[心得] 近期通膨與資產價格看法

前幾天央行發佈了一則消息，請民眾不要太擔心國內物價，實質上物價穩定。然而摘自其說明，近月以來台灣17項重要民生物資CPI年增率雖呈走高，迨至本年9月為3.31%；但其占CPI權數不大，影響相對有限。此外，油料費、運輸費及蔬菜價格上漲較高（本年1~9月合計使CPI年增率上升1.01個百分點），惟其價格上漲大抵係受短期因素影響，例如蔬菜價格上漲與豪雨成災等有關…。 最後重新呼籲民眾，本年台灣通膨率較高（1~9月平均為1.74%），亦與上年物價下跌致比較基期較低有關；若以近3年平均通膨率而言，則仍低於1%，相當溫和。預測台灣本年CPI年增率不至於超過2%，且明年將回降，通膨預期在2%以下，國內通膨率應無持續走升之虞。 從數字上來看或許台灣的通膨狀況沒這麼嚴重，民眾倒是對生活成本的提升很有感觸，尤其資產價格的膨脹更是讓大家有所感觸。以油價來說，近一年的95無鉛汽油從23.4元漲到30.08，漲幅高達28.55%。油價的上漲主因來自全球石油的需求拉升，間接造成輸入型通膨，進而反應在一些民生需求上。儘管如此，根據金融機構的研究，隨著能源供應上升和庫存回升，國際原油價格明年將趨於穩定或緩和，另外，煤炭和天然氣新增的產能在關鍵地區正增加中，且不太可能在短時間內暫停，新增產能可能可以讓能源價格加速往下走。 至於讓民眾更有感的是，房價在這幾年的漲幅，雖然房價的漲跌跟物價沒有很大的關係，然而房價的成長更是壓垮青壯年的生活成本。以信義房價指數來看，在21Q2的年增率高達10.24%，國泰房價指數則是年增3.38%。前者關注的是中古住屋的房價，而後者則關注在預售及新屋房價。換句話說，房市無論新舊齊漲，政府跟央行的打房政策，可能還沒有完全反映其效果。(也可能沒啥效果XD?!) 另外，全球的寬鬆貨幣，疫情下的財政支出與紓困津貼，讓市場充斥著資金，台灣M1B貨幣供給量也是不斷增高，這些資金流入可投機的股市與房市後，更使得資產迅速膨脹，也因此讓市場價格波動增大，刺激投機需求。 總之，物價的上漲可能是暫時的，也讓FED加緊升息的腳步來穩定物價發展，然而短期內通膨依舊會維持高檔，台灣的央行目前還只是在觀望，沒聽說接下來可能的具體行動。另外政府年底前的普遍紓困振興，或許可以使受疫情嚴重影響的民生產業存活，但整體而言可能也造成通膨壓力難以消逝。對於投資人而言，如果要長期的價值投資，要小心股票或房產價格與實際價值是否脫鉤太多而虛胖，避免過度追高！ --
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推 capssan : 講了一堆跟沒講好像一樣意思 10/25 15:34

推 joe2 : 買不起就不買了 不就跌價了? 暫時的! 假的! 10/25 15:36

→ siviya2 : 已確定通膨會持續到2023 10/25 15:39

推 jimmyid4 : 只能吃麥當勞了 10/25 15:40

推 yuzhang : 傻操的笨筍 10/25 15:41

推 unwisdom : 一碗麵線20元 只能說睜眼說笑話 10/25 15:42

推 shyshyan : 基期較低就是所謂專家自慰的話術阿 不然負油價的時 10/25 15:43

→ shyshyan : 候東西有降價嗎？ 10/25 15:43

推 stlinman : 央行沒事會出來安撫? 表示"市場"已經有跡象! 10/25 15:43

推 qwe78971 : 笑死 詳細數據攤出來講啊 10/25 15:44

→ stlinman : 重點是市場(人心)相信什麼! 央行只能引導，民眾又不 10/25 15:44

→ stlinman : 買單! 10/25 15:44

→ stlinman : 不一定 10/25 15:45

推 nbarepeat : 資產股會飆嗎 10/25 15:48

推 shyshyan : https://tinyurl.com/yf6hxlwf 物價指數就調權重 10/25 15:49

→ shyshyan : 最後答案漂亮就好啦 實際上怎樣重要嗎？就跟不久前 10/25 15:49

→ shyshyan : 空屋定義調整 就發現台灣空屋大幅下降啦 XDDD 10/25 15:49

推 kuanhunter : 直接看WPI你就知道後面一定通膨 10/25 15:52

推 shyshyan : https://tinyurl.com/yk33g7t4 央行副總裁都跳出來 10/25 15:53

→ shyshyan : 說話了 然後央行還在發新聞稿說沒42 沒42 10/25 15:53

→ shyshyan : 陳南光表示，過去全球性通膨與通膨預期穩定，加上 10/25 15:53

→ shyshyan : 政府政策性調控物價及房租設算方式有偏誤，使台灣 10/25 15:53

→ shyshyan : 長期低通膨 10/25 15:53

推 ericlin1001 : https://bit.ly/3nmgpQ9 好好存股就不用在意了 10/25 15:55

推 mopa : 近期因為通膨而去留意資產股的人，有買到台開這個大 10/25 15:56

→ mopa : 地雷嗎？ 跌到升值3塊6而已，套牢的人好想死啊 10/25 15:56

推 ericlin1001 : https://bit.ly/312AJP7 ETF好好選 10/25 15:58

推 loveponpon : 買不起房的就躺平 10/25 15:58

→ loveponpon : 我選擇先躺 10/25 15:58

→ shoppinglin : 結果美金一直跌回去 啥軌 10/25 16:18

推 rockocean : 買美金或虛擬幣抗通膨嗎? 10/25 16:30

→ bnn : 你什麼時候看過物價上漲是暫時的XD 10/25 16:54

推 kkchen : 台灣不通縮就偷笑了 還在通膨。 10/25 17:54

噓 shinyi444 : 如果有啥顧慮乾脆別說，如果啥都不知道更不用說 10/25 18:31

推 fakinsky : 政府說通膨不明顯 10/25 21:04

推 gary60419 : 結論，現在究竟還能不能進場？？ 10/25 22:37

推 jimhall : 房價跟物價關聯才大，錢花在房子上太多，連新家電 10/26 11:02

→ jimhall : 都買不起了 10/26 11:02