※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Lifeismoney/M.1386515335.A.529.html
→ Date2329:其實可以不要租這種不合理電費超收的房子就解決了 12/08 23:13
推 hungde:跟台電檢舉最後台電罰房東難保轉嫁到房客上 12/08 23:14
→ huanglove:沒錯..但如果真的不慎租到了..就要勇敢去爭取和解決^^ 12/08 23:15
→ hungde:啊沒看到東森新聞求證那段，歹勢 12/08 23:15
→ aa182201:其實可以跟房東拿電費單一度收他5塊其他自己繳(大誤 12/08 23:15
推 hsinyeh:1.私法契約，你訂約以後基本上於法沒人可以強迫房東怎樣 12/08 23:15
→ hsinyeh:一度五元其實不算是非常誇張 12/08 23:15
推 zx09192939:台大附近找到幾間喜歡的都7塊，是組了7塊聯盟嗎qq 12/08 23:16
→ huanglove:如果敢轉嫁就跟消基會申訴..於情於理於法都不對呀 12/08 23:16
→ hsinyeh:2.常常租屋的都是一間房子隔成多戶出租，這種才會房東代繳 12/08 23:16
→ dear0729:你也要看他台電電表有幾個好嗎... 12/08 23:16
→ hsinyeh:電費，但是這種狀況底下通常用電量都破表，超過一千度每度 12/08 23:17
推 c1c199:可是總不能合理電費的房子都被租走了就露宿吧！甚至常聽到 12/08 23:17
→ c1c199:人說一度5塊很常見不爽不要住這類的言論。 12/08 23:17
→ hsinyeh:是6.73(夏季) 搞不好房東收5元還虧錢 12/08 23:17
→ dear0729:整棟隔間出來有時一顆電表就幾千度...想當然基費當然高!! 12/08 23:19
推 seamiss:其實不合理就不要租，租前應該也知道1度要收多少吧 12/08 23:20
推 penelope:整棟隔間收5元不是基本的嗎 他沒有超收2倍阿 12/08 23:32
→ william7713:你去反應這個..房東就不要租給你就好啦 Orz 12/08 23:37
推 sgps70612:通常隔間分租都有裝獨立電表吧?不然怎麼分電費? 12/08 23:44
→ sgps70612:如果有獨立電表那應該就不會有度數破千的問題了吧!? 12/08 23:44
推 g9xuggf:現實就是被房東敢出去LOL 12/08 23:47
推 Ashley1988:無奈啊，反應就被趕出去~我看到很多獨立電表的還是收 12/08 23:52
噓 ivar0304:紅的明顯。 不爽不要租就好，房東想賺錢錯了嗎？ 12/08 23:52
推 lookers:不喜歡就換一間租比較快 12/08 23:52
→ admboy:獨立電表是跑你個人給你看的 但整個房子真正的電表只有一個 12/08 23:52
→ Ashley1988:4塊5塊得很多啊 12/08 23:52
→ ivar0304:一度3元也ok,只是羊毛出在羊身上，漲你房租還不一樣。 12/08 23:53
推 amigojen:感覺申訴也沒用，房東抱著反正還有人會租的心態 12/08 23:53
→ Ashley1988:p.s一下(非隔間 是大樓) 12/08 23:54
→ admboy:真正的獨立電表不會在室內 在室內看的都是房東加裝來算錢的 12/08 23:54
→ robrob99:大樓沒有獨立門牌的 頂多是一層一個電表而已 分戶很難搞 12/09 00:05
→ robrob99:也就是說 台電是看他的表算錢 你想分裝 還要台電同意 花 12/09 00:06
→ robrob99:好幾萬讓他來裝 屋內的電表 全都是找水電分接的瓦時計 12/09 00:07
推 tipsy7:房東是不用付公共電費嗎？電梯都不用電？ 12/09 00:18
→ CartoonMin:公用電我遇到的都是房客分攤.房客要繳自己用電+公用電 12/09 00:27
→ vivian689:房東：再吵漲房租（茶） 12/09 00:44
→ miyukiy:這就是市場供需，合理電費的房子都被租走時，面對要露宿你 12/09 00:47
→ miyukiy:也還是只能接受5元電費租下去，能盡可能找開銷低符合需求 12/09 00:47
→ miyukiy:的租屋當然是基本，所以某些地區電費收太貴的房子租不出去 12/09 00:48
→ miyukiy:那為了不要空著浪費，也只能降價求租出。更何況法令就真的 12/09 00:49
→ miyukiy:沒有明文限制，合約當初你也是同意才簽下去，除非你找到合 12/09 00:49
→ miyukiy:約有缺陷跟陷阱再說吧... 12/09 00:50
→ sam352306:不一定歐 查明知悉後才有反應也可 12/09 01:19
推 Redsofa:房東超收「電費」本就不合理 房東轉嫁於其它名目就算了 12/09 01:26
→ Redsofa:就收取「電費」而論,明顯在欺負人 推原PO 12/09 01:27
→ chiaolin:合約如果已經訂定 你自己同意簽下去 找誰都沒用 12/09 01:41
→ chiaolin:市面幾乎都是分租套房 戶數多 5元 房東說不定還倒賠 12/09 01:44
→ chiaolin:不然就找一戶一門牌的套房自己繳 當然你的房租會先失血 12/09 01:46
推 vills:推原po 房東有權定租金，但電費就不該多收 12/09 02:02
→ vills:為什麼要幫房東護航 12/09 02:03
推 just1love:看到許多推文覺得天啊這個社會會這麼爛不是沒理由耶 12/09 02:10
→ just1love:竟然可以對如此不合理的事處之泰然 12/09 02:11
推 roder:合不合理在你當初搬進去的時候就有講明了 現在說不合理是??? 12/09 03:05
→ roder:而且你就算跟台電檢舉 羊毛出在羊身上 這筆錢最後是誰付呢?? 12/09 03:06
→ roder:不爽不要住雖然很刺耳 但現實就是你寄人籬下 只能低頭 12/09 03:07
→ miyukiy:真的～不是沒有理由，你租之前就可以討論這5塊太高不租， 12/09 03:07
→ miyukiy:偏偏就要覺得不合理還租，那要怪誰(攤) 這新聞有一段時間 12/09 03:08
→ penelope:推樓樓上 合約都寫了又不是之後漲的 12/09 03:08
→ miyukiy:了，可以告詐欺的應該是房東告知是代收台電電費，又不願出 12/09 03:09
→ penelope:文內都沒提到房東一戶總間數用電上千度 只會看單獨一間 12/09 03:09
→ penelope:度數來算電費根本不準 12/09 03:10
→ penelope:獨立電錶是房東接的 真正獨立是有門牌獨立戶 12/09 03:10
→ miyukiy:示電費單，某些房東收5塊的理由是內含公電或整棟電費級距 12/09 03:10
→ miyukiy:過高，不是每種情形都可以申告成功。當然如果看到電價訂的 12/09 03:11
→ miyukiy:很誇張還是要租，租了再來吵電價也是個人自由啦～百百款人 12/09 03:12
→ miyukiy:要制衡電價誇張的情形當然可以，多告幾次房東怕了也許會乖 12/09 03:15
→ miyukiy:但若搶手的租屋，總是有人願意付貴一點的電費又不吵，房東 12/09 03:16
→ miyukiy:能選擇的房客時候會租給誰？所以才說供需原則囉 12/09 03:17
→ miyukiy:要最有用大概是立法規定不得超收該次電費單一度之金額囉 12/09 03:28
推 ErosIBS:合約都寫明，要搬進去再來告，只能說吃飽太閒 12/09 05:36
推 ErosIBS:是拿著槍被逼著簽合約嗎？ 12/09 05:40
噓 ms0532872:天真 12/09 06:20
→ cocount:一度收多少是房東房客之間的事，台電管不到 12/09 08:24
→ cocount:頂多就請消保官協調 12/09 08:26
推 sera225:電價計算? http://imgur.com/Lf6gwuM 這樣5元算合理!! 12/09 08:28
→ kaworucloud:更讓我意外是竟然有人以為自己私下分電錶，台電就會照 12/09 08:41
→ kaworucloud:你私分電錶的用電級距收費，真夠天真的 12/09 08:41
→ Mizake:如果是看總度數在收的房東我覺得合理啦. 12/09 09:11
→ pretzel:這種合約都會寫 不能接受就不要租 12/09 09:13
噓 g25701973:笑死人 你２個月用電度數不超過１２０? 12/09 09:29
推 DCcheng:推一個 12/09 09:32
噓 windsson:一堆搞不清楚對台電電表跟房東所謂獨立電表的差別~超天真 12/09 09:38
→ windsson:戶數越多的~累計起來總用電基本上越多~ 12/09 09:39
→ windsson:平均每度電費就會越往最高值靠~ 12/09 09:40
→ windsson:房東在租你的同時~會知道你是省電還是用很兇的人嗎 12/09 09:40
→ windsson:如果要列在租屋上全年統一電價(不分夏季非夏季) 12/09 09:41
→ windsson:以最新版最高值夏季6.71*1/3+5.28*2/3=5.76 12/09 09:44
→ windsson:以5.76來收是絕對不會虧本的~往下收就不一定了 12/09 09:44
→ windsson:所以我不覺得收5元~或5.5元是有多不合理 12/09 09:45
→ windsson:更何況如果還包含水費&公電的話~就更沒啥問題了 12/09 09:45
→ windsson:不是說收5元就一定沒問題or有問題~而是先了解各別狀況 12/09 09:46
→ windsson:再去探討到底合不合理吧~ 12/09 09:47
→ windsson:真有本事就去租獨立門牌的房子吧~但是租金先漲2000起跳 12/09 09:49
推 freedom1986:樓上，一度電5元包水的話算合理，沒包水，不考慮 12/09 10:01
→ freedom1986:一戶裡面多間套房，少間套房也是房東決定 12/09 10:03
→ freedom1986:用戶數多，自然門檻容易到，總不能全額讓承租人負擔 12/09 10:04
→ freedom1986:個體戶本來就不該以總體戶的門檻下去算 12/09 10:05
→ freedom1986:否則怎麼會協議好一度多少錢？ 12/09 10:06
→ freedom1986:收5元和收4元各有合理的地方，就是房東想賺多或賺少 12/09 10:08
→ freedom1986:而已，你自己試算一下就知道一個人生活在外 12/09 10:08
→ freedom1986:收4元比較合理還是5元了，叫人去租獨立門牌的思考.... 12/09 10:10
推 lsy0002:加油吧 覺得5元不合理就別去租 別租了才要GGYY 12/09 10:18
推 freedom1986:推樓上，覺得不合理就別租 12/09 10:19
→ freedom1986:明明就沒什麼設施只是套房數多要收5元就不太合理 12/09 10:20
→ ssunnys:自己要隔那麼多間來出租當然基費就貴啊,怪房客咧.. 12/09 10:25
→ ssunnys:看到5元的就不租+1 用多少付多少帳單拿來我自己繳! 12/09 10:26
推 freedom1986:一度電5元的房東""較容易""賺電費 12/09 10:37
→ freedom1986:4元的""較容易""虧電費，但多出來的會有爭議 12/09 10:37
→ freedom1986:所以許多房東寧願小虧一些，沒有爭議又多房客 12/09 10:38
→ freedom1986:就是個WIN-WIN的節奏，何樂不為，房東太太跟我說的 12/09 10:39
→ freedom1986:更不用提到一堆房東沒去公證，也不用多繳一筆綜所稅 12/09 10:41
推 freedom1986:房東們還是低調些吧，至少還是經濟優勢的，少賺些 12/09 10:46
→ freedom1986:影響也沒很大，WIN-WIN才是最重要的 12/09 10:47
推 penelope:隔間原因還不是有些人預算不夠只能找小坪數 12/09 10:55
→ penelope:你覺得100坪格5間租的出去嗎？當然是隔10-15間阿 12/09 10:55
推 penelope:一間20坪2w電費4元 跟一間10坪1w電費5元 你覺得哪個好租 12/09 10:56
推 freedom1986:住過一戶5間 樓梯公寓 一度4元 12/09 11:05
推 freedom1986:以現在狀況，小坪數會比較大坪數好租出去太多 12/09 11:17
→ ssunnys:租不出去是房東自己要承擔的風險,現在為了降低出不出去的 12/09 11:18
→ ssunnys:風險,隔了這麼多間,然後把電費成本又轉嫁到房客身上, 12/09 11:19
推 penelope:所以房東就要隔很多間 然後基費高電費貴 12/09 11:19
→ penelope:你怎不說租屋族需求就是小坪數佔多數 硬要說是房東風險 12/09 11:20
推 freedom1986:簡單來說，要搞小坪數的房東心裡都有底了 12/09 11:21
→ penelope:明知道需求是小坪數還硬隔少間降電費 然後虧死嗎？ 12/09 11:21
→ freedom1986:不自己吸收，可以考慮租大坪數的，就沒問題了 12/09 11:21
→ freedom1986:4元也不會讓房東虧死，放心。 12/09 11:22
→ penelope:需求就是小坪數->隔多間->電費高 這要怪房東嗎 12/09 11:23
→ freedom1986:租不出去房東才會虧死 12/09 11:23
→ penelope:又不是慈善事業當然要降低風險啊 12/09 11:23
→ penelope:我是說s大說房東為了降低風險才隔那麼多間 12/09 11:24
→ penelope:但需求就是小坪數 你不隔當然租不出去會虧死 12/09 11:25
推 freedom1986:小坪數>好租 大坪數>難租 房東也懂所以我才說 12/09 11:26
→ freedom1986:賺多跟賺少而已 12/09 11:26
→ freedom1986:但房東要賺，該負擔的風險也是要有，只想讓房客負擔 12/09 11:28
→ freedom1986:大部分的電費降低自己風險，相對的也難租出去 12/09 11:28
推 penelope:你覺得房租都是隨便訂嗎 要反映房價還有房東當初投入 12/09 11:29
→ penelope:還有他打算拿多少來維持生活等等 轉多轉少不是這麼簡單 12/09 11:29
推 freedom1986:租金反映成本這點很正確阿，但雙方合意才有市價出現 12/09 11:35
→ freedom1986:以小坪數來說，帶來的利益就是類似薄利多銷的概念 12/09 11:37
→ freedom1986:薄利的概念就是多少自己吸收一些成本，至少你懂小坪數 12/09 11:38
→ freedom1986:的房客需求是什麼 12/09 11:39
推 freedom1986:更簡單點來講，一度電4元早你三個月租出去，它就多你 12/09 11:45
→ freedom1986:三個月的租金，乍看之下你沒損失，但別人已經從市場先 12/09 11:46
→ freedom1986:拿走了三個月租金，整個市場來講，你少了三個月的收入 12/09 11:47
→ freedom1986:這損失不是你實際上的損失，只是你所失的利益而已 12/09 11:47
噓 trulyman:那新聞的電價跟本寫錯 一堆人搞不懂電費多少 一度5元房東 12/09 16:30
→ trulyman:不一定有賺 台灣教育真是……… 12/09 16:31
推 valeroso:別人我不知道 但我學生時期兩位房東絕對賺很大 12/09 18:09
→ valeroso:我覺得應該說電費一度收多少是房東房客的共識 不是對錯 12/09 18:09
→ valeroso:很訝異那麼多人說類似 不爽別租 之類的話 12/09 18:10
→ valeroso:好像雇主出22K叫你不爽別來做啊! Orz 12/09 18:11
推 diablojason:在陽明山大學時1度收5元 12/09 19:12
推 tonyhsie:除了獨立門牌而且有真正獨立電表跟帳單的房子 12/29 20:53
→ tonyhsie:基本上根本很難找到你所謂的理想電價的房子 12/29 20:54
→ tonyhsie:一堆套房共用一個台電電表的房子 房東幾乎都是自己定價 12/29 20:55
→ tonyhsie:每度電價基本上在出租給你簽約前 雙方都約定好了吧 12/29 20:56
→ tonyhsie:不滿意 可以找獨立台電電表的房子 房租也會比較高 12/29 20:57
→ tonyhsie:其實這就是一個市場機制而已 不爽不要租完全正確 12/29 20:57