嗎？ 11/25 12:12
→ vm4m06 : 可以用屏東的住房條件享受台北的薪資小孩享受美國 11/25 12:14
→ vm4m06 : 的教育 11/25 12:14
推 piliwu : 富人哪有壓榨窮人你夢中喔？具體事實在哪 11/25 12:16
→ piliwu : 張忠謀住西華富邦一坪200多萬跟你有關係嗎 11/25 12:17
推 vm4m06 : 台灣其實沒有小到貧者無立錐之地，但是工作機會和 11/25 12:18
→ vm4m06 : 教育分配不均才導致房價畸形 11/25 12:18
→ piliwu : 貧富差距就是左派創造的假議題沒有事實根據 11/25 12:18
→ piliwu : 有錢人住一坪200萬跟你買房毫無關係 11/25 12:19
推 adsl12367 : 反觀 11/25 12:20
推 piliwu : 郭董財富累積比我們都快所以他賺更多你生活越差嗎？ 11/25 12:20
→ piliwu : 沒有吧 11/25 12:20
→ piliwu : 事實是近年來台灣一般人生活水準大幅提升 11/25 12:22
→ piliwu : 沒有疫情時一年出國1900萬人次 11/25 12:22
→ piliwu : 難不成都是有錢人出國大家都沒有出國玩？ 11/25 12:23
推 vm4m06 : 那是郭沒有炒房，我講的例子是中國，就看到大戶在這 11/25 12:24
→ vm4m06 : 一波打房一次丟幾十套房出來賣的消息 11/25 12:24
推 KrisNYC : 台灣去年沒降到0.5 現在沒辦法升 QQ 11/25 12:26
推 vm4m06 : 政府完全不控管的話，企業家完全沒道德的話，企業家 11/25 12:26
→ vm4m06 : 其實也可以用財富壟斷市場上的民生必須品，土地、 11/25 12:26
→ vm4m06 : 住房、水源、用電、道路使用權、食物…… 11/25 12:26
推 mker : 看一下住在城中城的人吧 11/25 12:27
→ vm4m06 : 這些政府沒有出手管，放任企業家炒作到壟斷市場是可 11/25 12:27
→ vm4m06 : 以搞到民不聊生的 11/25 12:27
→ mker : 房租跟房價一直漲 以後住那種條件的人只會越來越多 11/25 12:28
推 piliwu : 你拆城中城他們就只剩公園了 11/25 12:28
→ piliwu : 為何不看龍山寺周圍的人？ 11/25 12:28
→ mker : 民生問題 政府本來就要管 11/25 12:28
→ piliwu : 沒有城中城那種地方就是龍山寺啊 11/25 12:29
→ loveponpon : 真的很鄙視那些靠炒房發大財的企業家 11/25 12:29
→ piliwu : 政府強制要管理要消防他們付的起喔 11/25 12:29
推 vm4m06 : 你舉的企業家是沒有把錢投入在這種地方，而是投入 11/25 12:29
→ vm4m06 : 研發新科技，帶給人民更便利的生活，但不是每個人 11/25 12:29
→ vm4m06 : 都那麼有良心 11/25 12:29
→ piliwu : 一個月管理費500繳不出來的人你要他買一堆消防設施 11/25 12:30
→ piliwu : 沒有寶佳林陳海你更買不起房他都賣當地地板價 11/25 12:30
→ mker : 城中城是指窮人跟房價問題 你怎麼會跳針到龍山寺? 11/25 12:30
推 loveponpon : 至少台灣的張忠謀跟郭台銘沒有炒房 11/25 12:31
→ mker : 而且沒人在講消防問題... 11/25 12:31
→ piliwu : 是窮人有得住比當遊民好啊台灣遊民真的超級少 11/25 12:31
推 gowang19 : 反觀 11/25 12:31
→ mker : 我不是要拿城中城打擊高雄市長... 11/25 12:31
推 vm4m06 : 我沒有把建商看作是炒房者啊，沒建商哪來的房子可以 11/25 12:32
→ vm4m06 : 住 11/25 12:32
→ piliwu : 有錢人炒房賺太慢你想太多了 11/25 12:32
→ mker : 真的 沒建商哪裡來的房子 11/25 12:32
→ piliwu : 提高稅金都在害最底層的窮人 11/25 12:33
→ piliwu : 提高什麼消防或其他標準也是 11/25 12:33
→ piliwu : 保障租客法條更是增加遊民最好方法 11/25 12:33
→ mker : 房價高 -> 窮人受害 稅拉高 -> 窮人受害 11/25 12:34
→ piliwu : 房價高窮人不會受害 11/25 12:34
推 vm4m06 : 但如果你希望的是政府完全不管完全放任資本家炒作 11/25 12:34
→ vm4m06 : 房價完全用自由市場的規則在競爭的話，資本主義是可 11/25 12:34
→ vm4m06 : 以做到少數人壟斷多數人的民生必須品建立起完全讓人 11/25 12:34
→ vm4m06 : 絕望的貧富差距 11/25 12:34
→ piliwu : 他們才不關心房價 11/25 12:34
推 samarium : 實虛坪制根本不影響房價所得比，還在那邊造謠 11/25 12:35
→ mker : 電價目前也是有管制 11/25 12:35
→ piliwu : 台灣房地產就散戶為主啊為何要改變？ 11/25 12:35
推 closedltw : 南韓之前降息降成那樣台灣沒跟,現在比南韓高怎麼升? 11/25 12:35
→ mker : 政府也是用你我的稅金在管制 11/25 12:35
→ piliwu : 增加房貸利率或稅金窮人才會受害因為持有成本增加會 11/25 12:36
→ piliwu : 影響租金 11/25 12:36
→ vm4m06 : 不提高消防標準，火燒了死的也是裡面的人 11/25 12:36
→ piliwu : 是啊住公園不會有被燒死的風險 11/25 12:36
推 mker : 房價一定是要控制的 消防也是要管的 11/25 12:37
→ piliwu : 沒有世界大同這種事世界本來就有缺陷 11/25 12:37
推 vm4m06 : 台灣以前的消防法規沒那麼嚴格，是燒死了一堆人之 11/25 12:38
→ vm4m06 : 後才變嚴格的，你希望再鬆綁法規再拿人命來換便宜 11/25 12:38
→ vm4m06 : 的租金嗎?? 11/25 12:38
→ piliwu : 囤房稅下去哪來一個月3000元租金 11/25 12:38
→ piliwu : 人命本來就有價 11/25 12:38
→ mker : 人不會因為人都會死 所以就會不想活 11/25 12:38
→ mker : 是要去想方法 11/25 12:39
→ vm4m06 : 台灣離大同世界很遠但也沒那麼靠近人間煉獄 11/25 12:39
→ piliwu : 多一條逃生梯公設比約多3%40坪就是多1.2坪 11/25 12:39
→ piliwu : 買房就要多買那個逃生梯然後燒死人幾乎都舊公寓大 11/25 12:39
→ piliwu : 樓超智障 11/25 12:39
→ c7683fh6 : 反觀某國央行總裁 11/25 12:40
→ piliwu : 921之後約15-6年房屋一年燒死幾個人 11/25 12:40
推 vm4m06 : 就因為舊大樓的消防通道不足才燒死人啊 11/25 12:41
推 piliwu : 921之後蓋不到80萬戶來算一戶多花1.2坪算30萬民眾多 11/25 12:42
→ piliwu : 花2880億元蓋逃生梯你認為多救幾條人命 11/25 12:42
推 mker : 囤房稅要配套阿 收的稅要用來照顧那些月租3000的人 11/25 12:42
→ mker : 政府的功能就是來管理資源 11/25 12:43
→ piliwu : 囤房稅是減稅政策哪來的錢啦 11/25 12:43
推 vm4m06 : 人死了用2880億是換不回來的 11/25 12:43
→ piliwu : 你的命值2880億元喔少來了 11/25 12:44
→ piliwu : 最貴空難就1000萬一個人 11/25 12:44
→ mker : 囤房稅現在是卡在上限 3.6% 11/25 12:45
推 piliwu : 卡在政府都叫對手去死自己不想加稅啦 11/25 12:46
→ mker : 所以地方政府只能降低單一戶來拉出間距 11/25 12:46
→ piliwu : 可以把房屋稅稅基打五折不能加三成 11/25 12:46
推 vm4m06 : 給我1000萬我是不會想把我的命賣了啦，2880億給我 11/25 12:46
→ vm4m06 : 都不會賣 11/25 12:46
→ piliwu : 那只是減稅拉選票而已 11/25 12:46
→ piliwu : 你不會拿1000萬去多蓋一個逃生梯 11/25 12:47
→ mker : 生命無價 11/25 12:47
推 vm4m06 : 所以才需要政府用法規規範要蓋逃生梯啊 11/25 12:48
推 piliwu : 你的口袋有限我的也有不要唱高調 11/25 12:48
→ piliwu : 下次雙逃生梯燒死人要改成三梯嗎？ 11/25 12:49
推 mker : 逃生梯就是需要的時候才有用阿 11/25 12:50
→ mker : 當你哪一天因為逃生梯而活下來 11/25 12:50
→ mker : 你還會覺得不重要嗎? 11/25 12:50
→ piliwu : 那為何不蓋三梯四梯一戶兩梯？不是生命無價 11/25 12:51
→ piliwu : 原本又不是沒有逃生梯 11/25 12:51
→ piliwu : 第二梯不重要啊現代建材都是防火 11/25 12:51
→ piliwu : 要燒整棟大樓都是舊的 11/25 12:52
推 vm4m06 : 也要顧慮逃生梯的安裝位置啊，消防安檢政府也都有規 11/25 12:52
→ vm4m06 : 範的，照規範走就好 11/25 12:52
推 a28200266 : 升息！？那房價要暴漲了(x1 11/25 12:56
推 ezqq123 : 反觀某國飯桶央行 11/25 12:58
推 cash910022 : 韓國升息後比台灣的利息還低吧？ 11/25 13:05
推 jianpi : 升完比台灣低 11/25 13:14
推 R3hab : https://i.imgur.com/Kzc31TJ.jpg 11/25 13:30
→ yu830913 : 韓國基準利率不能拿來直接跟台灣基準利率比好嗎... 11/25 13:31
→ yu830913 : 兩個政策利率內涵又不一樣 11/25 13:31
→ yu830913 : 直接比不能證明韓國整體貨幣市場利息比台灣低 11/25 13:31
推 Raphael888 : 台灣跟進啊 11/25 13:58
推 CaLawrence : 台灣央行沒有公布基準利率 11/25 14:20
→ jerrylin : 南韓還敢升息啊 不怕房價繼續飆? 11/25 14:21
→ prmotolprlin: 反觀== 11/25 14:21
→ CaLawrence : 以美國跟台灣對照的話 台灣重貼現率是1.125 美國是 11/25 14:23
→ CaLawrence : 1.75 美國更高 美國基準利率是利率區間 但一般會認 11/25 14:23
→ CaLawrence : 為真實目標是利率上緣 fed fund rate是0-0.25 你可 11/25 14:23
→ CaLawrence : 以當作0.25 南韓這個數字目前由0.75升到1 南韓更高 11/25 14:23
→ CaLawrence : 所以光以貨幣政策來比較 緊縮程度依序是是南韓、 11/25 14:23
→ CaLawrence : 美國、台灣 11/25 14:23
→ CaLawrence : https://i.imgur.com/w020JfZ.jpg 隨手google的 但 11/25 14:24
→ CaLawrence : 南韓1%這張圖還沒更新 11/25 14:24
→ yu830913 : 如果台灣政策利率改成類似銀行間隔夜拆款利率 11/25 14:26
→ yu830913 : 根本趴在地上...比美韓還寬鬆，樓上C大正解 11/25 14:26
→ CaLawrence : 基本可以把base rate ,o/n rate,fed fund rate 目 11/25 14:26
→ CaLawrence : 標利率看為同一個東西，經濟意涵就是央行希望看到 11/25 14:26
→ CaLawrence : 的隔夜拆款利率，台灣的隔夜拆款利率目前穩定不到0 11/25 14:26
→ CaLawrence : .1% 11/25 14:26
→ CaLawrence : 所以只要有人說台灣的利率1.125大於南韓利率1% 你 11/25 14:27
→ CaLawrence : 可以直接知道他根本不懂經濟學 11/25 14:27
→ CaLawrence : 因為這兩個數字根本就不是講同一個東西 11/25 14:27
推 CaLawrence : 而且fed discount rate或者重貼現率意義很小 因為 11/25 14:31
→ CaLawrence : 目前來說最近非常寬鬆 所以銀行需要重貼現的需求非 11/25 14:31
→ CaLawrence : 常小 等於這個數字就是參考而已 真正的商業銀行貼 11/25 14:31
→ CaLawrence : 現率有市場報價 可以搜尋discount rate 13m 我記得 11/25 14:31
→ CaLawrence : bbg有專屬的ticker 有每日追蹤的報價 所有貼票借錢 11/25 14:31
→ CaLawrence : 的折現率都是用這個當作基準 11/25 14:31
→ CaLawrence : 應該是13w 或用3m搜尋才對 google不到 要用bbg 11/25 14:32
推 saikai1007 : 推C大 11/25 14:44
推 horb : 其實韓國房價比台灣低（當地薪水當作標準）。 11/25 14:58
推 vm4m06 : 看房價所得比的話，2021年的數據南韓是26.08，台灣 11/25 15:07
→ vm4m06 : 是21.78，不過這些都是一個國家主要城市的數值統計 11/25 15:07
→ vm4m06 : 下來做平均的數值，每個國家不同城市當然是有高有低 11/25 15:07
推 lovecab : 反觀…… 11/25 15:09
→ cyshowen : 南韓實坪26.08, 台灣虛坪21.782包含買了30%公設 11/25 15:10
推 vm4m06 : 不過不確定這個數字有沒有「其他國家用實坪制，只 11/25 15:13
→ vm4m06 : 有台灣是用虛坪制」下去算，台灣的實價登錄數據公開 11/25 15:13
→ vm4m06 : 的很久了，實坪虛坪也都各自有數據 11/25 15:13
推 gm3252 : 南韓要房價暴漲了，還是台灣降息比較幸福 11/25 15:13
推 vm4m06 : 離開雙北台灣的房價沒那麼貴，我只想講這個，台灣要 11/25 15:17
→ vm4m06 : 打房需要的是從都市規劃上著手而不是動用會影響到大 11/25 15:17
→ vm4m06 : 大小小企業的利率來打房 11/25 15:17
推 vm4m06 : 只要台灣的產業鏈與工作就學機會能離開雙北往南發展 11/25 15:24
→ vm4m06 : ，也不會有那麼多資金和人口往那小小的地方煉蠱，人 11/25 15:24
→ vm4m06 : 走了剛需沒了房價就會降了 11/25 15:24
噓 iwkya : 反觀台灣央行那些看門的 11/25 15:27
→ ILike58 : 不懂還在用實坪虛坪是民國幾年？通通都實坪跟通通都 11/25 15:28
→ ILike58 : 虛坪對你的資產是有差？又不是別人實坪你虛坪，今天 11/25 15:28
→ ILike58 : 虛坪佔到公設你是沒在使用？你賣給外國人跟賣給台灣 11/25 15:28
→ ILike58 : 人就會算法不同？老是亂套一堆跟你無關的規則自以為 11/25 15:28
→ ILike58 : 多清醒。 11/25 15:28
推 guowei616 : 升一碼降三碼 最後都是0利率甚至負利率 11/25 15:51
推 lasekoutkast: 有些人真的很少用到虛坪的地方啊 11/25 16:12
→ lasekoutkast: 留必要的設施就好 11/25 16:13
推 lasekoutkast: 不要加什麼有的沒的房價便宜一點不好? 11/25 16:14
推 vm4m06 : 問題是Numbeo網站上公佈的房價所得比的數據，會是 11/25 16:15
→ vm4m06 : 其他國家登錄的都是實坪的數據，只有台灣登錄的是 11/25 16:15
→ vm4m06 : 虛坪嗎?? 11/25 16:15
推 vm4m06 : 台灣的實坪成交數據早就實價登錄很久了，但看到「台 11/25 16:18
→ vm4m06 : 灣表現出來的數據沒想像中那麼高」時為什麼有人不 11/25 16:18
→ vm4m06 : 相信??請問那個人有離開雙北看看雙北以外的房價所得 11/25 16:18
→ vm4m06 : 比嗎?? 11/25 16:18
推 abbkg : 升息房價會高，無法理解 11/25 17:08
→ PTVPTT : 沒股票的人要股價跌，沒房的人要房價跌！ 11/25 17:28
推 zip00000 : 每個人都想住市中心近捷運機能好啊 然後又要便宜啊 11/25 17:48
→ MacD89 : 離開市中心的確不高啊 各地工業區附近的新聚落 11/25 18:06
→ MacD89 : 譬如觀音工業區附近還有2字頭 在工業區上班離公司近 11/25 18:08
→ MacD89 : 又是六都 11/25 18:08
→ MacD89 : 年輕人翻身的方式就是遠離雙北 前進工業區找工作 11/25 18:09
→ MacD89 : 前幾年住公司宿舍吃公司用公司的 11/25 18:10
推 rich3710a : 南韓央行帶頭炒房！？ 11/25 18:26
推 Asahina : 難道南韓沒有參考我們央行總裁的說法？ 11/25 19:02
推 Petrovsky : 韓國出生率又重跌........... 11/25 19:08
推 tony20095 : 南韓房價準備爆漲，外資湧入炒房？ 11/25 20:11
推 linja : 反觀 11/25 21:41