[討論] 建造百分比法

在下最近第一次經手一個鋁門窗更新的工程採購，總預算80萬元。 施工費　　　　　　727273元　　 委託設計規劃監造費50909元 工程管理費　　　　21818元 目前是採取建造百分比法、委託建築師事務所規設監。 請教了解的大大： 一、建造百分比法與上述三種費用之關係是什麼？ 　　是指施工費用之7%為委託設計規劃監造費50909元嗎？ 　　那工管費又是怎麼算出來的？ 二、翻閱前人卷宗，發現有「委託規劃、設計及監造」「委託設計、監造」 　　不同的字眼，少了「規劃」會有什麼差別嗎？ 三、在作委規時，需要什麼程序嗎？ 　　我事先有簽准和某建築師事務所洽談， 　　連施作材料、範圍都還在和建築師討論，建築師那邊有畫圖和我討論。 　　可是會計說還沒簽約怎麼可以和人家討論那個甚至畫圖，沒有任何約束力 　 　　可是就我的認知，本來就要確認勞務內容ok才可以簽約，自然就不需要約束力 　　廠商可以提供，也可以不提供。或是洽談結束覺得難作就不作了也是可以的。 　　一般小額採購，向廠商索取企劃書、報價單不是很正常的嗎？ 　　誰說的比較有理？ 上述問題請教，不勝感激。 --
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推 Imuran:對啊 所以你就跟他拿張直接施工費10.5%以下的報價單去簽 06/24 08:31

→ Imuran:不就搞定了 06/24 08:31

推 Imuran:契約範本工程會有 拿來改一改直接用就好 附帶一題 會計 06/24 08:33

→ Imuran:是對的 去請他喝飲料吧 06/24 08:33

→ einard666:你要跟建築師研究怎麼做是可以 重點是大家都還沒簽約 06/24 09:01

→ einard666:不管建築師佛心到什麼程度給你什麼圖還資料 06/24 09:01

→ einard666:機關不會付給他任何一毛錢就對了 06/24 09:03

→ hitt:工管費有管理辦法或支用要點……查一下就有了。 06/24 12:44

→ hitt:你們不是工程單位嗎？這些問題理論上同單位的應該都知道。建 06/24 13:34

→ hitt:議你請教他們一下。一般幾%不是承辦自行決定。而且還要扣除稅 06/24 13:34

→ hitt:捐和保險費。十萬塊以下可用小額採購沒錯，但不論金額都可用 06/24 13:34

→ hitt:公開招標，請和你的主關討論並上簽。還有簽約是對雙方一個保 06/24 13:34

→ hitt:障，對建築師沒約束力。他可以答應你，然後一直拖，最後開天 06/24 13:34

→ hitt:窗…… 06/24 13:34

推 star1277:設計出來的規格要小心一點 06/24 18:06