[新聞] 日圓重貶 台港搶進日本房市、交易量暴增90％

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4145448 日圓重貶 台港搶進日本房市、交易量暴增90％ 2022/12/05 16:50 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/12/05/4145448_1.jpg 日本重貶，使外國投資人搶進日本房市。（路透檔案照） 〔編譯魏國金／台北報導〕日本經濟新聞報導，日圓重貶使海外大批資金湧入日本房市。 仲量聯行（JLL）數據顯示，今年4至9月海外投資人對日本房地產的投資金額較去年同期 激增80%達逾5000億日圓（1128億台幣），今年第3季海外投資佔日本房地產整體投資49% ，幾乎一半。 報導說，在日本的台灣房仲公司「信義房屋不動產」指出，台灣、香港與新加坡等個人投 資者對日本房地產的諮詢量激增。1至9月簽約件數較去年同期增加56%。第3季更是增長 90%，今年上半年成交金額達200億日圓（45.12億台幣），創歷史新高，目前洽購活動仍 十分熱絡。 該公司社長何偉宏表示，日圓貶值是最主要原因。除了投資與別墅之用外，台海緊張加劇 也使資產轉移的需求升高。 報導指出，東京房仲公司Bourn Mark社長桂小川表示，「日圓貶值幾乎是唯一的推動原因 」。在3月日圓開始急貶後，來自中國的諮詢暴增，而該公司銷售的項目中，備受中國人 歡迎的是港區等黃金地段超高層公寓的單間。 日本房仲業透露，由於中國人在日本申請貸款的方式有限，大手筆以現金支付10幾億日圓 （2.3億萬台幣）房宅的富豪不在少數。 報導說，不僅日圓走貶，交易的便捷性也增加日本房地產的吸引力。信義房屋不動產表示 ，「日本的交易透明性和安全性很高」，同時「流動性高，想出售時容易脫手」。 日本國土交通省發佈的全國公寓價格指數顯示，今年7月日本房價年增10%，同時期日圓貶 值近20%，桂小川指出，「日本的房地產本身並不便宜，便宜的只有日圓。如果出現日圓 升值，熱潮也會很快退去」。 還好現在日幣有回升一點 不然房地產真的會被華人給買光== --
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→ KinohikoRin: 都心周遭除了港區和千代田應該差不多了 12/05 20:18