[新聞] 高雄人哭哭!15年資深小北百貨熄燈　實登

高雄人哭哭！15年資深小北百貨熄燈　實登揭4億賣建商 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 在高雄經營超過15年的小北百貨九如店，是不少當地人從小買到大的回憶。根據實登，3 月由冠億建設以張姓自然人名義購入，總價4億元，換算地價約149萬元，創區域地價新高 。信義房屋專家表示，該區生活機能發達，吸引建商高價入手。 小北九如店位於高雄市三民區九如一路，屬於陽明商圈，根據Google Maps顯示，至少從2 009年就已開幕，開店15年以上，且24小時營業，是不少在地人從小買到大的店家，如今 黯然熄燈。 根據實登顯示，該店地坪270坪，地上物未保存登計，使用分區多為商3用地，3月成交金 額為4億268萬元，換算土地單坪約149.1萬元，創下當地新高價。 據查，買家為冠億建設以張姓自然人名義入手。冠億建設透露，該地因鄰近中山高交流道 ，聯外交通便利，又位於三角窗，並面向光武國小，視野相對開闊，加上目前土地是賣方 市場，沒有議價空間，才會因此創價。 冠億建設表示，在高大特區還有興建中個案，該地預計2年後才會開發，並將採先建後售 的方式，詳細坪數未定，細節還在規劃中。 信義房屋陽明店主任朱品諺表示，陽明商圈生活機能發達，陽明路、義華路、覺民路都有 相當多商家，購物、外食都非常方便，區域買氣一直不錯。 根據實登，當地2021年土地成交紀錄約70~90萬元，目前大樓新推案成交價多落在40~45萬 元，最高達47.9萬元。外界預估，若加上施工期，最快也要3~5年後才會銷售，屆時房價 站上5字頭不是問題。 朱品諺表示，陽明商圈因為鄰近國道一號，早期吸引不少外地客至該區購屋，開發早屋齡 普遍偏高，屬於早期發展聚落，素地有限，吸引建商高價搶進。區內中古大樓20~35年， 單坪20~25萬元，公寓屋齡則在35~45年，依樓層、屋況介於18~24萬元，中古屋均價也顯 得較親民。 https://house.ettoday.net/news/2769017#ixzz8entdrF4X 高雄人笑都來不及了，怎麼會哭哭呢？ 這麼棒的地點，緊鄰中山高， 上高速15分鐘就到左營台積， 45分鐘到南科台積， 晚上還有高速公路白噪音助眠， 下樓就是九如按摩一條街， 下班後可以好好放鬆， 適合科技新貴投資置產！ --
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推 mygoing : 陽明商圈？ 那陽明路小北屬於什麼商圈 07/02 16:15

推 wilson4969 : 這還好8 那邊車流大 都去育嬰門口那間 07/02 16:15

噓 jason0120 : 酸一堆大可不必 更何況按摩街根本不在那裡 07/02 16:16

推 eupa1973 : 以前都是去那裏的麥當勞聚餐，那地點還不錯，只是國 07/02 16:17

→ eupa1973 : 中學區應該是民族國中 07/02 16:17

→ jacklcs : 樓上你把鳳山建國路放在那裏了 07/02 16:19

噓 ym60606 : 這間要扯到陽明商圈，真的扯遠了 07/02 16:21

→ a7610783 : 那邊有生活機能？？真的假的？ 07/02 16:23

→ fishbigman : 甚麼回憶?? 不懂 07/02 16:23

→ mefifthfloor: 智障標題又出現了，哭你老..... 07/02 16:27

推 eupa1973 : 九如-光武，九如-延吉，九如-自由小北就有3家 07/02 16:29

推 jhc1120 : 難得走路就可以到的百貨公司...... 07/02 16:29

→ tkucuh : 按摩一條街是啥？ 07/02 16:30

→ poz93 : 就九如那排半套店啊 07/02 16:34

推 williamroot : 小北百貨熄燈為何要哭哭啊 07/02 16:44

推 misson : 買這棟可能騎車開車回家都要排隊，門口不能臨時停 07/02 16:45

→ misson : 車 07/02 16:45

推 ihwdw : 結果陽明路開一間更大的小北...距離差沒多遠 07/02 16:45

推 Mews : 誰會為了一間小北倒掉而哭 07/02 16:46

→ reeed0116 : 那邊超難停車，車流量又大 07/02 16:51

推 schula : 都隔高速公路了還陽明商圈...恭喜地主賺錢XD 07/02 16:53

噓 CMLeeptt : 哭沙小？低能標題 07/02 16:55

推 November1992: 那不好出入吧… 光是上閘道右轉和摩托車，要刺激了 07/02 16:56

推 lightmei : 那邊沒設停車場根本沒辦法做生意，倒之前三不五時 07/02 16:57

→ lightmei : 有違停，倒了之後去迴轉道順多了 07/02 16:57

噓 sea0420 : 排毒大樓在九如二路那邊了欸，相差那麼遠一看就知道 07/02 16:57

→ sea0420 : 假高雄人 07/02 16:57

→ sea0420 : 那邊比較靠近尖美商圈 07/02 17:00

→ bbbing : 高雄人都很熟悉排毒? 07/02 17:03

推 sfzerox : 那邊離陽明商圈有一段吧 07/02 17:03

推 tchialen : 賺爛 07/02 17:07

噓 iamyauyau : 果然是建商說法，20分鐘以內都同商圈 07/02 17:10

噓 siekensou000: 說的很像高雄小北全收起來…… 07/02 17:10

噓 yowayroger : 生活機能全都被建商拿去炒成住宅 07/02 17:11

推 tingstart : 九如復興自由的點比較好 07/02 17:12

噓 Like5566Like: 哭三小 07/02 17:13

→ roshe8780 : 第一次聽到九如一路屬於陽明商圈 雲高雄人? 07/02 17:21

→ StarLeauge : 附近還有全聯，沒差啦 07/02 17:28

推 sanwan : 那邊住宅很塞 07/02 17:39

噓 jason911152 : 這一間還好吧附近還是有小北阿 07/02 18:06

→ SDFSDF : 民族國中學區 說陽明商圈 07/02 18:15

→ SDFSDF : 光武商圈還差不多 07/02 18:15

推 KHAkira : 那邊車流超大很阿雜，出門回家會不會塞到飽 07/02 18:20

→ kcg123 : 附近別再蓋大樓了....九如交流道已經天天塞爆了 07/02 18:22

推 drunk0102 : 小港都可以打著捷運直達台積電了 為啥九如不算陽明? 07/02 18:31

→ eupa1973 : 全聯原本也是開在小北對面，但好像開沒多久就搬走了 07/02 18:44

噓 tpkgo : 酣眠喔 高雄邊疆地帶 我還以為是哪勒 07/02 19:04

推 daae : 全聯搬去後面啊 還有停車場 好多了 07/02 19:08

推 def995 : 旁邊已經蓋了兩棟還要蓋啊 07/02 19:56

推 ooomph : 如果可以不騎九如路就不騎，走鐵道路或褒揚不好嗎 07/02 20:27

→ ooomph : 建商想法真的很先進，改了大樓都可以改變交通習慣 07/02 20:28

噓 oiseau : 這標題我還以為全高雄小北都倒光了 07/02 20:39

推 angelo98 : 九如路可不止一間小北 07/02 20:54

→ bailan : 這間不是關了一陣子了？ 九如邊那間全聯也開了5~6y 07/02 20:54

→ bailan : 了吧，是裡面原來龍珠灣餐廳的那個全聯開了才關了 07/02 20:55

→ yyc210 : 真正緊鄰的建國路雪福幾乎秒殺 07/02 21:13

噓 aaz957658 : 繼續炒 07/02 21:16

噓 moonrain : 一間小北有甚麼好哭的.....而且才15年還以為150年 07/02 21:19

→ reeed0116 : 傻了才買那棟，光是進出停車場出入口，就有的等了 07/02 21:42

→ reeed0116 : 。騙不了解附近生態的人而已 07/02 21:42

噓 Zein : 講的好像全台灣只剩那間小北似的 07/02 21:45

推 bryant99 : 坐四望五，台積電新貴來吧 07/02 23:05

→ brella : 張雅雲是吃什麼長大的？ 07/02 23:07

→ Aries14 : 有啥好哭？ 真的是哭北~ 07/02 23:23

推 snthasin : 你確定那邊上班時間上交流道會只需要15分鐘??? 07/02 23:58

推 mhba0712 : 民族國中：尊重一下吧.. 07/03 00:02

→ bailan : 北上的話，有時候入迴轉道15分鐘都出不來 07/03 00:18

→ joinptt : 小北有什麼好回憶的？還有啥好哭哭的？ 07/03 05:54

噓 eric139 : 樂色新聞，一看就拿來炒房用的 07/03 08:38

推 ELTA : 看到九如就在高潮 差這麼遠 07/03 10:39

推 wulinuelf : 哭腰喔 07/03 11:16