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大坪數也保值！ 永和指標宅單價跳漲87.4萬「3年賺18%」
2024年01月20日 18:00
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▲「三輝雙子星」32樓戶轉手，前屋主持有3年，吃到18%漲幅。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
永和指標豪宅「
三輝雙子星」高樓層轉手，單價跳漲到87.4萬元，直逼
永和成屋天花板價
。
前屋主持有3年，吃到18%漲幅，增值799萬元。
在地房仲表示，該案房價上漲原因有2，首先是反映捷運建設利多，再來是產品稀有性。
「
三輝雙子星」32樓戶以5250萬元交易，包含1車位權狀69.3坪，拆算單價87.4萬元。前
屋主持有3年，獲利799萬元，漲幅達17.9%。
攤開實登紀錄，「
三輝雙子星」過去最高單價為80萬元，而近幾年交易多落在73~79萬元
。況且，
永和區目前成屋最高單價僅88萬元，先前預售案「
周泰詠安」小坪數最高單價也
是90萬元，震撼市場，躍上多家媒體版面。
以此來看，屋齡4年的「
三輝雙子星」，又規劃中大坪數，單價一舉成交到87.4萬元，確
實頗為驚人。
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▲「三輝雙子星」近3筆實價登錄成交紀錄 。（表／記者項瀚製）
東森房屋永和仁愛公園加盟店東羅國峰表示，「
三輝雙子星」是
永和頗具名望的社區，雖
然目前生活機能不及捷運頂溪、永安市場站，但幾年後就會有
永平國小站落成，房價上漲
也多少是反映此利多，加上高樓層就那幾戶，釋出稀少，稀有性造就高單價。
大家房屋永和永安捷運加盟店長林明賜表示，「
三輝雙子星」買方有不少台北市資產階級
，喜歡河堤、公園的清幽環境，且
永和地區屋齡新穎的大坪數豪宅不多，像是仁愛路「
仁
愛101」屋齡已10年。
而竹林路「
吉美一品花園」雖然為7年，但最高單價僅79萬元。
林明賜分析，該案也是
永和相當具有指標性的社區，建商品牌也不錯，位處鬧區，雖然生
活機能佳，但走到捷運站有一段，且對於豪宅客來說，「
三輝雙子星」這種清幽環境是更
吸引人的
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▲永和指標豪宅「
吉美一品花園」最高成交單價79萬元。（圖／記者項瀚攝）
https://house.ettoday.net/news/2665706
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應該是遲早的事
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.61.222 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ShuangHe/M.1705842625.A.773.html
推 XJY13: 雙暉雙子星 啊不就夜間施工空中飛人01/21 23:44
推 suzhou: 一樓有卦？該不會還沒入住就先撿到冷涼房？ 01/22 06:19
推 jacid: 會去買三輝雙子星的肯定不是在地人，我寧願選保安路那邊的01/22 09:59
推 SpiritDodge: 不會啊！這裏滿多戶附近認識的鄰居，就地升級。 01/22 11:02
→ kevin1221: 好爽哦等捷運通車直上一百指日可待01/22 20:06
推 cobras638: 三輝雙子星:我為何被一樓說成雙暉了...01/22 23:53
推 brad001: 好刺激 永和要上看100萬了嗎01/23 14:11
