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推 wang56 : 高雄人：台積電去高雄你也信 01/23 23:53
推 ceca : 民族國宅??我可能是當過民族國宅屋主最多次的人之一 01/23 23:55
→ wang56 : 民族國宅現在還能入手嗎？ 01/23 23:55
→ ceca : 你入手的目的是甚麼\? 01/23 23:56
→ ceca : 賺錢的話幹嘛不去楠梓橋頭高鐵? 01/23 23:56
→ ceca : 等到台積電影響力在第一線和蛋黃區告一段落後. 01/23 23:56
→ ceca : 你再回來玩民族國宅翻新就好. 01/23 23:56
→ wang56 : 蛋黃市區低總價，應該有肉吧 01/23 23:56
→ ceca : 順勢而為,風向往那邊吹就往哪邊跑. 01/23 23:57
→ ceca : 人多的地方去就對了. 01/23 23:57
→ ceca : 人多的地方不去的留下來洗碗. 01/23 23:57
→ ceca : 蛋黃區我一項只指一線,農美/新彎區這種. 01/23 23:57
→ ceca : 現在要大炒做,先追炒做,等炒作告一段落再回來玩翻新 01/23 23:58
→ ceca : 這樣才會賺得多. 01/23 23:58
→ wang56 : 台積電影響力怎麼判斷告一段落？ 01/23 23:59
→ ceca : 你看土地地價上不去甚至開始同價格也流標. 01/23 23:59
→ ceca : 然後又不是整個市場有大逆風狀況的時候. 01/23 23:59
→ ceca : 而如果整個市場大逆風,就要加入逆風狀況判斷. 01/24 00:00
→ ceca : 南科炒了十幾年,中間經歷過2016冷盤. 01/24 00:00
→ ceca : 但是你看到南科三兄弟,善化安定新市. 01/24 00:00
→ ceca : 2016冷一下,然後繼續緩漲(其他縣市都停滯甚至回檔) 01/24 00:00
→ ceca : 台南也是在那段時間房價超越高雄. 01/24 00:01
→ ceca : 不然2014以前台南房價低高雄15%. 01/24 00:01
→ ceca : 所以這代表南科反映到202x年.. 01/24 00:01
→ ceca : 不過當然這種大逆風狀況利多還有沒有能量的判斷. 01/24 00:01
→ ceca : 會比較複雜一點... 01/24 00:01
→ ceca : 需要更龐大的比價和比較和觀察. 01/24 00:02
→ ceca : 另外所謂的發酵就是"漲得比別人多 01/24 00:02
→ ceca : 而不是漲價喔. 01/24 00:02
→ ceca : 人家漲100,你有台積電也漲100...你這哪叫發酵. 01/24 00:02
→ ceca : 高雄2020~2023的台積電就是這樣.XD 01/24 00:03
→ ceca : 他本來要發酵,但因為台積電在那邊改28又停滯. 01/24 00:03
→ ceca : 所以發酵的都吐回去\,等於沒發酵. 01/24 00:03
→ ceca : 橋頭楠梓18漲到28是...全台灣哪邊都這樣漲. 01/24 00:03
→ ceca : 所以那不叫發酵,那只是大環境在漲而已. 01/24 00:03
→ ceca : 你跑去買北屯還賺更多... 01/24 00:03
→ ceca : 更不用說竹北. 01/24 00:04
→ ceca : 甚至發酵了十幾年的善化安定也賺比較多. 01/24 00:04
→ ceca : 所以利多是否發酵,一定要扣除大環境影響. 01/24 00:04
→ ceca : 你一定要"漲得比別人多",多的那部分才是發酵效果. 01/24 00:04
→ ceca : 如果你不把大環境切割,你會陷入邏輯錯誤的迷失. 01/24 00:05
→ ceca : 雙北很多人後幾年房價漲的很可憐. 01/24 00:05
→ ceca : 就是被這種迷思給害死...XD 01/24 00:05
→ ceca : 你漲得比別人少就要思考是不是地區競爭力沒了. 01/24 00:05
→ ceca : 自住就算了,投資你的地區競爭力沒了你不跑? 01/24 00:05
→ ceca : 啥?你還加碼?....那祝你好運. 01/24 00:06
→ ceca : 另外你要加碼也加碼價格落後地方,未來有機會補漲. 01/24 00:06
→ ceca : 你加碼價格領先但是地區沒競爭力的地方做投資?? 01/24 00:06
→ ceca : 這.....超派!!! 01/24 00:06
→ StarLeauge : 樓上推文那麼長，怎麼不回文 01/24 00:07
→ ceca : 不想讓太多人看到阿,哈哈. 01/24 00:07
→ stanleyplus : 看得懂就是有含金量 01/24 00:08
→ wang56 : 珍藏起來，太多人知道反而不好 01/24 00:11
→ wang56 : 西卡能教學一下，這種大漲讓房屋總價破豪宅線，轉 01/24 00:17
→ wang56 : 賣困難要怎麼操作？ 01/24 00:17
推 ceca : 投資幹嘛碰豪宅線附近的東西. 01/24 00:20
→ ceca : 真的要碰住宅就買別墅. 01/24 00:20
→ ceca : 別墅因為建商不太蓋市區非常缺. 01/24 00:20
→ ceca : 所以流動性比大樓好很多. 01/24 00:20
→ ceca : 大樓破的話,就只能慢慢賣了. 01/24 00:21
→ ceca : 不過當然賣掉前你可以轉貸出來用 01/24 00:21
→ ceca : 銀行願意的話有機率拿小坪數的單價幫你估價. 01/24 00:21
→ ceca : 這樣你轉貸的時候貸款金額就...恩...呵呵. 01/24 00:21
→ wang56 : 像美術館很多原本沒過豪宅線的物件，入手後遇到大 01/24 00:24
→ wang56 : 漲翻倍就過豪宅線啊 01/24 00:24
→ ceca : 買二字頭的,買到三很容易不小心就跨過去了. 01/24 00:25
→ ceca : 至於如果你買二字頭還被跨過去. 01/24 00:26
→ ceca : 那離豪宅線往上抬的日子也不遠了. 01/24 00:26
→ z5411 : 我比較好奇 現在還能被外拋去哪 根本沒地方被拋了 01/24 01:46
→ z5411 : 吧 01/24 01:46
→ z5411 : 阿蓮 茄萣 湖內 ？ 01/24 01:47
推 AkiMinoriko : 新園、林邊、佳冬XD 01/24 02:24
→ kasim65 : 外拋就 甲仙杉林那馬夏六龜吧 01/24 05:37
推 lionwin : 說真的，高雄還有很多二十幾年屋二字頭，CP值真的很 01/24 06:36
→ lionwin : 高，就算是蛋黃區十幾年屋三字頭，我相信兩年後回頭 01/24 06:36
→ lionwin : 來看，也是買到賺到! 01/24 06:37
推 kasim65 : 以目前政府跟市府政策來看 先買再來討論吧 01/24 06:50
→ kasim65 : 別說明年房價不同 光半年後你就可能感覺到又變貴了 01/24 06:50
推 pita30 : 我家這就二十幾年二字頭接近三我已經覺得超貴了 01/24 10:11
→ pita30 : 台灣有300萬算準富裕，結果準富裕只能買廁所 01/24 10:13
推 leiouter : 主要還是看發文者需求還是真的來釣魚的 01/24 12:08
→ leiouter : 1字頭沒有但還有21、22的新房，19/坪 新房可能沒有 01/24 12:10
→ leiouter : 了 01/24 12:10
→ applebird : 佳冬林邊也有破千萬了 01/24 13:32