※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1719977910.A.774.html
推 chengyou66 : 時間問題 07/03 11:39
推 lovepork : 炒房的人感覺想害其邁被罷免 07/03 11:39
→ redbeanbread: 民主聖地 07/03 11:41
推 titzlika : 會阿 在夢裡 07/03 11:41
→ victoryss : 然後嘉義太保什麼時候超越橋頭 07/03 11:41
推 MilkTeaMan : 連大坪數小坪數差異都不知道 你還是下去吧 07/03 11:42
推 jackgn : 美術館是什麼落後地區跟橋頭比 07/03 11:42
推 qkla : 笑爛 07/03 11:43
推 aa10252233 : 美術館什麼咖 會直接超越竹北好嗎 07/03 11:48
推 misson : 鼎宇2016在標橋頭土地的時候就說過橋頭是下一個美術 07/03 11:49
→ misson : 館特區，所以買了一大堆土地，當時一坪十幾萬開頭 07/03 11:49
→ misson : 標了不少，現在光是土地存貨應該賺飽了 07/03 11:49
推 fjksa : 炒房的已經直接把橋頭岡山當竹科在炒了啊 07/03 11:51
→ fjksa : 而且那邊地又多 早就被買光光準備大賺特賺了 07/03 11:52
推 cweotn : 仁武那邊不是有條斷層！好像有限制開發吧 07/03 11:58
推 mashcool : 現在上看100了還在跟美術館比？ 07/03 11:59
推 ceca : 身為兩邊都有兩棟房子的屋主. 07/03 12:03
→ ceca : 我只能說不會. 07/03 12:03
→ ceca : 如果他瘋狂到超越美術館 07/03 12:03
→ ceca : 我會立刻把橋頭兩間都賣掉轉買美術館. 07/03 12:03
→ ceca : 因為時間久了他就又會退下去. 07/03 12:04
→ ceca : 另外,房價低所以高雄被政黨輪替. 07/03 12:04
→ ceca : 沒有白吃政黨會讓自己的縣市房價比別人低好嗎. 07/03 12:04
→ ceca : 你以為為啥喊高雄發大財可以當選. 07/03 12:04
→ ceca : 阿幹你都不知道,高雄房價被台南幹掉的時候. 07/03 12:05
→ ceca : 所有高雄有頭有臉的人,臉都是黑的.. 07/03 12:05
→ ceca : 每個都在心中"幹你娘機掰"..所以被政黨輪替. 07/03 12:05
→ ceca : 你房價大跌才會被罷免好嗎..XD 07/03 12:05
→ ceca : 是有房子的人選票多還是沒房子的選票多. 07/03 12:05
→ ceca : 啥?你租屋仔戶籍還在外縣市... 07/03 12:06
→ ceca : 高雄事情乾你沒戶籍的屁事? 07/03 12:06
→ ceca : 你現在想,房價這樣暴漲. 07/03 12:06
→ ceca : 陳其邁如果現在立刻再選一次高雄市政府. 07/03 12:06
→ ceca : 誰選得贏他?..你找一個人來告訴我. 07/03 12:07
→ ceca : 柯文哲?侯友宜?郭台銘? 07/03 12:07
→ ceca : 我挺郭台銘的我都直接告訴你,果凍來一樣選不贏. 07/03 12:07
→ aHandsome : 講的好像胡自強台中七期起來，選舉不會輸一樣… 07/03 12:12
推 ceca : 胡志強是因為那些甚麼革命甚麼OOXX的中央因素. 07/03 12:17
→ ceca : 反觀林佳龍是因為硬要吵烏日,放爛西屯水南北屯. 07/03 12:17
→ ceca : 但是烏日的人又沒西屯北屯以及西區多..XD 07/03 12:18
→ ceca : 所以一屆就下去了. 07/03 12:18
→ ceca : 信不信由你..你可以相信是因為選民心中有正義.XD 07/03 12:18
→ ceca : 林佳龍那時候要在七期蓋社宅,把附近的全都嚇呆. 07/03 12:19
推 yoshiringo : = =?? 07/03 12:19
→ ceca : 又拔台中塔,又把世貿硬要挖去烏日. 07/03 12:19
→ ceca : 你覺得附近居民做何感想? 07/03 12:19
→ ceca : 要炒就炒,你另一手去搞爛既有的東西幹嘛? 07/03 12:20
噓 wang56 : 反串的發文，怎麼有人當真？ 07/03 12:24
推 wingthink : 希望下次高雄市長換党做看看，這樣又能看到308的爆 07/03 12:29
→ wingthink : 笑心得了 07/03 12:29
→ wang56 : 橋頭4字頭，就是幫美術館 農16 高鐵 鳳山墊高價格 07/03 12:29
→ wang56 : 而已，爽，一般人不是在橋頭上班幹嘛買橋頭 07/03 12:29
推 ceca : 另外目前橋頭最貴46然後全都完銷一段時間了. 07/03 12:31
→ ceca : 三月的時候的成交價. 07/03 12:31
→ ceca : 而目前男子漢開價5字頭,橋頭最近新市鎮二期要公開. 07/03 12:31
→ ceca : 新市鎮二期一定開價5字頭,但這是已知. 07/03 12:31
→ ceca : 未知的是,他到底要不要成交五字頭,五字頭占比多少. 07/03 12:31
→ ceca : 還是他會囂張的直接挑戰均價5字頭? 07/03 12:32
→ ceca : 美術館最新案是里山,成交六字頭.. 07/03 12:32
→ ceca : 更新是中都案,我寫了意向書在等價格. 07/03 12:32
→ ceca : 聽說也要成交到六字頭. 07/03 12:32
→ ceca : 所以美術館下一個案子就要看有沒有要拚成交七. 07/03 12:32
→ ceca : 我只非豪華品牌,不然皇苑早就成交七很久了. 07/03 12:33
→ ceca : 但是要排除皇苑.. 07/03 12:33
→ wang56 : 橋頭4字頭，美術館就6字頭，等橋頭6字頭，美術館也 07/03 12:33
→ wang56 : 破百了，怎麼超越？ 07/03 12:33
→ nicesky115 : https://i.imgur.com/Hl9OCy1.jpeg 07/03 12:35
→ nicesky115 : 溫度超越了 07/03 12:35
推 ceca : 還好今天沒上霧台. 07/03 12:37
推 qsczseq1 : C大 城揚綠廳院聽說成交4x，是不是有點溢價了，可 07/03 12:41
→ qsczseq1 : 以等下半年或明年政策出來後盤整 07/03 12:41
推 Azaria : 楠梓橋頭的生活機能還是不比美術館那裡 07/03 12:43
推 hank7218 : 橋頭給你住，我住舊市區就好，還不用到美術館 07/03 12:50
推 ceca : 明年是降息年,資金會很瘋狂. 07/03 12:52
→ ceca : 房子有需要就買. 07/03 12:52
噓 StarLeauge : 鄉下地方是要怎麼比，還時間問題咧 07/03 12:53
→ ceca : 而明年政府應該會有一連串的打防政策. 07/03 12:53
→ ceca : 所以你應該是觀察這些打防政策在可能要後年. 07/03 12:53
→ ceca : 有沒有辦法讓房價停止繼續漲. 07/03 12:53
→ ceca : 停止跡象的話,就算是一個出脫時間點. 07/03 12:53
→ ceca : 因為會進入個時期性整理. 07/03 12:53
→ ceca : 當然後年只是我上面的舉例. 07/03 12:53
→ ceca : 也可能停止時間在大後年或大大後年. 07/03 12:54
→ ceca : 2009那一波可是一路漲到2015..漲了6年. 07/03 12:54
→ ceca : 才被張勝和壓下來..而且還是6年不間斷的各種政策. 07/03 12:54
→ ceca : 從2010一路打防打到2016才把車子停下來. 07/03 12:54
→ ceca : 畢竟QE實在很威...除非像2022美國瘋狂升息. 07/03 12:55
→ ceca : 而且美國狂升息把無限QE壓下來也只是暫時. 07/03 12:55
→ ceca : 你看現在美國要進入降息循環. 07/03 12:55
→ ceca : 那壓下來的又會再被啟動..XD 07/03 12:55
→ ceca : 所以2016那個才是比較正統的"靠政策把房價壓制住" 07/03 12:56
→ ceca : 然後他花了六年才辦到.. 07/03 12:56
→ ceca : 那這一次要花幾年?... 07/03 12:56
→ ceca : 大家就躺在東風上慢慢看嚕. 07/03 12:56
推 heyamo123 : 他這個概念就代表不可能了啊 如果橋頭超越就要搬美 07/03 12:59
→ heyamo123 : 術館 那供需上美術館就是會比較高 07/03 12:59
→ eupa1973 : 橋頭還差美術館很遠啦，農16美術館中都都還在走，還 07/03 13:01
→ eupa1973 : 有左營高鐵，20年後再來看，雖然我也是看好橋頭也重 07/03 13:01
→ eupa1973 : 壓在那，但人還是實際些較好 07/03 13:01
→ schula : 0... 07/03 13:31
推 start0917 : 多買幾間就超越了 賺錢就是這麼簡單 07/03 13:40
推 l98 : 難度太高，除非高雄整個政商中心轉移 07/03 13:49
推 ELTA : 我美術館才買24 真的被超越輸慘慘 嗚嗚 07/03 14:03
推 remifentanil: 如果沒有在橋頭工作誰會買橋頭 工程師同學也都是買 07/03 14:10
→ remifentanil: 在美術館 07/03 14:10
推 hankwanghow : 巨蛋商圈蛋黃中的蛋黃怎麼超越 07/03 14:10
→ kasim65 : 橋頭 要超越美術館 不可能啦 除非巨蛋商圈在北移 07/03 14:17
推 alonzohorse : 橋頭大概四線而已，下半年出大事就會崩 07/03 14:19
推 remifentanil: 義享2025 富邦凹子底2027 橋頭除了台積還有啥 07/03 14:20
推 ceca : 其實橋頭那邊有一個商場計畫.. 07/03 14:20
噓 chenyeart : 去年姐姐比弟弟大2歲，過幾年弟弟年紀會超過姐姐？ 07/03 14:20
→ ceca : 有機率是捷運共構,在賽車場南邊 07/03 14:20
→ l98 : 商場看規劃吧，高雄縣再北高義大/巨蛋 07/03 14:21
→ l98 : 南高夢時代 07/03 14:22
→ l98 : 除非橋頭那個拉 Apple 原廠過去，不然真的吸引力有 07/03 14:22
→ l98 : 限 07/03 14:22
推 ceca : 其實問題不是商場甚麼的/. 07/03 14:25
→ ceca : 那個有人就會有財團蓋. 07/03 14:25
推 hank9201 : 住巨蛋高鐵美術館上班不就得了，橋頭買來炒 07/03 14:25
→ ceca : 問題是,蛋黃區是非領薪水族造就的 07/03 14:25
→ ceca : 也就是那些老闆財團金主大家族黑道大哥. 07/03 14:25
→ ceca : 它們不需要在橋頭,但它們需要在市中心. 07/03 14:25
→ ceca : 高雄市中心又很難移動,港口就在那邊. 07/03 14:26
→ ceca : 所以不用期待橋頭會變一線的蛋黃區. 07/03 14:26
→ ceca : 我才剛舉例過現在在舉例一次. 07/03 14:26
→ ceca : 你今天是阿扁,請問你住橋頭比較方便還是美術館. 07/03 14:26
→ ceca : 你有扁系的人馬,無論立委議員或是地方關係要往來. 07/03 14:27
→ ceca : 住橋頭不覺得很麻煩嗎? 07/03 14:27
→ ceca : 新竹本來不是一個大都市,他是因為科學園區而起. 07/03 14:27
→ ceca : 而且新竹的上層有錢人,基本上也是科技公司上層. 07/03 14:28
→ ceca : 這些人要去竹科阿... 07/03 14:28
→ ceca : 跟老都市差很多....所以不能套用. 07/03 14:28
→ ceca : 頂層的人可以在市中心游移. 07/03 14:28
→ ceca : 但是他們沒必要不會離開市中心,除非要"真"養老了 07/03 14:29
→ ceca : 真養老的話,它們又是住哪都可以,也可能外圍大占地 07/03 14:29
→ ceca : 別墅. 07/03 14:29
推 remifentanil: 同意 ceca大 先看10年後能不能追上亞灣吧 07/03 14:34
推 Tendo : 對~麻煩版主落實"發文推文先經過戶籍認證" 07/03 14:59
→ airstroll : 請問ceca 商場捷運共構 但旁邊的油庫有遷移計畫嗎 07/03 15:03
推 NuclearSnake: ceca有在鳳山置產嗎？怎麼看鳳山大寮周邊發展？ 07/03 15:03
推 faache17 : 機能差這麼多 07/03 15:17
推 sspider0829 : 亞灣 可能會被追的差沒太大- - 畢竟北高贏南高一頭 07/03 15:26
推 halee : 請問C大楠梓漢哪裡開5阿? 07/03 15:27
推 ZXCWS : 時間問題+1 07/03 16:49
推 ceca : 仁武和大仁降編要他們軟性離開，但感覺還要很久 07/03 17:15
→ ceca : 大寮和發產業園區，所以給他一個重劃區 07/03 17:15
→ ceca : 本來還在想說他第一棟有沒有便宜可以去撿，然後台積 07/03 17:16
→ ceca : 電就來了 07/03 17:16
→ ceca : 所以大寮不是不長，單純有和牛燒烤不吃夜市牛排的 07/03 17:16
→ ceca : 問題 07/03 17:16
→ ceca : 自住想要就買，投資目前有其他更好賺的選擇 07/03 17:17
推 takuyateru : 新市鎮的御宿已經要蓋了，科科 07/03 17:59
推 nakinight : 橋頭是綠色大本營 有很多關係人在撐腰 07/03 18:08
→ znlin : 如果楠梓↔岡山還有先進產業或國際大廠進駐，房價 07/03 18:16
→ znlin : 當然有可能超越其他地方。曾有房仲業上電視時講，以 07/03 18:16
→ znlin : 前房價大多是北部先漲再換中南部，市區先漲才輪到 07/03 18:16
→ znlin : 郊區、鄉村但自從tsmc在台南高雄設廠後，五十年來 07/03 18:16
→ znlin : 的漲價規則就被打破。現在郊區先漲才換市區、中南 07/03 18:16
→ znlin : 部漲一波才輪到北部。 07/03 18:16
推 ramirez : 買就對了 楠梓橋頭後勢看漲 07/03 18:39
推 bolin : 橋頭就是高雄新市鎮 未來全部建設都在這 城市新核 07/03 18:45
→ bolin : 心 2030年前起碼漲到60 07/03 18:45
推 ceca : 如果台積電1.4奈米在白樸+新市鎮商用二期. 07/03 20:18
→ ceca : 有可能不用2030你就看到六字頭. 07/03 20:18
推 alonzohorse : 怎麼可能1.4又在白樸，當臺中人吃素嗎 07/03 20:25
推 qazwsx6107 : 太便宜了最少50萬一坪 07/03 20:39
推 marunouchi : 美術館破百，那大安區要多少？ 07/03 20:48
噓 VVVV5555 : 沒什麼不可能啦 被打臉不夠多次喔 07/03 21:07
推 ferrari293 : 橋頭沒有什麼重大建設要怎麼拼過美術館啦XDD我想只 07/03 21:26
→ ferrari293 : 有蓋個橋頭101才能超越漢神巨蛋了 07/03 21:26
推 snthasin : CC...從台積要來之前就一直有人喊不可能...結果... 07/03 21:45
→ snthasin : 橋頭就是一塊中央跟地方政府細心炒的新市鎮阿... 07/03 21:47
→ snthasin : 像樓上說的，其實不用101，多個IKEA/好事多就炸了 07/03 21:49
推 moxx : 正常來講是不太可能 光 07/03 21:52
→ moxx : 土地污染整治就要多久時間了….查一下高雄所有土地 07/03 21:52
→ moxx : 污染控制場址的現況就知道台積是一路綠燈 房價當然 07/03 21:52
→ moxx : 也一飛沖天 這波年輕人。魯空沒上車注定難翻身 07/03 21:52
推 TK31 : 後壁田台糖土地不釋出 真的會噴贏美術館 07/03 22:21
→ ceca : 1.4在不在高爾夫球場不是台中說得算. 07/03 22:42
→ ceca : 是高爾夫球球證主和徵收地主說的蒜. 07/03 22:42
→ ceca : 而台積電要維持全球龍頭地位,時間到他就要蓋. 07/03 22:43
→ ceca : 並且她蓋哪邊她又沒差. 07/03 22:43
→ ceca : 而目前全台灣,最快可以供地的. 07/03 22:43
→ ceca : 就是台中的高爾夫球場和高雄五輕二期+白樸. 07/03 22:44
→ ceca : 台中高爾夫球場如果繼續卡到. 07/03 22:44
→ ceca : 那台積電要蓋哪?他有選擇嗎?還是他會選擇不蓋?? 07/03 22:44
→ ceca : 而如果1.4在台中高爾夫球場,那白樸大概就是準1奈米. 07/03 22:44
→ ceca : 因為其他所有的土地都需要幾年. 07/03 22:45
→ ceca : 這種科學園區用地又不是你要明天就給你. 07/03 22:45
→ ceca : 你要給她幾年才能把土地弄出來. 07/03 22:45
→ ceca : 其中包含中央的開會,還坪,地方的徵收,重劃等等> 07/03 22:45
→ ceca : 弄出來的土地台積電也不一定能蓋,他還要自己地質場 07/03 22:45
→ ceca : 弄下來就是三五年起跳. 07/03 22:46
→ ceca : 南科說要擴廠,但這些程序完全還沒開始跑. 07/03 22:46
→ ceca : 所以就算台積電要去南科,可能也不是1奈米.而是更久. 07/03 22:46
→ ceca : 除非台中高爾夫球場和附近徵收告破局. 07/03 22:46
→ ceca : 類似龍潭那樣直接被台積電全面放棄. 07/03 22:46
→ ceca : 那南科擴廠才有可能爭1奈米. 07/03 22:46
→ ceca : 所以,科學園區和台積電的設廠,最好去研究了解一下. 07/03 22:47
→ ceca : 那個你當總統你都無法讓台積電. 07/03 22:47
→ ceca : 兩年後把新製程放在你想要的都市. 07/03 22:47
→ ceca : 一定來不及...你在厲害也要三四年起跳. 07/03 22:47
→ ceca : 橋頭如果只有台積電2奈米的畫. 07/03 22:49
→ ceca : 理論上應該在三線,類似前金區的地位. 07/03 22:50
→ ceca : 但是炒作有機會讓他多爬一層到二線. 07/03 22:50
→ ceca : 也就是文化中心或是後譯.. 07/03 22:50
→ ceca : 不過這個二線可能會維持個幾年後再慢慢略弱於二線. 07/03 22:50
→ ceca : 因為他應該在三線位置,單純炒上去後有僵固性. 07/03 22:50
推 fulongb210f : 橋頭過幾年可能1坪要120萬元。 07/03 22:51
→ ceca : 而如果炒作到一半,1.4奈米又丟下去. 07/03 22:51
→ ceca : 那就理論上會在二線.炒作確實有可能貼到一線. 07/03 22:51
→ ceca : 然後再隨時間慢慢地略低於一線. 07/03 22:51
→ ceca : 至於甚麼機能甚麼的,那個時間到了就有了. 07/03 22:51
→ ceca : 好事多不是都有人在拉線希望設在橋頭. 07/03 22:52
→ ceca : 好事多+商場...還是你需要夜市? 07/03 22:52
→ ceca : 而且他還有一個二期要做商業開發. 07/03 22:52
→ ceca : 沒人再思考機能甚麼的,那個東西是很容易打造的. 07/03 22:52
推 smc0911 : 已經超越了喔，今天的氣溫 07/03 23:09
推 TK31 : 誰能想的到 高雄沒有而青埔站出現三鐵共構的世界線 07/04 02:14
→ moonrain : 青埔站哪裡來的三鐵!? 07/04 02:42
推 misson : 牠是不是把桃園青埔搬到橋頭青埔了？ 07/04 07:16
推 sspider0829 : 世界的橋頭 07/04 10:12