看板PingTung
為預防屏東市或鄰近地區有房東一樣像我家踩到雷
不公布人名但可以私訊詢問租客姓名和地址
事發地點:屏東市民族路,全聯附近,可能對方會在附近找房
緣由:
家中老屋先前租人,近期想拿回整修處理,時序如下:
1. 去年113年8月告知租客年底將收回房屋 => 對方沒表示甚麼意見
2. 12月初寄存證信函給對方通知 => 對方收到後直至快月底寄封存證信函
來說他沒找到房子叫我給她拖到過年後
3. 12/28 現場找人不在家,門口貼書面通知請對方出來談,也留電話 => 對方依舊裝死
4. 1/3 現場找到人,告知已違法佔用別人房屋,我們也沒同意他續租,請他搬離,
對方開始情緒勒索說她兒子一個月才3萬元薪水,最後面擺爛要求我去幫忙找
一樣價格4000元幫他找到透天的房子並協助搬家,不理她最後放話法院見
5. 我家親戚住對面原想出面協調,我開條件請對方訂個要搬走日期並且公證,公證費用
我們出,對方依舊裝死
台電這周也通知對方之前欠繳電費4xxx多元也未繳
大家要注意此類租屋蟑螂,並且想以鄉下人處理事務態度處理
要求搬遷費用, 法律無搬遷費用此事, 前陣子有判例房客被依照勒索罪判刑
所以若要租人房屋最好花點小錢去公證,不要花大錢請律師跑法院3~6個月才能判還屋
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.132.139 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1736166966.A.C9F.html
推 mt847372: 沒有簽租約嗎？ 01/06 22:37
推 aass5566: 簽租約沒公證的話 也要提告等法院判決 大概4-6個月吧 01/06 23:13
→ aass5566: 有公證的話 租約到期 就可以直接強制執行 01/06 23:13
推 homyoa: 提醒推，有相同經驗，真的要小心租客素質，公證很重要 01/07 11:16
推 durcedog: 我家也是遇到爛房客，跟樓主狀況略不太一樣，但也是積欠 01/07 12:40
→ durcedog: 房租未繳，心有戚戚焉，這年頭不要臉的真多 01/07 12:40