Re: [閒聊] 台鋁為什麼做不起來？

其實MLD 背後的都會生活開發 2018年財政就有問題 後來找了聯上入股 基本上你看到的管理層 跟一開始的都是不一樣的 現在連上集團主導的 基本上就是台鋁, Hotel Dua 聯上大飯店 , 聯上高爾夫球練習場 其實做百貨公司 或者是所謂的賣場最忌諱的就是排外 因為風險很大 你說要合作, 或者是講白一點要找人來墊背 意思都是差不多XD 統一這麼有錢他們開夢時代都不敢 全部放自己的餐廳了 而且反過來講 明明新光三越大遠百漢神 在高雄跟統一是競爭關係, 他們有阻止過統一的餐飲品牌 Mister Donut, 21世紀 或者康是美, 無印良品等 去他們百貨旗下展店嗎？ MLD 一開始是完全相反 全部的店都是自營 偏偏他的定位 又是需要品牌吸引力的中高階商品 精品超市高雄早就是Jason market的天下, 高單價的水果, 其實好市多都拼不過 電影院其實本來就不是他們的專業 開起來觀影的品質其實有目共睹XD 現在又被兩家in89 夾擊文藝電影的部分 餐廳可能是飯店的專業 可是他們一次要做的事情太雜亂 又要賣拉麵又要做海鮮熱炒 然後要顧及漢堡, 泰式料理, 港式燒臘 開了一年之後根本沒有辦法顧及 品質還有產品開發 大概開幕兩年之後 根本沒什麼人為了吃飯會特別來 所以聯上主導後 趁著台鋁的形象還ok 馬上找了一堆品牌來,自已當包租公 而且餐飲忌諱的就是不創新 為什麼台灣百貨公司 每年週年慶之前都要大洗牌 餐飲業在台灣就是這麼可怕 其實整個台鋁 一年的營業額 前3年大概只有八億/年 而且都是自己的事業 虧損全自行負責, 沒有租金收入 可是他們光開發台鋁就借了14億 沒賺錢怎麼還 一個高雄小小的公司 大樂透中5次都不夠耶XD 如果當初開幕的時候 他們只自己經營 書店, 婚宴會館, 還有港式飲茶 畢竟婚宴跟港式飲茶都是拿手 書店....畢竟是文青掛形象 還是要自己來假一下就算虧也沒辦法XD 找誠品就失去最大特色 可是超市跟Jason market 更甚至是citysuper創造話題 電影院談in89 , 咖啡廳弄家網美星巴克 餐廳美食街按照傳統百貨方式招商 其實根本不會搞到現在這種狀況 找外面的人其實也會帶來經驗 根本就不用自己摸索 開幕第一天馬上租金先收 又可以叫人家分電費公設裝潢費 這都是即時現金流耶~ 小公司又不是統一 夢時代虧損幾年慢慢試 慢慢找方向, 正常開百貨應該是以前的新竹風城 當你摸著摸著 銀行就來追著你要錢了 根本撐不過兩年XD MLD 算是蠻有理想 可是沒財政計畫的最佳例子 而且大型的集合式賣場, 主要還是要靠高利潤東西 基本上保養品是第一, 因為那個是人人買得起 但是利潤又爆炸的東西, 所以人潮其實一向都不是最重要 是走進來的人究竟能夠貢獻多少 高利潤商品, 光是7-11 和全家的利潤 一個是半年營收1210億賺50億 一間營收410億才賺9億 平時去這兩間 應該沒有人看得出來 他們哪一間人會比較多吧？ 而且高雄更好的例子就是漢神成功館 他去年做了99億, 說實在覺得他有這麼多人在逛嗎XD 台鋁剛好就集合了 1.不賺錢的書店, 2.沒有採購議價能力的超市 3.人流真的不足 4.無高利潤的商品販售 5.沒有傳統百貨的銷售人脈 6.更新不足的餐飲體系 7.幾乎無傳統跟新媒體宣傳 說穿了沒有現實商業模式, 只靠包裝理念, 不可能實現長期經營 聯上進來至少先打通了 人脈, 餐飲跟資金的問題 可是他永遠不會回到當初設定的台鋁了 -- 其實他的隔音一開始就不行了哈哈 椅子不錯 但是後來為了不要互相影響 他們聲音都開很小聲, 燈泡問題其實很正常 那個燈泡一萬多 喜滿客就很愛幹這種事 看過兩次就拒絕往來了, 害我每次去夢時代想看電影 還要特別再去別的地方XD 其實一開始他的主題叫生活百貨 是沒什麼大問題的 只是因為都是自己弄沒辦法全部顧好 後來就慢慢越來越不行 超市是最明顯的 其實有一段時間是這樣 後來也是放棄 現在他們算是慢慢一樣一樣突破 賣的不錯繼續放在顯眼處 賣不好他們還是會撤掉 現在比較硬幹的是全家XD 硬要推他們的水跟茶 尤其是車站點, 我覺得遲早失敗 主要是沒有什麼特色商品了, 家樂福進口東西這兩三年大暴增 連裝潢都比不過人家哈哈 真的不知道要買什麼 但他平日應該要給人家 免費停至少1個小時 其實婚宴會館搞不好是他唯一 真的有在賺錢的東西啊 其實太魯閣台鋁不就是一樣嗎, 新光三越入主太魯閣第一件事 化妝品, 高價電器先放好放滿XD 光是這兩個東西 其實用了小小的空間, 他們估計營收可以多5億XD 大魯閣集團的反應其實很快 他們經營的一年後 目標業績只有做到六成 馬上就賣掉了XD 新光其實拉了業績之外 主要還是高利潤商品有進駐 餐廳我覺得 他們反而是半放棄狀態哈哈 對啊 那些貴婦買一個包包的錢 就已經超過我1年在外面吃飯的錢, 靠餐飲其實多難做哈哈 可是這也是人家經營20幾年 長期下來, 累積的人脈實力 新光三越,遠東這麼有錢 他們也拿不下高雄 XD 野心太大市調不足, 根本原因就是市場沒有那麼大 買活海鮮回家料理的習慣XD 題外話, 京城現在幾乎都靠香港代銷XD 當然他整個路線一直都是比較 中高級一點 一開始開個石二鍋就沒事了哈哈
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推 NuPlay : 內行的02/03 23:51

推 hhd7325030 : 精闢推02/03 23:53

推 be821121 : 影城一開始還行啦 剛開的時候品質在高雄應該能排前02/03 23:55

→ be821121 : 三 後來就行了 上次去看 小廳投影暗到不行大概是投02/03 23:55

→ be821121 : 影設備沒更新或是不想花錢換燈泡硬撐吧02/03 23:55

推 qazse000 : 去過一次 不知道要逛什麼 沒什麼主題性02/03 23:56

推 a1995840420 : 不知道逛什麼+1 沒誘因 02/04 00:09

→ jric : 我記得多年前，統一超商似乎有曾經幾乎只賣自己統一 02/04 00:13

→ jric : 的商品，不確定有沒有記錯 02/04 00:14

推 dipy : 講得好02/04 00:17

推 spp782002 : 巷子內唷02/04 00:17

推 tbs002532 : 內行02/04 00:32

推 kshs2224 : 台鋁剛開的時候感覺很好啊 可惜了02/04 00:33

推 rustin0221 : 說得好 逛一圈不會消費02/04 00:35

推 jaxk22 : 台鋁的超市一看就笑死人，賣的還比對面的711還貴= =02/04 00:37

→ Antihsieh : 會想去逛逛，但真的只會「逛逛」而已 02/04 00:47

推 komiya : 精闢推 以前台鋁超市後面還放活的海產 前陣子逛全 02/04 01:12

→ komiya : 部只剩水槽 02/04 01:12

推 November1992: 專業02/04 01:17

推 NKAC : 家樂福不少還是自己進口吞量制價賣象差即期丟去一02/04 01:17

→ NKAC : 邊6折賣還能回收些，連大樂也這樣一段時間了，還可02/04 01:17

→ NKAC : 以在裡面買到好市多的衛生紙和水，現在大賣場這種02/04 01:17

→ NKAC : 做法很多。02/04 01:17

→ NKAC : 台鋁就是東西不好買沒辦法過停車折抵點連帶停車位02/04 01:19

→ NKAC : 貴這個感覺就浮出來了，我是這2年不會想去，浪費我02/04 01:19

→ NKAC : 的停車費想花錢找一點東西買還沒得買。02/04 01:19

推 n3688 : 婚宴會館佔據了最黃金的地段,感覺是最腦殘的設計(?)02/04 01:28

推 TaiwanXDman : 風城是因為被當地龍頭夾殺 沒品牌趕去設才掛的02/04 01:37

推 zszsdd : 原po的市場分析及定位都點出問題跟重點了 02/04 01:57

推 a47929 : 台鋁曾經還開到台北東區，但我進去過一次就沒興趣了 02/04 03:05

→ a47929 : ，超弱。 02/04 03:05

→ dunkylu : 草衙道如果沒讓新光接手，現在的狀況大概跟台鋁半 02/04 03:36

→ dunkylu : 斤八兩 02/04 03:36

推 icedata : 推 分析得真專業 02/04 04:09

推 saiyuki1412 : 他們的書店空間很美很優秀 希望能保持 超市有點廢02/04 04:28

→ jadeite1128 : 是大魯閣草衙道不是太魯閣02/04 04:46

推 Bigibo : 嗚嗚，書店是真的不錯！02/04 06:31

→ flare5566 : 這才是夠格稱王的分析02/04 06:49

推 hwider : 推推推 02/04 07:01

推 mosuta23179 : 那區家樂福、好市多、IKEA逢假日都人潮滿滿，但就02/04 07:06

→ mosuta23179 : 是沒人想多走幾步路進台鋁消費02/04 07:06

→ mosuta23179 : 是誰的問題很明顯了02/04 07:07

→ hantulee : 我只去台鋁消費生鮮部門，外面反而逛的次數少，生鮮 02/04 07:27

→ hantulee : 部門的港式點心包裝有改進02/04 07:27

→ info1994 : 大廳的影廳 聲音大聲一點就會跟建築物共振02/04 07:29

推 ryu057 : 超強好文！02/04 07:32

推 chenyeart : 你百貨系？02/04 08:05

推 new8gi : 影城隔音超爛，一樓築間吃飯要一直被吵02/04 08:06

推 AA0132396 : 我好喜歡他們書店，希望他們能賺錢呀02/04 08:10

推 mjnaoki : 同意38樓。大推專業好文02/04 08:15

推 leon1415 : 專業分析啊 02/04 08:24

推 HYDE1986 : 專業推~~ 02/04 08:28

推 zxm40059 : 專業推！ 02/04 08:33

推 blackbrian11: 很精闢 02/04 08:33

推 ups : 推 02/04 08:48

推 louis11811 : 推 02/04 08:57

推 a7619282 : 簡單來說就是強的店不夠多 書店潮竟然沒有潮巴克02/04 09:05

推 dragon50119 : 影城真的沒心 小廳的亮度暗到連外行人都覺得不行02/04 09:13

→ dragon50119 : 了，然後也沒改善。文藝片的排片早就輸給in89了，02/04 09:13

→ dragon50119 : 整個MLD的定位越來越不明（而且現在外面還買不到團02/04 09:13

→ dragon50119 : 體票...） 02/04 09:13

推 ballball520 : 他家超市其實蠻多東西缺貨，所以我還是會去夢時代買02/04 09:16

→ ballball520 : ！02/04 09:16

推 querencia : 推02/04 09:16

推 dragon50119 : 除了椅子好坐（雖然是剛開幕就存在的優點）、容易包 02/04 09:16

→ dragon50119 : 場不用忍受低素質觀眾外，這電影院還真的沒什麼誘因02/04 09:16

→ dragon50119 : 啊...02/04 09:16

推 histing : 你百貨系？02/04 09:16

推 ballball520 : 草衙道有救起來，因為他的化妝品有南高雄百貨沒有02/04 09:18

→ ballball520 : 的牌子，就是兒童部份都撤了!02/04 09:18

推 original10 : 推02/04 10:14

噓 GoGoJoe : 廢話真多，就影城飯店誠品把空間占光光是要逛甚麼？02/04 10:20

→ GoGoJoe : 大遠百剩兩層再把漢神頂樓給你，你會常去嗎？ 02/04 10:20

推 justeat : 精闢 02/04 10:21

→ saphir : 漢神本館的高端消費群不少 02/04 11:06

推 wennai : 推專業 02/04 11:27

推 watertree : 旁邊就是ikea 家樂福 跟costco 好逛多了 02/04 11:29

推 shimax : 這篇厲害! 02/04 11:30

→ psdny6213 : 超市活海鮮都變成充滿水的水槽02/04 11:45

推 cherrybabe : 跟大立大統一樣沒救02/04 11:57

→ cherrybabe : 聯上鉑金也是賣得很呵呵，慘02/04 11:58

推 missugly : 精闢分析推一個02/04 12:29

推 Tendo : 鉑金早兩年賣也許會好賣很多,上次我去看愛情河我想 02/04 12:59

推 lingarden : 好啦 我都逛夢時代跟costco而已啦02/04 12:59

→ Tendo : 要的房型都賣完我只能拚一下看能不能直上旁邊京城了02/04 13:00

推 onexox : 一直覺得台鋁適合走上引水產路線 真的可惜了02/04 13:33

推 aflan5420 : 餐廳太貴我覺得是最大敗筆 02/04 13:58

推 GoGoJoe : 倒適合辦首映會或宣傳，離廣場近。 02/04 14:51

推 cherrybabe : 鉑金就是早晚要被展售中心的第二期卡住，京梧桐我 02/04 15:48

→ cherrybabe : 看完後有點興趣，畢竟一層一戶五六千萬買河景第一 02/04 15:48

→ cherrybabe : 排超便宜，但是京城一定要等成屋再看，哪怕是豪宅 02/04 15:48

→ cherrybabe : 等級也一樣 02/04 15:48

推 steven920705: 專業 02/04 15:53

推 abc1231qa : 說到活海鮮 如果他們做海鮮超市火鍋應該生意不錯 02/04 15:54

推 placea : 裡面有新的美食街商家還不錯 鍋燒意麵 02/04 16:12

推 av8d2124 : 推精闢分析 02/04 18:05

推 jwzkp : 02/04 18:10

推 vendee : 這篇真的專業，固定常去逛，但是確實感覺跟之前不一 02/04 18:22

→ vendee : 樣了，原來可能是大大說的這些原因 02/04 18:22

推 rainley : 看完推 書店去過一次 比較常去婚宴會館 真不知道已 02/04 21:00

→ rainley : 經慘況成這樣 @@ 02/04 21:00

推 baseballfan : 少了一點，餐廳食物不優 02/04 21:06

推 Philcat : 用心給推 02/04 21:19

推 bikevts : 樓主百貨業？MLD問題就是在招商沒錯，但一開始他們 02/05 02:49

→ bikevts : 也是招不到什麼及談不到好條件，才硬自幹並造成現 02/05 02:49

→ bikevts : 金流完全尬不過的囧況。其實各百貨都有自己的招商班 02/05 02:49

→ bikevts : 底。廠商甚至會相挺展櫃互利，但對於陌生開發主，廠 02/05 02:49

→ bikevts : 商都是很保守的。夢時代也是熬了2年招商才初上正軌 02/05 02:49

→ bikevts : ，一開始甚至連車商櫃都有，且約30%樓面沒利用。撐 02/05 02:49

→ bikevts : 了三年現金流正常後，廠商才看好紛紛進駐。那些年ML 02/05 02:49

→ bikevts : D招不到商絲毫不意外 02/05 02:49

→ hantulee : 夢時代空空的狀況好像不止兩年... 02/05 07:31

推 SantanaJohan: 好強的分析 02/05 08:56

推 soyjay : 推分析精闢 其實他的書店比誠品還有要有特色 02/05 10:02

推 soyjay : 有帶台北朋友去吃台鋁點心 評價是比添好運好吃 02/05 10:05

→ soyjay : 也去晶綺吃過婚宴 覺得菜色跟空間都很不錯 02/05 10:06

→ soyjay : 生鮮超市到後面沒什麼人去逛 外面路邊市集人比較多 02/05 10:08

推 dogreen : 想敲碗悅誠啊～也是個尷尬的商場 02/05 22:28

推 cansucceed99: 推分析 02/06 00:29

推 mozzarella : 夢時代當初開幕也是風風火火的有阪急也有m&S 02/06 00:50

→ mozzarella : 剛開始根本沒人去逛，Ｍ＆Ｓ撐了2年撤櫃，一堆品牌 02/06 00:51

→ mozzarella : 也撤櫃，當初統一預計虧7年，沒想到馬英九上台開放 02/06 00:52

→ mozzarella : 陸客來台觀光，夢時代是陸客必去地點之一，統一3年 02/06 00:53

→ mozzarella : 內回本反而倒賺 02/06 00:55

推 ERIC4268 : 推 02/08 00:02