Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?

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作者 a000000000 (比古A十郎)
時間 2020-03-23 11:55:44
留言 134則留言 (59推 13噓 62→)

: 可撥 房子是要住的 不是要拿來炒的 : 我不相信房子抗通膨 保值這種鬼話 : 客觀的來說 房價影響的幾個主因 : 成本(利率 & 持有稅率): 景氣差 利率只會低 而且會不斷的寬鬆 : 至於稅率跟政策有關 : 過去馬政府的房地合一已經去掉大部分槓桿 : 政府也不可能在雨天給你加稅啦 : 地點: 哪裡好就不多說 我反而覺得某些好地段大家等房價跌 因為小換大變便宜惹 : 資產配置: 景氣好的時候 資產充裕的人就會想分配一部分資金在房市 反之亦然 : (請把豪宅.商辦.店面跟一般住宅分開看) : 問題是股市現在擺明已經跌三成 更可能朝腰斬邁進 : 你在擔心買房的人? 房價有看過腰斬的嗎?(我只有在921看過) 可憐哪 現在討論房價根本想太多惹喇 2008那附近台北房市也才修正10~20%而已 先搞懂台灣房市怎摸玩的再來討論 房市這種東西跟資金有大關C喇 90年代台灣房是空頭走惹10年 主要原因就台海緊張跟資金被熱到爆的產業吸走惹 尼要辦房貸 只差沒去跟銀行跪 近20年的台灣房市大多頭 成因有好幾項我就先不講惹 可4尼各位要記住一件事R 股市一堆人想摸底 房市也是一堆人想撿便宜 以前的幾大買盤 台商資金這塊可能虛惹 可是那種收入穩定的像退休軍公教跟穩穩做的中小企業公司行號 還有捏惹快十年的六七年級 這些人超多der 要跌到10趴以上 台灣恐怕跟金融風暴那時差不多慘惹 然後台灣防疫又做得好 餐飲業不像歪國封城那樣被沖擊 觀光業麻本來就要死不活惹影響房市有限喇 尼真要弄房地產的話不如直接看歪國就好 像幾年前也曾經流行過投資日本房地產 像矽谷R 各地區房價直接跟特定公司股價掛勾 超誇張的不唬爛 特定地區前兩年有段時間修正幅度還大過金融海嘯時期 阿不過話說回來 直接買股票就好惹R 房地產又沒比較好賺 = = --
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piliwu : 教主現在是做多還是做空 03/23 11:57

poisonB : 推 教主記得買槍 03/23 11:57

vendan5566 : 房價要下跌只是幻想而已 03/23 11:57

kusomanfcu : 教主抄底時間到了沒? 03/23 11:57

vendan5566 : 南部某凶宅最近一次刊登還漲價到千萬 03/23 11:57

maxsevenstar: 台灣之後應該沒意外也會走入快速增加確診病例 03/23 11:57

u770114 : 對阿==股票換錢也快 03/23 11:57

elfish123 : 買槍了沒 03/23 11:58

deann : 台灣房價就是有撐 真的別作夢會崩盤 03/23 11:58

mooto : 因為某些地方租不如買阿 借房貸還等於低利貸款 03/23 11:58

amordelcor : 或許看的是8000萬以上的 不止會跌10%了 03/23 11:58

u770114 : 不過炒房的人 錢多 位階就是高級 消息就更靈通 03/23 11:58

bob120400 : 我一直想問,年輕人口銳減這麼多。到底房市要怎麼一 03/23 11:58

bob120400 : 直撐下去 03/23 11:58

poisonB : 鈔票印起來通膨就不會跌了 03/23 11:58

poisonB : 到時候人人月薪十萬起跳 03/23 11:59

kusomanfcu : ,教主講的跌超10%的都是現價8000萬的。。 03/23 11:59

krthree : 子彈是不是缺貨了 03/23 11:59

mooto : 年輕人口一直少 那也是跌鄉下 這麼簡單的道理不懂 03/23 11:59

teemo0330 : 沒柯糞吃屎哦? 03/23 11:59

vendan5566 : 一堆有房子的人根本不會急用錢,房市要怎麼往下? 03/23 11:59

babysaya : 2008金融海嘯那波才跌10%吧,而且才跌幾個月,實價 03/23 11:59

babysaya : 課稅剛實施後比2008慘,那時仲介倒閉潮,短線客大 03/23 12:00

babysaya : 減,怎麼還有人這麼無腦把房市跟股市綁在一塊呢? 03/23 12:00

bndan : 年輕人口減少=>經濟衰退=>房價下降 這個過程才對 == 03/23 12:00

bndan : 但現在情況是經濟還稱著在那 自然房價只小小修正... 03/23 12:00

AustinRivers: 房子不是拿來住的是投資標的 越老越香 03/23 12:00

Axwell : 阿你不回台灣喔? 03/23 12:00

mooto : 講極端一點 台灣人口腰斬 你會發現最後還是有700萬 03/23 12:00

deann : 政府總是會找到接手的人的 你放心^^ 03/23 12:01

bndan : 基本上房價要動還是要從跟本著手才會比較有用 03/23 12:01

amordelcor : 房市一定向下的 只是低總價要跌10% 1000 to 900 你 03/23 12:01

Xceberus : 金山暖暖哪來的房價問題 別傻了 03/23 12:01

amordelcor : 就必須和附近租金去看了 03/23 12:01

mooto : 人住大台北 其他地方沒人 光捷運就差那麼多 03/23 12:01

u770114 : 台灣人口腰斬搞不好房價更高 03/23 12:01

kevinmeng2 : 教主直接戰台灣人…怎會回台阿!八卦被桶幫哭哭 03/23 12:01

qqq5890003 : 推 03/23 12:01

u770114 : 外資:又有一堆便宜的產物 03/23 12:01

BlueOctober : 少子化 人口負成長 蓋那麼多房子要賣誰? 03/23 12:01

vendan5566 : 紅明顯,就算房價跌,房租也不會降,頗呵 03/23 12:01

bndan : 假設台灣人口腰斬 但階級金字塔程現反三角 造成經濟 03/23 12:01

Xceberus : 整天哭夭房價的 到底都是哪群人 03/23 12:01

babysaya : 房子要趁火撿便宜,去紐約、義大利撿吧,感染人數多 03/23 12:01

Senga41 : 教主小心病情欸 03/23 12:02

bndan : 影響有限...那房價就一樣在那 不會有太大變化 = = 03/23 12:02

amordelcor : 多蓋房子的地方 大家又看不上眼 03/23 12:02

u770114 : 靠夭房價的人大概就是QQ 連爸爸炒房房子掛兒子名下 03/23 12:02

u770114 : 這種手段都沒見過的人吧 03/23 12:02

hegemon : 現在年輕一輩的軍公教根本也沒錢買房 03/23 12:02

u770114 : 就連認識不同世界的人都沒機會 03/23 12:03

mitic1029 : 就想享受穩賺不賠的房地產市場有夠爽的 03/23 12:03

bndan : 真要讓房價跌? 要嘛是政府動手 要嘛就是經濟爆炸 03/23 12:03

hegemon : 豪宅有明顯的跌幅,但是跌完還是連教主都買不起 03/23 12:04

andy79323 : 人人幻想自己是炒底大師 03/23 12:04

bndan : 什麼股市4000點這種炸法可能都還不夠...要是那種連 03/23 12:04

babysaya : 老舊公寓屋齡30-50年的,是要住多久?現在也是換房 03/23 12:04

babysaya : 潮。換房潮打趴少子化。換房也是需求,換不起就住 03/23 12:04

babysaya : 到地震倒。 03/23 12:04

kkjjkkjj : 年輕軍公教 薪水四萬可以幹嘛? 03/23 12:04

BlueOctober : 老北老木有留房 幹嘛買? 03/23 12:04

nnnnnnn : 哪隻先說啊教主 03/23 12:04

bndan : 台GG都沒人敢買快倒的情況..但我是覺得這太難了 呵 03/23 12:04

jhbgybj321 : 吃魚喝茶阿 03/23 12:04

Xceberus : 虛偽的人吧 03/23 12:05

u770114 : XD 03/23 12:05

glass203571 : 教主聖安,請保重龍體阿 03/23 12:05

tctv2002 : 戰爭跟升息 比較有機會 03/23 12:06

u770114 : 幹嘛不滿足虛偽的人的想像 03/23 12:06

tarcowang : 如果中國鎖國前打台灣來強迫進入軍管,台灣房市怎 03/23 12:06

tarcowang : 麼走? 03/23 12:06

ken29228468 : 台灣是出口導向的國家,美國慘台灣還能好? 03/23 12:07

dreamsct : 夫妻都四萬的話 加起來就8萬 買雙北外的地方絕對沒 03/23 12:07

dreamsct : 問題 03/23 12:07

mooto : 台灣如果被打惹 你還管房市喔 03/23 12:07

r30385 : 結論在哪 03/23 12:08

tarcowang : 最近推特和臉書一堆講中國利用打台灣來進入鎖國狀態 03/23 12:08

tarcowang : 的 03/23 12:08

luckysmallsu: 教主不要開趴啊 03/23 12:09

taipelsky : 教主萬安,在另一篇直接跟教主對話惹,開勳~~ 03/23 12:09

tarcowang : 之後臺灣若被中國打的話,現在抄底是抄心酸的喔 03/23 12:09

wetor : 人生有幾回AMD 03/23 12:10

Heedictator : 在台灣炒房才好賺 藍綠都地主的狗 03/23 12:10

Heedictator : 除非實價課稅+累進稅率 不然台灣房地產只漲不跌 03/23 12:11

orange7986 : 教主現在買哪支 03/23 12:11

Demon6668 : 不回台灣啊,真教主,不幸中了要記得上來說啊,我 03/23 12:11

Demon6668 : 們會維尼集氣 03/23 12:11

jay0117 : 又降息又不打房 那會跌? 03/23 12:12

YandereLove : 教主退休了嗎 03/23 12:14

wvotyyj5 : 教主amd賣光早就財富自由了 03/23 12:14

huk40199 : 就要跌也跌不到哪 03/23 12:14

huk40199 : 也不太會漲 03/23 12:15

domodesty : 教主萬安 03/23 12:15

huk40199 : 單身狗買房是要幹嘛... 03/23 12:15

driftingjong: 房地產沒比較好賺你個洨 廢物滾好嗎 03/23 12:17

summerleaves: 教主 等你call訊!!! 03/23 12:20

Homeparty : 2000/2008的經驗,房產真的沒比較好賺 03/23 12:20

Homeparty : 光交易量跟投資時間,股票就大勝了 03/23 12:21

u770114 : 房產要賺的應該不是只有價差8 03/23 12:21

iq1000x : 教主怎會買不起豪宅… amd翻20倍 03/23 12:23

poisonB : 教主身價起碼千萬鎂 03/23 12:23

cblade : 分析推,比幻想跟寫小說的有說服力多了 03/23 12:24

tonyd : Gun 5000萬房子跌10%也才500萬 對這些人沒感覺 是 03/23 12:32

tonyd : 個事情嗎?QQ 03/23 12:32

Tomince : 房市一定會下跌 03/23 12:33

xictpooo : 柯奮吃屎 03/23 12:33

cyc2580 : 就算沒大量社區感染大家消費意願還是會因為疫情跟 03/23 12:34

cyc2580 : 股價下跌 店面感覺會稍微跌一些 但市區住宅需求沒 03/23 12:34

cyc2580 : 降要跌感覺很難 03/23 12:34

attila125 : 教主文末怎變不夠嗆 03/23 12:38

RLH : 這種分析還是有料的 03/23 12:39

iulan3122 : AMD感覺不像有股災阿 03/23 12:44

jim85459 : 台灣政客名下不動產好幾間,不會大跌啦! 03/23 12:47

ICHIKAWAYUI : 誰是教主 教主是誰 03/23 12:49

B9702115 : 有降息所以不用怕 03/23 12:51

ra9999 : 沒柯糞吃屎? 03/23 13:03

babymu : 順序問題 一堆人靠炒房地炒致富啊 然後才有錢炒股 03/23 13:10

babymu : 以前美股也才熔斷1次 現在n次增加中喔 03/23 13:11

babymu : 房價沒崩過的話就是一堆人不信 一起見證歷史的時刻 03/23 13:15

berserk : 有些好像分不清楚板 03/23 13:16

ken327639 : 教主安安,請注意身體健康 03/23 13:28

eknbz : 這篇事實 03/23 13:35

fakm : 靠你發文越來越正經 找點負能量回來好嗎 03/23 13:37

c7683fh6 : 教主大大AMD什麼時候可以進 03/23 13:39

longkiss0618: AMD可以進的時候 記得通知大家>< 03/23 13:41

soyghcg : 67年級是買房需求主力(出生人口爆多的頂峰) 03/23 19:04

soyghcg : 現在房產剛性需求正是高峰期 幻想人口問題跌的 03/23 19:05

soyghcg : 早點洗洗睡 03/23 19:06

soyghcg : 要看到人口衰退的真影響至少還要20年以上 03/23 19:06

soyghcg : 兩岸搞不好都統一了 還不噴到外太空 03/23 19:07

soyghcg : 大移入取代出生率(香港例子在那給你看) 03/23 19:10

blue500 : 你忘記叫柯糞甲賽啦 03/23 19:36

loveFigo : 投客貸8成如果跌10-20%,等於實質投報腰斬到全滅耶 03/24 07:14

loveFigo : ! 已經很可怕了 03/24 07:14

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