[問題] 台中市房屋增貸

一、抵押物資訊 (共2間套房)： 1. 地點：台中市中區 2. 用途：資產優化與週轉 (請依銀行規範評估) 3. 屋齡：46年 4. 房屋類型與坪數： - 套房A：權狀面積約15坪 - 套房B：權狀面積約8坪 (註：土地及建物登記謄本資料完備) 5. 現況：兩間套房目前均無設定任何房貸 二、貸款需求： 1. 預計貸款金額：期望最大化資產價值貸出現金，請銀行評估最高可貸額度 2. 貸款用途：資產活化與短期資金週轉，計劃於3年內清償 3. 利率要求：期望一段式利率，越低越好，最高不超過2.8% 4. 開辦及相關費用：要求合理且透明，越低越好 5. 貸款期限：配合還款計劃，可接受銀行標準方案，但需確認提前清償條件 6. 寬限期：非必要需求，視整體方案條件而定 三、貸款人資訊 (公司負責人)： 1. 職業與收入：公司負責人，年收入約新台幣60萬元 2. 財力證明：持有股票投資現值約新台幣600萬元 (可提供對帳單佐證) 3. 信用狀況： - 名下無任何房貸、車貸或其他信貸 - 所有信用卡及其他款項均維持正常繳款，信用紀錄良好 - 無不良信用紀錄 四、具體詢問內容 (來信請提供)： 1. 初步評估方案： - 貴銀行名稱 - 初步鑑估之可貸金額總額 (兩間套房分開或合計) - 建議之貸款年限 - 提供之利率方案 (請明確是否為一段式) 及總費用年百分率 (APR) - 預計撥款時程 2. 還款試算： - 提供每月還款金額試算表 (包含本金利息) 3. 提前清償條款： - 提前還款 (如3年內) 是否有違約金？ - 若有違約金，其計算方式及適用期限為何？ 4. 所有相關費用明細： - 鑑價費、帳管費、開辦費/手續費、信用查詢費、代書費等 - 請提供各項費用之預估金額或計算方式 5. 聯絡方式： - 私信請提供業務人員之Line ID及名片電子檔 (或清楚姓名/分行/職稱 ----- Sent from MeowPtt on my RMX3888 --
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