[問題] -高雄房貸徵詢

1.地點：高雄市三民區 2.類型：電梯大樓 4/15 3.用途：自住、換屋 （有第一戶房屋，貸款已繳清，預計出售） 4.成交價/權狀坪數： 2375萬/ 52.3（房）+7.5坪 （平面車位） 5.屋齡：0年（預售屋，2024/10月交屋） 6.車位：平面B1大車位 7.預計貸款年限：房貸30年，（寬限期可有可無） 8.預計貸款成數：3-7.5成 （視第一戶出售狀況而定） 9.希望貸款利率：越低越好 （希望能接近軍公教利率或更低） 10.希望開辦費用: 越低愈好 貸款人資訊」 1.年齡：35歲女 2.職業：工程師 3.年收約 140萬 4.薪轉：第一銀行 5.信用卡：永豐/渣打/一銀/中信/富邦/元大 正常繳款 6.目前無任何貸款，第一戶（8年屋）房貸已還款完畢，預計出售，若需要老公（工程師 ）可作保證人。 來信請提供： 1.銀行名稱、利率、貸款成數 因為要拿捏什麼時候賣掉第一間房， 希望按照幾種情況提供利率差異： （1）.名下有房，第二戶貸款7.5成（約1780萬） （2）.名下有房，第二戶貸款3成（約700萬） （3）名下無房，首購貸款7.5成（約1780萬） （4）.名下無房，首購貸款3成（約700萬） 2.綁約年限 3.提早還款無違約金，或最早幾個月或幾年內還款無違約金 4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用 5.其他告知/建議事項 --
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