Re: [請益] 收房租好還是存股好?

出租最怕遇到爛房客，還有那種沒錢擺爛的 我有一個客戶房屋買2千6百萬，本來想透過房客的房租繳貸款 然後自己賺一點這樣，沒想到房客租到第3年就開始不繳錢 沒辦法只好跟她打官司，官司一審贏了開始進行強制執行 直到全部執行結束，把房子要回來大概花了2年左右 這兩年損失的租金大概是70幾萬，但對方一毛錢也沒有 你也拿他沒辦法，這種事情很常見，只能說除非你有把握可以挑到好房客 不然遇到一次就慘虧 至於存股挑幾個大的金融股或者大企業，雖然報酬率普通 但至少穩穩的領，除非公司經營不善，變成貼息 不然很難有什麼虧損，不過存股要有決心 不要存不到半年看別人快樂出航就開始做價差 到時候股沒存到本也都賠進去了 我自己的朋友就這樣，上個月看航海王看的心癢癢 把自己存了三年的金融股全部賣掉，跟大家一起出航 萬海買在260左右一開始大賺，每天睏飽數錢 結果這幾天跌多漲少，已經逼近他的成本 我看他整個周末大概會過的很不好，只能祈禱星期一再漲回去 今天一直聽他在講，早知道昨天就賣了，賣了還可以賺40幾萬 要是禮拜一跌破成本，就會更猶豫要繼續捏還是要放 所以不管什麼投資策略都好，評估後想清楚就要徹底執行 --
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→ labell : 3年前存台G比房東多太多 07/10 00:09

→ k543k5 : 現在看都事後論了 要知道現在股價 我就存萬海了 07/10 00:13

推 rinatwo : 人生有太多早知道了 QQ 07/10 00:14

→ rinatwo : 萬海八十多 長榮七十左右 我搭了長榮… 07/10 00:15

推 chuntien : 存金融 拿股利做價差啊 07/10 00:16

→ chuntien : 反正是股利 拿去押中飆股就又能貢獻一筆存股 07/10 00:17

→ ppnow : 不會選房客怪誰？ 07/10 00:19

推 iamthebest24: 買在高點的本來風險就比低點買死抱著的對啊多了，也 07/10 00:21

→ iamthebest24: 沒什麼籌碼跟他們耗 07/10 00:21

噓 elibra01 : 遇到股票損失太大 撐不下去的 07/10 00:48

推 joy159357 : 可以叫他分帳戶操作以免看到手上的金融股手癢賣 07/10 00:50

→ PTTpeter : 我既然想存股就是懶得看盤，不想做任何操作 07/10 00:54

→ vbhero : 只想賺40幾萬不如別買飆股 07/10 00:55

推 roy0710 : 2600買整棟的來收中南部最廢一年都有130 07/10 01:14

推 sismiku : 週一看來是他活了，看他敢不敢跑 07/10 01:28

推 c1951 : 遇到爛房客 直接停水停電 還有辦法撐2年 就太神了 07/10 05:35

推 pantani : 租約公證 不用打官司直接執行 07/10 06:49

推 decorum : 遇到爛房客真的很麻煩 說不會選房客怪誰的根本不懂 07/10 06:59

→ decorum : 一堆出面跟你談租約的 和實際入住的人 根本不一樣 07/10 07:00

推 x19005 : 同意樓上，我有公證結果住的不同人，簽約的人根本沒 07/10 09:08

→ x19005 : 財產，強制執行也扣不到，是還好最後住的人跟老闆有 07/10 09:09

→ x19005 : 出來付租金，不然真的很麻煩。 07/10 09:10

→ Petrovsky : 台灣房地產就是騙智商低的 07/11 18:10

→ Petrovsky : 條件好的自己買房住 07/11 18:11

→ Petrovsky : 需要租房的 大部分都是買不起連生活都很拮据的 07/11 18:12

→ Petrovsky : 請問包租公可以租給誰? 07/11 18:12