[新聞] 遠雄新莊建案滯銷 金管會罰百萬

1.原文連結：https://reurl.cc/DM0oj 2.原文內容：遠雄新莊建案滯銷 金管會罰百萬 彭禎伶、魏喬怡╱台北報導 2019年6月14日 上午5:50 工商時報【彭禎伶、魏喬怡╱台北報導】 豪宅價格「撐不住」？金管會13日表示，遠雄人壽在新莊副都心開發的遠雄國匯建案共 200戶，去年向金管會承諾至少要賣出23戶及32個車位，但一年下來只賣出約一半，全部 建案尚剩下170多戶，金管會已先開罰遠雄人壽100萬元，同時限期一年內要將170多戶出 售或出租。 遠雄國匯一戶權狀大約是50~60坪，原開價50~60萬元以上，後來打85折，每坪降到 40~50萬元，但一戶仍是要價2,500~3千萬元，仍算是當地高價位的豪宅。 遠雄人壽表示，尚未收到裁罰書，將會視保險局懲處內容，積極規劃出租或出售方案，不 過遠雄人壽亦表示，新莊副都心加上頭前重劃區因為供給過多，現在大部分建商都剩下很 多餘屋，消化速度不快，且現在以小家庭需求、總價在1千多萬元附屋的「最好賣」，像 其2~3千萬元一戶的大坪數豪宅，會要花較長時間消售。 保險局表示，遠雄人壽此投資案不符合不動產二年即時運用且有收益的規定，並且已申請 延長多次，去年最新獲准的一次是承諾一年內至少賣掉23戶，當時保險局就已言明，若再 達不到就會開罰，結果遠雄人壽賣了一整年卻只賣掉十戶多一點，主要是因為賣價不符合 遠雄人壽預期，最後沒有達成承諾保險局的戶數。現在保險局就是限一年內，遠雄人壽必 須將新莊遠雄國匯170多戶房子出清或出租，若再無法達成，就不止是罰100萬元，這次因 為是第一次，就罰最低的100萬元，若是累犯，最高可罰1千萬元或其他懲處。 遠雄人壽強調並沒有「惜售」，已很努力在銷售，但當地實在餘屋量太大，且遠雄國匯又 是走較大坪數、總價較高，一時間恐比較難消化，但會在一年內努力用各種方式，達成保 險局的要求。 3.心得/評論：看起來要投資的遠雄人壽（5859）還真的心臟要很大顆！ 應該是很難消化餘屋，可能還會繼續被金管會開罰！ -- （＠） (╭╯) ╰–╯ ～ By luh4 --
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推 house911 : 假豪宅?? 06/14 20:09

推 ethan0419 : 原來會被罰錢? 06/14 20:10

推 kkchen : 沒有惜售?? 房價比行情低才來說沒有惜售吧... 06/14 20:13

→ kkchen : 不是說沒有賣不出的房子.只有賣不出的房價... 06/14 20:14

→ tctv2002 : 一坪一萬 我買 06/14 20:15

推 richshen : 這居然會罰錢.. 06/14 20:17

推 hljjun : 會被罰是因為這200戶是遠雄人壽持有吧? 若左手賣右 06/14 20:17

→ hljjun : 手賣給遠雄關係企業 應該就不用被罰了吧? 06/14 20:18

推 a80274 : 放到變老屋就會降價了 06/14 20:18

→ joy2105feh : 能這樣賣的話 你想的到遠雄想不到嗎... 06/14 20:20

推 saintsmw : 賣不出去，不會加價賣嗎? 06/14 20:20

→ reye : 所以營建股到底在漲什麼？ 06/14 20:21

→ kuma660224 : 他自己要走大坪數的....怪誰 06/14 20:22

→ kuma660224 : 更糟是它好幾案都是走大坪數....彼此搶客 06/14 20:23

推 a29976137 : 為什麼被罰？ 06/14 20:23

→ kuma660224 : 壽險投資 不動產必須有一定的收益率 06/14 20:24

推 good5755 : 用保單的錢來蓋房子(?) 06/14 20:25

→ kuma660224 : 所以他要持續賣出一定的量，滿足要求 06/14 20:25

→ reye : 不動產和壽險真的是顆未爆彈...... 06/14 20:27

→ kuma660224 : 他如果蓋中小坪數，自用出租兩用宅會好多了 06/14 20:27

→ kuma660224 : 那邊旁邊是中央合署大樓與捷運之後有商場 06/14 20:28

→ kuma660224 : 偏偏 要蓋幾千萬圓的豪宅 06/14 20:28

推 SweetLee : 賣不出去囤貨也要被罰？ 06/14 20:33

→ SweetLee : iphone賣不好會不會被罰？ 06/14 20:34

→ uhawae : 還 蠻 屌 的 屌 爆 06/14 20:35

推 jay0117 : 罰百萬 賣出一棟就賺回來有差嗎？ 06/14 20:36

推 d8731400 : 不會降價賣逆 一直死撐著 06/14 20:36

推 a22804649 : 你讓壽險業也來賣iphone就有可能被罰 06/14 20:36

噓 Alphaz : 罰100萬！？是不是少一個零 06/14 20:37

推 ted01234567 : 管他的 繼續撐阿 我繼續出國爽 06/14 20:41

→ a19851106 : 拿iphone比會不會笑死人 06/14 20:42

推 jass87987 : 買幾間就回本了吧 06/14 20:44

推 gk1329 : 台灣保險就是吸金和炒房買美債啊 06/14 20:45

推 sanwan : 遠雄人壽拿錢給遠雄建設蓋房子，並且跟金管會說一定 06/14 20:45

→ sanwan : 賣的掉，因為這牽扯到人民的錢這樣嗎？ 06/14 20:45

→ gk1329 : 降價賣就賠惹 放這當庫存就是未實現獲利 06/14 20:46

→ sanwan : 拿人民資金有條件，拿自有資金沒差的意思吧 06/14 20:46

推 clairehao : 有罰錢給推 06/14 20:46

推 Wellesley95 : 因為保險業的資金投資有很多限制 以免保險業投資高 06/14 20:48

→ Wellesley95 : 風險產品導致保戶向保險公司申請理賠時 保險公司沒 06/14 20:48

→ Wellesley95 : 錢賠 06/14 20:48

噓 Bachack000 : 不痛不癢 06/14 20:50

推 sinsony : 因為有跟金管會承諾吧 06/14 20:50

推 ALJOE30 : 金融保險業根本炒房地產大戶 06/14 20:54

推 stlinman : 用保戶的錢來蓋(ㄔㄠ)房子 06/14 20:54

推 sltsou : 一堆外行 06/14 20:56

推 gk1329 : 政府要居住正義 結果170戶新房放著養蚊子 不痛不癢 06/14 20:58

→ gk1329 : 罰100萬 平均每戶才罰6000 比房屋稅還低 有夠腦殘cc 06/14 21:00

→ lion198 : 這麽遠的房子誰要投資？ 06/14 21:07

推 leoz69927 : 罰百萬能幹嘛，賣一戶可以罰三十次 06/14 21:07

→ padye : 內文寫先開罰最低的，之後會連續罰越罰越高 06/14 21:09

推 agvnol : 一堆內行 06/14 21:10

推 PeikangShin : 浩呆兒，加個0變兩粒不就賣的出去了…… 06/14 21:17

噓 kenbbc12321 : 一堆漏洞可以鑽 06/14 21:22

推 a76i : 媽勒新莊一坪價格在我心中只有15-20萬 06/14 21:22

推 O87 : 重罰100萬 06/14 21:24

噓 dymagic : 騙子公司，一坪賣15萬就出去了 06/14 21:27

推 chenfun : 才罰一百萬......... 06/14 21:31

推 wen9008 : 還有170戶耶年內要處理掉....新莊副督心要崩盤了 06/14 21:37

推 KittyDog : 新莊板橋我看可以合併改名叫遠雄市了 06/14 21:48

→ DoubleA : 罰100萬對該建案不痛不癢 06/14 22:00

推 uncleben006 : 100萬超少，笑話，真他媽笑話 06/14 22:05

→ oxoxx : 為什麼是金管會罰 06/14 22:15

→ kuma660224 : 壽險金融是金管會管理的 06/14 22:16

→ kuma660224 : 金管會在意是保險公司不能假投資真資助建商 06/14 22:18

→ kuma660224 : 要求投資不動產要有回報率，對得起股東保戶 06/14 22:19

→ kuma660224 : 管你蓋什麼投資什麼，都要真的能賺錢 06/14 22:20

推 boydontcry : 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格 06/14 22:26

→ borriss : 所以建設找人壽買啊(X 06/14 22:28

推 DeapBlue : 看來遠雄集團最好都不要碰了，可能是下一個台灣 06/14 22:43

→ DeapBlue : 金融風暴引爆點 06/14 22:43

推 ups : 罰100萬，呵呵… 06/14 22:44

推 tacovirus : 別聽金管會亂講，熱銷 8 成才是真的 06/14 22:45

→ Petrovsky : 不是檔檔完銷? XD 06/14 22:47

→ sasado : 都罰這種九牛一毛的 06/14 22:58

→ jerrylin : 現在建商不先搞左手賣右手這招了嗎 06/14 23:03

→ jerrylin : 餘屋太多還蓋那邊 87喔. 06/14 23:04

噓 cosmos506 : 垃圾遠雄 06/14 23:19

推 Cger : 爽，遠雄不意外 06/14 23:25

推 AGODC : 一年罰100萬?拿一戶去抵押給金管會可以再賣30年 06/14 23:59

噓 alexsuns : 又不是天龍國 賣這什麼價錢?空屋這麼多當有錢人很多 06/15 00:15

推 camomie : 不動產投資期長，從買地規劃發包到完工要超多年，規 06/15 00:32

→ camomie : 劃的時候景氣大好所以作大坪數 06/15 00:32

→ godchildtw : 一戶室內實坪30坪加平面車位，８７萬現金收 06/15 00:32

推 vic6655443 : 總戶數才204戶 結果還有170戶沒賣XD 06/15 00:53

推 LiLiLaLa7 : 沒罰個一億不會痛吧 06/15 00:53

→ coubala : 等著多殺多 06/15 01:30

→ coubala : 後面還很多建案在排隊，又大又貴誰要 06/15 01:31

→ kuma660224 : 豪宅本來就難賣 06/15 01:48

→ kuma660224 : 上新莊新的較好賣是1xxx萬等級的. 06/15 01:49

推 demo68 : 500收 06/15 02:09

推 Samon : 推金管會 06/15 05:24

推 wtfconk : 大雄不就出名的賣不掉加價賣嘛…而且開價都是參考附 06/15 05:55

→ wtfconk : 近市價x2,如果真的有心去化便不是這種死樣子了,看來 06/15 05:55

→ wtfconk : 現金太多不怕 06/15 05:55

推 way7344 : 罰金沒照比例罰，根本不痛不癢 06/15 07:43

推 seclusive : 大坪數即使降價也有管理費偏高的後續開消的考量 06/15 09:38

推 t0kyohot : 蓋好就放著賣不掉加價賣，屯貨屯起來啊 06/15 10:21

→ t0kyohot : 不用繳稅爽的呢 06/15 10:21

噓 GetMoney : 沒有惜售,只是惜售價cc 06/15 10:45

推 crazydj : 先買的已經虧5~6佰萬XDD而且還沒到底 06/15 11:52

推 awei0128 : 罰100萬對他們無感好嗎！ 06/15 17:06

推 tb1201 : 想到投資人儲蓄險的錢，可能就是拿來蓋房子然後賣貴 06/18 01:53

→ tb1201 : 好幾倍給一般民眾？ 06/18 01:53