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推 stocktonty : 重點是利率 現在的利率實在太爽了 10/19 13:38
推 xsoho : 利率一點都不重要啊,投資報酬率跟現金流比較重要, 10/19 13:44
→ xsoho : 若真的很有錢也不會去管利率,搶的到標的物比較重要 10/19 13:44
噓 cpz : 租客有的很機掰還有房子很難賣,流動性的問題 10/19 13:59
→ fatb : 真的 房子的問題就是好物件代銷業務自己人先處理了 10/19 13:59
→ cpz : 房子其實毛一堆,光房客惡搞妳就影響做股票的心情 10/19 14:00
推 pp520 : 冷氣不冷,馬桶不通,地板碰共,房子維護真的毛一 10/19 14:03
→ pp520 : 堆 10/19 14:03
→ IBIZA : 利率有影響, 但是影響最大的是30年房貸常態化 10/19 14:20
→ IBIZA : 今年以前要貸30年不容易, 事實上六月之前都不容易 10/19 14:20
→ IBIZA : 30年房貸比起20年, 每個月就硬是少1/3成本... 10/19 14:21
→ sb107912 : 還是有房東會做到不想把房子租人的吧 10/19 14:31
→ IBIZA : 有啊 我同學就是被煩到出清的... 10/19 14:33
推 lon0623 : 全職房東應該還行 10/19 15:08
推 lon0623 : 至少白天還可以休息 10/19 15:10
→ IBIZA : 他出清前是全職房東 出清後投資標案 10/19 15:11
→ IBIZA : 算小金主就是了 10/19 15:11
推 floatfaith : 謝謝大大分享 10/19 15:36
推 lon0623 : 可能可以這樣說 套房報酬率好 但是到一個數量以上 10/19 15:56
→ lon0623 : 體力負擔就很重 10/19 15:56
→ lon0623 : 所以更有錢的是出租店面 10/19 15:56
→ IBIZA : 出租店面報酬率低而且不穩定, 除非有名店剛好在你 10/19 16:01
→ IBIZA : 手中長起來 10/19 16:01
→ IBIZA : 但出租店面就真的不太需要管他 10/19 16:02
→ IBIZA : 店家自己會維護好 10/19 16:02
推 lon0623 : 有錢人本多 所以一點報酬就很可觀了 10/19 16:12
→ IBIZA : 所以也是有人買店面租個兩趴多 只求打敗定存的 10/19 16:33
推 CaLawrence : 店面穩定很多吧 手上店面都七年約以上 住宅租賃三四 10/19 16:44
→ CaLawrence : 年就很厲害了 10/19 16:44
→ IBIZA : 穩定 但現在要買報酬很低 10/19 17:00
→ IBIZA : 然後店面還有一個問題就是消費型態改變 或是經濟 10/19 17:26
→ IBIZA : 不景氣 店面先遭殃 住宅市場穩定很多 10/19 17:27
→ IBIZA : 以租金來講 10/19 17:27
推 Petrovsky : 房地慘 眉角很多 買自住就好 不要想投資 10/19 23:00
→ Petrovsky : 台灣人口開始大減 會有很嚴重的空租、流動性問題 10/19 23:01