[新聞] 高雄商機無限　興富發推總價千萬商辦

高雄商機無限　興富發推總價千萬商辦 高雄商辦銷售市場因此少有新商辦興建販售，今年928檔期興 富發集團將在高雄民族與六合路口推出商辦大樓「高雄CBD」，該案是2015年城揚建設所 推出商辦「總裁時代廣場」後，近年來唯一新商辦大樓。 富住通商用不動產統計高雄商辦成交行情，每坪均價以位於高鐵商圈，屋齡最新的「總裁 時代廣場」價格最高，每坪來到24.5萬元，其次是「博愛商務大樓」，每坪成交均價20.4 萬元，另包括東帝士85國際廣場與亞太財經廣場等，8棟商辦分別排在3~10名，均價介於 每坪16.6~19.7萬元。 興富發集團此次商辦規劃地上35樓，總戶數為138戶，坪數40~130坪，每坪開價25~29萬元 ，商辦單層4戶配備5部電梯，標準層樓高3.55米，規劃有櫃台區、洽談區、空中花園、健 身房等設施。 負責銷售上揚國際高雄業務2處總經理朱建雄分析，該商辦位於60米民族路與20米六合路 ，區段屬六合商圈，距離南高雄中正商辦商圈不遠，車程10~15分鐘可到左營高鐵站、高 雄車站等，外觀採全帷幕造型在南台灣少見，目前規劃最小坪數40坪總價僅1000萬元，「 十全路以南的南高雄已經有20年沒有新商辦，該案客群鎖定在地企業。」 高雄市目前較熱門商辦路段包括中山路、中華路、中正路、明誠路等，但近年來因整體大 環境景氣不佳，多數屋齡老舊商辦進駐率僅5~6成。富住通商用不動產研展部主任許值瑋 分析，目前高雄屋況新穎的商辦平均進駐率有8成以上，每坪租金介於900~1200元，興富 發「高雄CBD」無論樓高與電梯配置比不錯，每坪開價25~29萬元也符合行情，但近年來高 雄少有商辦新案銷售，能否開出紅盤待時間證明。（葉家銘／高雄報導） https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180920/1433205/ 高雄終於要起飛了^^ --
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→ aloness: 看來會弄成住商混用大樓 09/20 18:48

→ ABQ66: 中正路整排空商辦表示： 09/20 18:53

推 bolide77: 商辦轉移啦! 都移到北高雄囉! 09/20 19:08

→ jetalpha: 這大概只能拿來騙不熟本地的外地人。 09/20 19:11

推 mo0219: 第一個想到的是那附近超級難停車 09/20 19:14

→ abluelion: 後驛十全路那塊地不是也要蓋商辦? 09/20 19:32

噓 pissartist: 顏色上的好棒棒喔～ 09/20 19:42

→ cchsiao: 衰神就會唱衰高雄 我想原po應該不是這種人 09/20 19:59

推 MVPGGYY: 這塊地第一排沒收齊 09/20 20:35

推 mmm851010: 高雄起飛 09/20 21:28

→ kano4002: 年輕又有錢的高雄人又能再炒一波了。 09/21 09:25

噓 Expend: 一直蓋一直蓋，成交率多少?空屋率?全高雄都規劃成住宅區? 09/21 10:03