[新聞] 新北第一環房價必噴？網喊 下個破百是它

新北第一環房價必噴？網喊「下個破百是它」 專家揭真相 東森財經 2024年1月12日 週五 上午11:22 北市高房價外溢效應下，同時享有北市與新北市機能的「新北第一環」，成為雙北購屋民 眾的重點關注區塊，新建案房價也持續推升，如今板橋單價已衝破百萬，網友們好奇，哪 一區域最有可能接棒，成為下個破百萬的潛力區？ 一名網友在PTT指出，隨著2024總統大選塵埃落定，房市不確定因素消散，加上國際景氣 軟著陸，開始走復甦，還有降息的可能，房市走漲的機率高，因此好奇，在板橋之後，新 北第一環第2個單價破百行政區，最有可能會是哪裡？並點名自己看好「新店、永和、三 重」機會大。 ▼台北房價居高不下，許多人會退一步往新北看房。（示意圖／pixabay） 對此，網友幾乎一面倒力挺永和，認為後續發展值得期待，表示「一定是永和，人口多、 素地少，物以稀為貴」、「永和強在沒有低價區，全永和均價都高」、「永和確實條件很 不錯，尤其是公園旁邊」、「永和擠歸擠，但位置得天獨厚，人口素質和學區也不錯」、 「永和新建案已經9字頭了」、「永和地緣太好」、「新的都更案看有沒有機會」。 不過不少人也認為，新店、三重的潛同樣也不容小覷「短線看好永和，中長線看好新店」 、「若討論均價，那當然是地少質均，全境都是高密度人口區的永和佔上風，但若是討論 最高價，感覺新店、中和、跟三重都有特定建案特定戶別爆出破百價格的可能」。 ▼永和已有預售案賣破9字頭。（示意圖／pixabay） 住展雜誌發言人陳炳辰表示，新北第一環蛋黃行政區來說，永和區的高房價有出於租屋市 場推升與腹地較小的因素，但要論及豪宅型態則以新店為強，其在五峰、七張都有豪宅規 格產品，如今還有裕隆城利多，且先前新聞傳出央北成屋案開出9字頭的排隊話題，如果 要來到百萬豪宅，都添出線機會。 另外，同為第一環行政區的三重區，在驚見8字頭揭露後，也傳建商躍躍欲試9字頭，或也 可為觀察名單，三重區在大案頻推，且買氣不錯，量推價增，後續還有市政建設進駐， 不無可能一掃先前地貌特色老舊複雜形象，又為一候選地區。 （封面示意圖／東森新聞） https://ynews.page.link/oP4hx --
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→ suzhou: 割韭菜的信號？ 01/15 01:44

推 peterlee97: 炒房文一直刷 01/15 02:17

推 kashiwa27: 永和人口也就排新北第七而已 01/15 04:25

→ david30520: 頂溪捷運附近新預售開價就快破百了.. 01/15 09:52

推 jen1121: 永和頂溪指標建案已經開到95左右了 01/15 10:42

→ jen1121: 不過95，直接買台北市不會選永和 01/15 10:43

推 suzhou: 現在木柵也破95了... 01/15 10:51

→ suzhou: 台北市中正區要110 要比永和低的台北市大概萬華了 01/15 10:52

→ suzhou: 不然就是北投 但估計原本永和的生活圈不會跳去北投吧 01/15 10:53

推 eric00169: 北投還不一定便宜...別小看那裏 01/15 11:05

→ eric00169: 攤開北投新建案 110底下的搞不好手指頭數得出來 01/15 11:05

推 buffon: 台北市95買得起的地方 還不如永和 01/15 11:45

→ buffon: 台北市比永和好的地方 95買不到 01/15 11:46

推 shuai: 台北市指標建案都200+，95大家還不買爆 01/15 13:31

推 peterlee97: 昨天才聽丁特直播中有建商說 營造成本一坪才大約15左 01/15 13:57

→ peterlee97: 右 最多對外講20 然後房價長這樣 唉== 01/15 13:57

推 darknote: 選一堆大地主上台 當然就是要炒房炒地皮 不然選心酸的? 01/15 15:54

→ darknote: 網紅就演的 打到他買的房價下來你覺得他會私下會接受? 01/15 16:10

→ darknote: 對了 台灣都會區的房市長期空頭還沒到 有興趣等的可以忍 01/15 16:26

推 darknote: 貴的永遠是地 而不是營造成本 全世界都會區都一樣 01/15 16:29

→ darknote: 受不了的倒是可以買地上權房子撐一下 01/15 16:30

→ darknote: 已準備要貸10年以上的 單純買來住非炒房的 建議別 就醬 01/15 16:43

→ stu25936: 井噴 01/15 17:11

→ abc12701: 太可怕的房價 95++ 01/15 18:39

推 kevin1221: 貴一點也好，人口少一點 01/15 19:31

→ kevin1221: 不然真的太壅擠了，還要塞一堆汽機車... 01/15 19:32

→ kevin1221: 等萬大線完工又會漲了。現在老公寓都沒人要賣 01/15 19:32

→ kevin1221: 信箱一堆房仲找出售房子的廣告單XD 01/15 19:33

推 peterlee97: 但是營建成本應該大於地吧 房子又不是只蓋一層 攤平 01/15 21:09

→ peterlee97: 個20層 還會那麼高？ 我是不信啦 01/15 21:09

推 peterlee97: 查了一下 以永和為例 地一坪大概就50萬上下 我是不太 01/15 21:15

→ peterlee97: 相信攤成20幾層樓這個成本還有占那麼高啦 01/15 21:15

推 rox10: 選舉結果出來了，未來四年房價還是會持續漲！要投資的趕緊 01/16 07:56

→ rox10: 下手！ 01/16 07:56

→ boxmeal: 炒永和房也太搞笑了 道路那麽亂 01/16 10:14

噓 zexon97: 永和地一坪50幾萬？你賣我？ 01/16 10:28

推 peterlee97: https://i.imgur.com/ribJjps.jpg 難道這些都不是永和 01/16 11:03

→ peterlee97: ？ 01/16 11:03

→ buffon: 永和過橋就中正大安 誰上台都是漲 01/16 12:02

→ buffon: 過橋就是中正大安還跌只有一種可能 全國經濟大崩潰 01/16 12:03

推 Wallen: 100的永和你不買，會去買100的萬華嗎？ 01/16 12:11

推 kashiwa27: 萬華可是天龍人 01/16 12:28

→ maxliao: 炒三小地皮 幹 01/16 13:43

推 suzhou: 我會選萬華啊 台北市資源耶 01/16 18:18

推 chigo520: 永和最近很多都更案了以後搞不好不會那麼亂 01/16 19:39

推 cyit15: 永和再亂就是方便 離台北市信義區 中正區近 01/16 20:58

→ cyit15: 萬華更亂 有些建案都比永和高了 01/16 20:59

推 chooooo12332: 想弱弱的問 若都更案很多且都順利完成 房價是不是就 01/16 23:49

→ chooooo12332: 不會漲那麼誇張了 因為供需平衡了？ 01/16 23:49

→ rox10: 都更案跟一般建案一樣，定價就已經是高漲了！建商怎麼可能 01/17 00:12

→ rox10: 因為量多就不漲！ 01/17 00:12

→ rox10: 你如果說社宅很多，那才有緩漲的機會！ 01/17 00:14

推 toofat: 旁邊的新時代實價多少啊？ 01/17 03:16

→ KingChang711: 永和那麼小，人口排新北第七已經是非常擠了 01/17 21:26

推 darknote: 永和建地一坪50萬?? 是建地不是建坪耶~~幾年前永和建地 01/17 23:11

→ darknote: 就破百萬了，哪來的建地一坪50萬? 01/17 23:12

→ darknote: 都更案 要看人口+交通位置 都更通常是容下更多人 01/17 23:13

→ darknote: 人口移入>人口移出的情況下 易漲難跌 01/17 23:14

推 darknote: 建地=土地坪數，就是你這塊地可以用來蓋出多少建物坪數 01/17 23:19

→ darknote: 永和近期都更建地價格都快跳190萬了 哪可能土地一坪50萬 01/17 23:20

推 jackyzhes: 永和建地50萬 有多少收多少....... 01/18 02:16

推 zexon97: 某p連素地的單價都不會查，還頭頭是道 01/18 15:19

推 peterlee97: https://i.imgur.com/KFXBDMq.jpg 01/18 20:38

→ peterlee97: https://i.imgur.com/BNEZGLq.jpg 01/18 20:38

→ peterlee97: 這是永和近期土地交易的實價登錄 所以是我查錯還是實 01/18 20:38

→ peterlee97: 價登錄唬爛？ 01/18 20:38

推 darknote: 朋友 你把那個「i」的藍色字圖點開就知為啥了 = = 01/19 00:03

→ darknote: 看484出現包含公共設施保留地這類 的字樣 01/19 00:04