[新聞] 不到半年！永和三角窗店面轉手加2250萬

不到半年！永和三角窗店面 轉手加價2250萬 張蕙纖 王興堂 2022年12月1日 週四 下午8:15 永和一間糕餅三角窗店面，6月時曾以6250萬元交易，不過不到半年，傳出新房東開價850 0萬想賣出，當地房仲認為，買方可能是投資理財型客戶，不到半年出售很少見，也分析 永和店面，黃金地段，月租金最高確實可達20萬，也和當地密集度高，離台北近有關。 https://i.imgur.com/F7ue7K9.jpg 圖／TVBS 記者張蕙纖：「這一間永和樂華商圈附近的，知名烘焙店三角窗店面，今年6月時才以625 0萬元成交，不過現在傳出新房東，要開價以8500萬元出售。」 短短不到半年新房東想再賣，根據實價登錄顯示，這一間店面權狀121.5坪，但還包含防 空避難室和停車場空間，這次增加金額2250萬，也相當於近4成價格。 房地產永和雙和加盟店長張麗鴻：「後面接手這位，應該是投資理財的客戶，(可能)目前 有租金可以收，再過來也想試試看，這一個案子是不是，可以做一些獲利。」 https://i.imgur.com/iSJEVNY.jpg 圖／TVBS 當地房仲業者說明，房東買不到半年就出售，確實是少見狀況，不過開價不低想出售得加 把勁，現在房地合一稅高房東也確實得把成本算進，另外同樣在永和的永和路上，還有一 間三角窗店面開價1.65億，過去租客是知名連鎖小吃店，近期換成美妝店簽下10年長約， 每個月租金達22至25萬，良好地理位置也吸引長期置產客投資。 房地產永和雙和加盟店長張麗鴻：「永和第一個人口密集度高，而且離台北市近，資產配 置有一定底子。」 房仲分析一般來說永和店面行情，捷運站附近黃金地段，約為15至20萬坪數25至30坪，次 級店面則是10萬以下，而根據公開資訊觀測站統計，也發現今年第三季商用不動產，交易 量達到618億，是近年同期新高，但交易以工業商辦和廠辦佔大宗，零售店面比較弱勢。 https://i.imgur.com/ytC5tYW.jpg 圖／TVBS 房地產企劃研究室資深經理徐佳馨：「疫情之後有很多產業，還沒有恢復元氣，再加上現 階段通膨壓力，造成消費力減弱，所以也可以觀察到，(店面)整體交易狀況，似乎不是這 麼理想。」 通膨升息等影響，讓商用不動產交易結構改變，但可以確定的是，短期內店面價格，還得 經過盤整，才能恢復亮眼表現。 https://ynews.page.link/uLUQU --
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→ mono1023: 是賣月餅還是賣石油 12/02 12:57

推 yi69922: 左手進右手再等下一手 12/02 16:02

推 SuperTaco: 新房東這麼盤，之後應該會漲聖保羅的租金吧… 12/02 16:47