※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1715767872.A.F6C.html
推 airva: 頂樓加蓋收租金 一樓免費停車場 誰要都更呀 05/15 18:40
推 n74042300: 傻了才都更 在台灣又不划算 嘻嘻 05/15 19:20
→ sakurak0: 我家在永安市場站後面.最近的建商只開1.2倍坪+機械車位 05/15 20:08
→ sakurak0: 哭啊我家是一樓實坪快50還有停車位.這樣開誰會答應= = 05/15 20:08
→ sakurak0: 幾年前有建商開2倍+2平面.我家都答應了反而是樓上不要 05/15 20:09
→ sakurak0: 現在開這種死人條件.我還都更個鬼= =越換越小還機械車位 05/15 20:10
→ sakurak0: 以上建商都含公設 05/15 20:10
→ suzhou: 地上物會折舊耗損啊 國外地上物放越久越扣分 台灣當寶 05/15 20:58
→ suzhou: 反正等地震幫忙把三樓變一樓 一二樓去當地下室 05/15 20:59
→ suzhou: 到時天然都更 住戶還要自己拿錢來出建設成本 05/15 21:00
推 dkswktj: 除了抗震安全疑慮 都更就是笑話 05/15 21:06
→ sakurak0: 講的好像地震全台北的都要倒了一樣XD我就問你現有實坪假 05/15 21:13
→ sakurak0: 設30.都更後變實坪20+15坪公設.誰會同意?? 05/15 21:14
→ sakurak0: 更別說平面車位變機械.只有買不起房子的會同意吧.出張嘴 05/15 21:15
→ eric00169: 老實說這相同條件給你 1.2倍+機械車位你肯定也不會同意 05/15 22:29
→ eric00169: 我舊家都更這裡原本也是預計一大塊 大概是三四個公寓 05/15 22:29
→ eric00169: 合成一個方形的新社區 結果有個公寓幾戶想要特別多 05/15 22:30
→ eric00169: 那一塊直接被建商放棄 05/15 22:30
→ eric00169: 被放棄的那塊以後大概也別想都更了 因為太小 05/15 22:31
推 airva: https://i.imgur.com/5nwpPBJ.jpeg 05/15 23:09
推 airva: 感覺未來的都更條件只會越來越差 地主的榮光時代已過 不過 05/15 23:14
→ airva: 或許地主並不在意 自己住的開心就好 05/15 23:14
推 suzhou: 除非地點很好 不然做這種都更都是小建商居多 05/16 02:32
→ suzhou: 你想1換1.2以上 真當建商是慈善事業喔 05/16 02:33
→ suzhou: 你沒面向大馬路 容積率也很難讓建商真的有賺頭 05/16 02:34
→ buffon: 我舊家是頂樓一樓直接凹兩房 所以都更成功XD 05/16 08:25
→ buffon: 人性本貪 當沒有建商願意做慈善 那就是等天然都更了 05/16 08:26
→ buffon: 或是習近平都更XD 05/16 08:26
推 LOTON: 都更絕對不會一坪換一坪啊!建商又不是傻子!現在好像是1坪換 05/16 09:29
→ LOTON: 0.7還是0.8坪吧~忘記了!原本30坪的房屋只能換24坪至21坪! 05/16 09:30
→ LOTON: 誰要都更?原本公寓沒公設,換了新大樓錢都花在公設上了!而且 05/16 09:31
→ LOTON: 停車位也不是送你的!要自己買!我家附近只有唯一兩棟正在都 05/16 09:32
→ LOTON: 更!我家對面那三棟好像也談了好幾年!一直沒動靜 05/16 09:33
→ eric00169: 一坪換小的是都更規定 但通常建商不會照這個跟原住戶談 05/16 12:35
→ eric00169: 因為不可能被接受 通常建商會開好一些的條件 05/16 12:35
→ eric00169: 通常談很久的都是某幾個肯定要特別多 我舊家大概談兩年 05/16 12:36
→ eric00169: 多就結束 算很快 05/16 12:36
→ DMM: 都更比例也不低了吧 1500件送件900件成功 05/16 16:31
→ DMM: 比我以為的還高 原以為成功會不到一成 05/16 16:31
推 peterlee97: 建商怎麼樣都不會虧的 之前有人跟我抬槓建造成本之類 05/17 03:28
→ peterlee97: 的 後來再去找朋友做功課 問了一下 簡單說那些建商最 05/17 03:28
→ peterlee97: 終在分完蛋糕跟其他的成本後 完售後他自己還能賺三成 05/17 03:28
→ peterlee97: 上下 到四成以上都有... 05/17 03:28
→ peterlee97: 那個賺都是幾十億起跳的 幫建商說的多辛苦 我只能說你 05/17 03:29
→ peterlee97: 肯定很好野 05/17 03:29
推 darknote: 爛尾的是把錢再挪作他用或一開始就是要搞的 正常沒亂搞 05/17 08:01
→ darknote: 的情況下 建商一定有賺 非資本雄厚的也是拿你家的地去跟 05/17 08:02
→ darknote: 銀行貸 那不如自己辦都更還能免被建商賺一手 05/17 08:02
→ darknote: 現在都更有分二種 一種正常審 容積獎勵高 一種快速審 相 05/17 08:04
→ darknote: 對容積獎勵低 至於RC/SRC等的建築成本 隨便問間營造就知 05/17 08:05
→ yunf: 看看光華商場士林夜市改建後的生意 誰不想住得舒服又安全 但 05/17 10:39
→ yunf: 往往這都只是驢子眼前的那根紅蘿蔔 當你的眼界發展到某種程 05/17 10:39
→ yunf: 度以後 就不會只看到眼前那根吃不到的紅蘿蔔你會問到底那根 05/17 10:39
→ yunf: 紅蘿蔔為什麼我付出了那麼多努力還吃不到？ 05/17 10:39