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建商砸6835萬吃下隔壁鄰居 永和名店「王師傅」面臨都更抉擇
記者項瀚/台北報導
永和知名糕餅店「
王師傅」恐怕會「被消失」?近期有建商砸數千萬元,吃下同棟隔壁1~
4樓,插旗都更意味濃。
在地里長透露,該區都更談了10多年,而「
王師傅」只是
租客,不知其房東是否也同意參
與都更。
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▲永和知名糕餅店「王師傅」恐怕會「被消失」?(圖/記者項瀚攝)
永和「
王師傅」糕餅店經營多年,相當知名,其中經典
金月娘更是無人不曉,每年端午節
前後一定大牌長龍,人氣堪比台北市的「
佳德」糕餅店。
永和「
王師傅」位於中山路一段4層公寓的一樓,招牌斗大,而近期實價揭露,隔壁1~4樓
以6835萬元交易,建物權狀共78.5坪,土地則移轉了25.3坪,使用分區為商業區。
經查謄本,買方是在地建商「
信豪建設」,但在截稿前未能取得聯繫,而「
王師傅」戶的
屋主為4位自然人,大多在2015年繼承取得。
在地保平里里長王春琇表示,該區都更談了10幾年,據了解「
王師傅」只是
租客,不曉得
其房東是否同意都更。
記者致電「
王師傅」總公司,但在截稿前暫無回應。
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▲該區要成功整合推案,相當不容易。(圖/記者項瀚攝)
吉田開發建設副總蔡耀德表示,本次建商購入1~4層建物,與「
王師傅」同屬一棟樓,當
初為同一建照,若要都更就得一起做,且該建物還吃到隔壁廣大地號,地上共有多棟建物
,基本上只能一起都更,不然就得辦理相關分割程序,「整體來說,該案要成功整合推案
,相當不容易。」
不過,蔡耀德說,建商購入價位漂亮,該區為商業區,容積率高,單看土地單價270萬元
不貴,且整合期間還可貢獻租金收益,但若始終無法整合成功,建商還是虧了一波。
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▲永和「王師傅」斜對面就是比漾百貨廣場,地段精華。(圖/記者項瀚攝)
中信房屋頂溪中正加盟店專案經理林勝緯表示,永和「
王師傅」地段精華,斜對面就是比
漾百貨廣場,且緊鄰
仁愛特區,屬永和高價地段,未來還有捷運萬大線的
永平國小站利多
,開發價值高。
林勝緯推估,若該案整合成功,具一定的基地規模,推案價8~9字頭一定跑不掉,甚至還
可能來到
百萬元新高價。
https://house.ettoday.net/news/2717167
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推 kilo7: 炒房一定賺得比賣餅多~ 04/11 20:55
推 jen1121: 這地點,建商賺爛了 04/11 21:34
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