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新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 年底完工
家庭消費中心/綜合報導
2024年4月6日 週六 上午8:17
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▲新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓年底將完工,屆時將改變周邊的街景與商業型態。(
圖/資料照片)
[NOWnews今日新聞]
新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓日前舉行上梁典禮,預計年底可完工,將提供1.5萬坪
商業及辦公空間,創造3千個就業機會,信義房屋專家表示,到時候將可活絡區域商業活
動,新增人口紅利並帶動街景街貌更新,成為房市的發展動能與優勢。
根據新北捷運局資料,秀朗橋站捷運開發大樓規畫地上20層,除了與捷運出入口共構使用
外,1至2樓規畫10戶店面及334坪商場,預計引入生活零售業進駐,2樓可與捷運出入口連
通,方便讓民眾「到站即辦公」、極具便利性;3樓提供圖書館、健身房、會議室等辦公
共享空間;4至20樓規畫214戶明亮採光的辦公室。
信義房屋永和秀朗店主任王信翰表示,新北環狀線秀朗橋站靠近景平路、成功路一帶,產
業類別以機車保養場、汽車美容場居多,俗稱「武市」的商業型態,因此當秀朗橋站捷運
開發大樓興建完成後,商辦有企業入駐,吸引更多的就業人口,周邊的店家、餐飲業也都
會因應進駐,可望改變當地產業結構,
除此之外,王信翰進一步分析,秀朗橋站周邊以老舊公寓居多,因此若是捷運開發大樓完
工後,也有機會帶動加速附近都更案進行,公寓產品可望被帶動,具有未來發展性。
王信翰分析,有了環狀線,往來交通增添一大眾運輸優勢,秀朗橋連接新店區跟永和區,
鄰近新店的購屋族群也會帶來人潮,將成為另一個房市熱點,房價自然上揚,而生活水平
與居民素質也可望提升。
王信翰表示,區域內有少數指標大樓,量體約為5-600戶,產品從套房、兩房、三房都有
,屋齡20年左右的社區大樓2房產品,單價約5-60萬元,若是社區質感不錯的套房產品,
單價可到7字頭。
屋齡30年的華廈產品,單價50-55萬,而公寓行情都落在42-48萬區間,樓層價格落差不大
,差別是移轉速度與客戶族群多寡,若小坪數20-25坪的物件單價50萬以上也都有機會,
最終成交單價取決於坪數大小及屋況。
而中永和地區因為人口密集,居住需求向來居高不下,而秀朗橋站周邊的購屋族群多有地
緣關係,許多是原住在當地的族群,因為家中成員增加或是居住空間不敷使用而開始看屋
,也有自鄰近新店區而來的購屋族群。
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噓 suzhou: 繼續炒房 04/07 04:01
→ suzhou: 環狀線都斷了 還能吹喔 04/07 04:01
→ suzhou: 然後機車停車場到底還不還來?!04/07 04:01
噓 johnny5411: 不先修歪掉的部分嗎? 04/07 04:02
推 charleschang: 所謂炒房 指的是沒有實際建設與環境改善 投資客哄抬 04/07 06:08
→ charleschang: 房價 這個新聞講的具體建設 跟炒房何關 04/07 06:08
噓 miniUU: 時代不同了啦,定義早可以改了 04/07 08:00
推 n74042300: 就是炒房 04/07 10:47
噓 peterlee97: 聯開明明是要增加供給抑制房價 現在根本是推手 04/07 11:46
噓 iolcst: 什麼都要扯炒房,那都不要建設好了 04/07 19:44
→ iolcst: 有人買得起 有人買不起,不如先檢討為什麼買不起 04/07 19:45
噓 suzhou: 就問秀朗橋站附近環境有因捷運通車逐步改善嗎 04/07 19:57
→ suzhou: 成功路的騎樓人行道常莫名消失 04/07 19:58
→ suzhou: 自立路更是人跟車一起搶動線空間 憑什麼房價利多 04/07 19:59
→ suzhou: 根本是住宿品質地獄的鬼地方 環狀線還因地震停駛 04/07 19:59
→ suzhou: 這時出這種新聞 不是炒房是什麼 04/07 20:00
噓 peterlee97: 現在正常工作還買不起的也要被檢討囉? 04/08 02:40
噓 suzhou: http://i.imgur.com/gbwBRzb.jpg 04/08 02:48