[新聞] 台積電高雄設廠遲不表態 10月楠梓交易量

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作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)
時間 2021-11-06 12:55:01
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1.完整新聞連結 (或短網址):未提供者警告 https://house.ettoday.net/news/2117201?redirect=1 2.完整新聞標題: 台積電高雄設廠遲不表態 10月楠梓交易量崩跌5~6成 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: ETtoday新聞雲 2021-11-05 記者陳建宇/高雄報導 4.完整新聞內容: 台積電將進駐高雄的消息從9月初傳出後,楠梓的房市一夕變天,原本1字頭的房價躍升站 上2字頭,以往再難賣的物件也可以1天成交,不過在台積電遲遲未宣布的情況下,加上在 地民眾仍難接受2字頭房價,導致10月的成交量出現雪崩式下滑,較9月銳減5~6成。 今年高雄房市最重量級的消息,莫過於市場傳出台積電將到楠梓中油五輕舊廠設廠,9月 初消息傳開之後中北部投資客蜂擁到楠梓購屋,楠梓房價也聞「積」起舞,漲勢相當驚人 。 https://cdn2.ettoday.net/images/5982/d5982928.jpg
▲房仲業者指出,楠梓中古屋房價9月飆漲明顯,比1月漲約3成。(圖/記者陳建宇攝) 信義房屋楠梓店主任許中嚴表示,今年1月時楠梓屋齡10年內的中古屋房價在每坪15~18萬 元,但到了9月跳漲到每坪22~23萬元,甚至有每坪25~26萬元的成交紀錄,等於每坪至少 漲了4~5萬元,漲幅約3成。 更可怕的是,9月楠梓堪稱「一屋難求」,許中嚴指出,過去一些開價偏高、難賣的物件 ,在9月紛紛順利成交,最快甚至1天就賣掉,整體買氣相當旺盛,也讓人見識到護國神山 的威力。 https://cdn2.ettoday.net/images/5862/d5862885.jpg
▲台積電到底來不來高雄眾說紛紜,也造成部分民眾信心動搖。(圖/記者陳建宇攝) 不過這股買氣到了10月卻急轉直下,房市熱度瞬間冷卻,交易量也大幅下滑,許中嚴表示 ,10月楠梓的成交量比起9月下滑了5~6成,主要的原因還是台積電遲遲未正式宣布到高雄 設廠的計劃,反而先提到了到日本設廠,造成部分民眾信心鬆動,對於在楠梓購屋置產出 現遲疑。 另外則是房價在9月「跳空漲停」讓在地人無法接受,許中嚴指出,在地民眾對於楠梓中 古屋房價的認知還停留在1字頭,一時間要說服在地人用2字頭買楠梓的房子尚有難度。 不過許中嚴也點出,雖然10月楠梓的交易量下滑許多,但已經墊上去的價格要下修不易, 屋主普遍的心態也認為既然附近可以賣到2字頭,自己的房子也可以,因此目前在楠梓已 經找不到屋齡10年內、房價仍在1字頭的物件。 而台積電到底來不來這個問題也引發許多人爭論不休,高雄建商則是信心滿滿,1位建商 高層就表示,其實從大型建商購地策略就看得出來,台積電傳出設廠位置周邊近期建商紛 紛以高價買地,屢創區域地價新高,這位建商高層直言:「一般民眾或投資客會看新聞買 房子,難道建商也看新聞買地嗎?」 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內超貼者退文處理 -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥────── 用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( 優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣列出相反的論點並以事實當證據( 辯論社) 應該出現 ────列出相反的論點但不加以證實( 論壇) 的元素 攻擊態度◢████████◣質疑對方的態度和口氣 ( 匿名版) 人身攻擊偏見▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄攻擊身份和能耐幹你娘( 小朋友) --
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bp4u4ap6 : 反正市長爸爸住豪宅 房價什麼的重要嗎 11/06 12:56

pita30 : 前提是地要整好,地才在整而以是要表什麼態 11/06 13:03

amishitter : 不正常的交易量降下來才是好事吧 11/06 13:06

eulbos : 0.0 11/06 13:10

Tendo : 那裡遲早會有大廠進駐!!怕啥?滿倉滿倉!!!!!!!! 11/06 13:14

ttosgion : 自己無法接受買2字頭?卻可以接受自己房子可以賣2字 11/06 13:14

ttosgion : 頭?無情雙殺 11/06 13:14

icolee : 拍拍 11/06 13:16

vanurd : 阿不是說漲了就不會再降 11/06 13:16

darkkai : 一堆鎖樓等成屋賣,記者不懂唷 11/06 13:17

c6160605 : 之前某C講話很大聲餒 都跑哪去了 11/06 13:17

wsxe2007 : 哈哈哈哈哈 11/06 13:17

monkeydpp : 那塊地超髒的 沒整好你當做台積電是賣香腸的喔 11/06 13:18

lugiam : 降下來也沒用 價格已經錨定在那邊 11/06 13:29

qqbaby56 : 積緋成是 11/06 13:34

chocoball : 有GG 怎麼可以賣1字頭 當然至少2阿 11/06 13:34

wayne595 : 某c的嘴臉就房蟲投資客而已正常 11/06 13:40

q7619713 : 之前ceca是說台積電還沒動工就衝去買是賭博 雖然他 11/06 13:46

q7619713 : 炒房不過也別亂黑阿 11/06 13:46

cmshow : Ceca 說沒動工都不用考慮,別黑 11/06 13:47

laicher : 這種就業機會大多都是住宿居多,想買房租好房子的 11/06 13:47

laicher : 根本沒有多少。投資客慎入 11/06 13:47

hellogym : ceca說可以等台積電宣佈再買阿 有人亂黑 笑死Xddd 11/06 13:51

hellogym : 而且楠梓都漲50%了 難道要漲100%喔XD 11/06 13:52

d12345631 : ceca是等確定要來才會進場 11/06 13:53

chuya810 : 房蟲 11/06 13:54

kaj1983 : 我以為現在都去炒岡山那邊了... 11/06 13:54

qazwsx6107 : 那邊土地不是一堆嗎 11/06 13:55

acd311 : 建商高層有這麼神?航運高檔進場認賠的都散戶沒建 11/06 14:00

acd311 : 商? 11/06 14:00

GingerMeow : 表什麼態,誰說要來的自己去蓋啊! 11/06 14:03

ABiao0220 : 看來是被百慕達嚇到了 11/06 14:04

weitao : 我記得ceca大 總是說有定錨再出手,可以說他房蟲可 11/06 14:23

weitao : 是話裡總有幾句要聽的 11/06 14:23

rony98 : 台積電哪一年沒說要來的? 11/06 14:26

ANava : 垃圾炒房客死全家 11/06 14:33

pigofwind : 有些人逮到機會就閉眼睛亂黑阿 XD 11/06 14:36

BKcrow : 虫:台積電一定會宣佈進駐高雄QQ 11/06 14:41

BKcrow : 當自己董事長啊 就算是也不可能啦 哈哈哈 11/06 14:42

benfour : 又沒說現在來 五年十年後來還不是一樣 11/06 14:43

benfour : 相信民進黨遲早會來的 11/06 14:45

intotheman : 市府要出來解釋吧 欠北高雄人一個交代 台積電! 11/06 14:46

crazysix : 不是交易量跌 是沒有成屋賣了 預售幾乎都封盤 11/06 14:51

yao2197 : 作夢吧,夢裡什麼都有。冷飯熱炒,等真的來了,我補 11/06 14:52

yao2197 : 推回來。 11/06 14:52

kaj1983 : 炒房客應該也是全高雄最後一個死的,又老又窮的會先 11/06 14:52

kaj1983 : 走...QQ 11/06 14:52

crazysix : 封盤是因為疫情原物料漲幅太高 所以先暫停銷售 11/06 14:53

crazysix : 台積電 有邏輯的都知道不會來 但房市只要話題性 11/06 14:54

BKcrow : 電都不夠用了 台積電還下來高雄搶電 就算真的進駐 11/06 14:55

BKcrow : 高雄不知多少家庭要自殺 11/06 14:55

crazysix : 水電就是問題 新竹有寶山水庫 工業專用 11/06 14:57

crazysix : 當初美濃水庫有建下去還有機會 11/06 14:57

crazysix : 邁邁還說要截溪水 枯水期要截什麼啦... 11/06 14:57

crazysix : 其他整地成本 就先不提了 11/06 14:57

crazysix : 最近自媒體興盛 房市新話題 11/06 14:57

crazysix : 聽說好市多要來楠梓!? 呵 11/06 14:57

crazysix : 之前才有人在說 他親戚台積電 來高雄看房買房了 11/06 14:58

crazysix : 真的網軍炒房 11/06 14:58

cuteama : 太久不一定要來,重點是正式高雄低薪問題 11/06 15:08

benfour : 高雄有缺水缺電嗎? 想太多 忘記台中去年大停水嗎 11/06 15:08

pita30 : 還在高雄缺水,是只從八卦板吸收資訊嗎 11/06 15:11

JARED80527 : 結果在台中蓋 11/06 15:12

crazysix : @pita30 去年的狀況台積電來撐的住? 11/06 15:14

crazysix : 民用 台積用 哪個優先? 11/06 15:14

chen628 : 台中今年唯一全台限水,gg都要過去蓋兩奈米了還在 11/06 15:15

chen628 : 高雄缺水,還提什麼美濃水庫,版本麻煩更新到最新 11/06 15:15

chen628 : 好嗎? 11/06 15:15

BKcrow : 大潭電廠蓋起來再來說 虫虫粗暴言論duck不必 11/06 15:15

pita30 : 台中今年缺水到紅燈,供五停二,中火發的電不夠全 11/06 15:18

pita30 : 台中用,都沒人擔心 11/06 15:18

pita30 : 高雄今年最多就橘燈,曾文南化連通管又在做,電還 11/06 15:21

pita30 : 要外送,結果被覺得缺水缺電 11/06 15:21

pita30 : 不過我猜從八卦吸收資訊的不會知道什麼是曾文南化 11/06 15:22

pita30 : 連通管,因為那是最討厭的錢沾建設的事 11/06 15:22

chen628 : 水還一度輸去台南,還在那覺得缺水,有夠可憐的認 11/06 15:23

chen628 : 知能力 11/06 15:23

acd311 : 高雄的水跟電應該會愈來愈多,因為人愈來愈少了 11/06 15:26

solalacicido: 請教樓上人"少"和用電的相關性是?? 11/06 15:38

fly5566 : 曾文南化連通管是好事,但完工還要好久… 11/06 15:53

henrygod : 不意外 太暖了 一上任就炒房 難怪現在每天都好暖 11/06 15:54

crazysix : @pita30 外送送到513跳電啊 又不是多到能外送 11/06 15:56

crazysix : 水庫橘燈扛的住?北水南送送到高雄嗎 11/06 15:56

crazysix : 曾文南化連通整個完工再說啦 11/06 16:07

crazysix : 還在八卦版 是又想搞意識分裂嗎 難道塔綠班? 11/06 16:10

mt0542281 : 哪裡崩= = 賣到沒房子 成交量當然少 11/06 16:21

CRAZYJEFFY : 暖 11/06 16:23

babosa633 : 真假消息炒房,高雄發大財 11/06 16:36

ship1228 : 想也知道不可能去,大概12月就有逃命波了 11/06 16:38

marunouchi : 房板最新一篇台北人在橋頭買到28萬快笑死XDDDDD 11/06 16:48

stanleyplus : 當然不可能來了阿... 11/06 16:53

LeoPan : 真假!28萬! XDD 11/06 17:19

tsaisu : 市府建商利用台積電聯合炒房 11/06 17:25

secrectlife : 現在進場的可能都是買在高點了 11/06 17:40

RachelMcAdam: 沒來沒關係,有漲上去就好。不然老是被台南人看沒有 11/06 17:40

RachelMcAdam: = = 11/06 17:40

saedn : 跌量不跌價!! 土地有限繼續漲 QQ 11/06 17:48

flarecutter : 暴民趕快闖入台積電要他們給交代啊 11/06 17:50

kaj1983 : 這是高雄人坑殺台北人的大好機會啊,笑死XDDD 11/06 17:52

kaj1983 : 沒殺到也不吃虧,怎樣高雄人都穩賺啊 11/06 17:53

JOKO58802218: 回不去的房價QQ 11/06 17:54

drcula : 虎爛比較可能,一坪28萬,當會炒房的是白癡嗎 11/06 18:03

pita30 : 發現自己的論點無法解識台積為什麼去台中台南,只 11/06 18:31

pita30 : 好用塔綠班解釋 11/06 18:31

pita30 : 高雄長期水電外送不用知道,知道塔綠班就夠了 11/06 18:41

talentsu : 都是超級邁自己在那邊吹噓...... 11/06 18:44

talentsu : 小時候一家五口,家裡沒冷氣,現在一家三口,家裡4 11/06 18:46

talentsu : 台冷氣,人口少不見得電用的比較少...... 11/06 18:46

asdqw : https://udn.com/news/story/7327/5870238 11/06 18:54

BKcrow : 大潭電廠不三接 台積電是要下來高雄談個屁?我這樣 11/06 19:20

BKcrow : 算塔綠班+南部房蟲吧 11/06 19:20

BKcrow : 北部房蟲好像很不希望三接樣子 嘻嘻 11/06 19:20

BKcrow : 三接就算通過 也只是增加3%的台積電下來談的成功率 11/06 19:30

autumoon : 人家在忙熊本廠不是高雄廠阿 XD 11/06 19:40

ttyy671004 : 熊本28奈米主要提供Sony其實不衝突,但台南的18廠 11/06 19:49

ttyy671004 : 才蓋到P5,之後還有P6至P9,台中還要蓋,高雄那塊地 11/06 19:49

ttyy671004 : 也需要要整理就算會來,也不是這兩,三年內的事 11/06 19:49

crazysix : @pita30 我解釋啊...光水車費用就省多少了 11/06 19:51

crazysix : 選擇性閱讀? 11/06 19:51

crazysix : 高雄就不適合啊 你覺得適合? 11/06 19:53

yesman1214 : 那個就屁話王,居然有人信,哈哈 11/06 20:14

teariceooo : 爽啦 11/06 20:16

acd311 : 難不成人愈少用的電會愈多?那雲林不就用電大城了 11/06 21:26

acd311 : 發電量一樣的話,使用的人少,剩下的不就變多?是 11/06 21:28

acd311 : 我搞錯什麼了嗎 11/06 21:28

BKcrow : 不考慮離島 雲林總用電量 全台倒數低的 11/06 21:36

fletch989 : 推文亂開黑 呵呵 11/06 21:40

InfocusM510 : 笑死 希望套牢爆 11/06 21:47

kimkim9988 : 炒起來,炒起來,房價三倍基本 11/06 21:51

caf00765 : 活該! 再炒阿 通通套起來~ 11/06 22:48

talentsu : 使用的人變少,但是耗電的設備變多呢? 11/06 22:49

soinjoey : 的確多到能外送呀 11/07 00:14

BKcrow : 核電廠壽命都快到了 你各位塔位班別幻想了 11/07 00:21

BKcrow : 我想設在台中是因為上下方便支援 高雄沒這地利關係 11/07 00:30

pita30 : 不知今年大旱高雄相對中部水情穩定還能外送,堅持 11/07 00:30

pita30 : 沒美濃水庫所以缺水的是你。用興達故障全台限電短 11/07 00:30

pita30 : 證高雄缺電的也是你。我可沒說適不適合 11/07 00:30

pomelo524 : 不表態是對的為防炒房 還不如等土地整治完準備就緒 11/07 01:02

pomelo524 : 在宣佈 11/07 01:02

yoyolife : 外縣市不懂的才去買楠梓吧!?這波本來就是要割韭菜的 11/07 02:10

caca80207 : 連續74個月人口正成長的楠梓一定都是不懂的人才買XD 11/07 03:23

caca80207 : 高雄版是不是一堆八卦翻牆出來的外地人阿 11/07 03:23

tingstart : 當初可是一堆人狂推猛送啊,買下去套下去 11/07 03:52

kodak2222 : 等宣布再買早就買不起了不是嗎 11/07 04:46

eemail : 記者的好朋友房仲又急了@@ 11/07 05:54

silver40 : 高雄身為第二大直轄市 11/07 09:57

silver40 : ,早該提升房價了,之前政府和建商太仁慈,讓高雄人 11/07 09:57

silver40 : 有以前那低房價是合理房價的錯誤觀念,邁邁加油 11/07 09:57

cocosu : 高雄版突然來了一堆炒房仔 11/07 10:16

kch0405 : 工廠不是嫌惡設施嗎?工業區也是嫌悪設施,附近不適 11/07 10:33

kch0405 : 合居住呀,加個「科技」兩個字漂白就趨之若鶩,人 11/07 10:33

kch0405 : 怎麼這麼好騙呀! 11/07 10:33

BKcrow : 人家也是很想下來 除非南部蓋爆炸多發電廠替補核三 11/07 10:37

BKcrow : 沒穩定供電GG不可能下來賭命 11/07 10:37

BKcrow : 不然就去剛剛上面說 要關一堆廠代替GG 一堆家庭等 11/07 10:41

BKcrow : 自殺 GG就可以進來 11/07 10:41

CBR650F : 不是有一些北七議員放鞭炮大肆宣傳台積電要設廠 11/07 10:53

jo7878 : 海哥賺完記得政治獻金要給夠阿 11/07 11:58

yoyolife : 外地人!?我實在搞不懂不買左營橋頭去滿楠梓的原因XD 11/07 14:22

yoyolife : 我左楠地區住了快五十年了,真想不透買楠梓的利基 XD 11/07 14:23

yoyolife : 楠梓在炒高雄大學的那波一堆人被套到現在了不說.... 11/07 14:24

jaricho : 就是台G要來毒地的利基啊 這波好像很多人楠梓買在1p 11/07 14:42

jaricho : 逼近30 11/07 14:42

joeystar : 爽,賠死一堆炒房仔 11/07 17:33

chicen : 高雄大學附近還沒看到被套的,十年內價格翻倍的倒是 11/07 17:36

chicen : 不少 11/07 17:36

eric139 : 垃圾炒房仔 11/07 17:56

caca80207 : 三年前高大一坪12萬魯蛇在地人嫌貴 11/07 23:35

caca80207 : 現在只能上網崩潰怎麼那麼貴了阿 11/07 23:35

caca80207 : 反正賣給北漂回來的高雄人剛剛好啦 在地人繼續住舊 11/07 23:36

caca80207 : 房子就好 重劃區新房子交給別人住 11/07 23:36

saron : 就沒有要來,很難懂嗎 11/08 11:46

caca80207 : 樓上臉還好嗎? 11/10 00:31

yoyolife : 可是同時代我買左營高鐵跟仁武到現在翻不止一倍阿XD 11/10 23:35

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