[新聞] 高雄亞洲新灣區豪宅 房價下滑2成左右

高雄亞洲新灣區豪宅 房價下滑2成左右 https://udn.com/news/story/7327/2780206 2017-10-26 15:55聯合報 記者謝梅芬╱即時報導 高雄亞洲新灣區最近案場漸多，觀察市場多年的僑馥卻認為目前前鎮區整體房價上漲26.9 %，3千萬以上的房價反而下跌2成左右，業者認為房屋主戰場仍在鼓山區的美術館及農16 。 僑馥公司建置住宅交易資訊網站，一般民眾可以免費上網了解房屋資訊，經過整理與統計 ，僑馥建築公司緦經理彭慶說，從2012年起實價登錄到今年相比較，高雄市有新興等15個 行政區是房屋是上漲，其中又以仁武區漲最多，達122.61%。 如以目前有亞洲新灣區最夯的話題前鎮區來說，前鎮區整理房價從2012年到今年約上漲26 .91%，但3000萬元以上的房價反而下跌 20.22%，4000萬元以上也降了21.48%。 反觀鼓山區也就是農16、美術館一帶，從2012年到今年上漲了22.19%，但3000元以上房價 略升1.81%，4000萬元以上上升10.71%，美術館園區附近房價第一排從2012年到今年略降7 .91%，以每年的平均價來說，2012年每坪均價27.8萬元，今年均價 25.6萬元，去年房價 最高，每坪32.2萬元。 彭慶認為，新灣區的題材並沒發酵在房地產上，他個人認為「未來也不太可能」，因為亞 洲新灣區是以經貿為主的區域，不是以住宅為主的區域，反觀，鼓山區包括農16、美術館 ，重劃區品質非常好，適合住家，所以也會反應在房地產的價格上。 如以整體高雄市場來看，彭慶認為高雄市市場量會慢慢上來，但「不會很快上來」，價格 如要下跌也不太容易，因為從所有數據來看「高雄的價格是有支撐的!」 --
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推 asiu: CECA: 111.254.53.95 10/26 21:58

推 twmadrid: 繼續下滑 繼續 繼續111.254.185.106 10/26 21:59

推 hikaru77613: 不懂，鳥籠電梯公寓會比透天好? 49.215.200.229 10/26 22:09

推 ceca: 彎曲豪宅成交價持平，但量縮 42.77.215.20 10/26 22:17

→ ceca: 公寓和老透天因為投資客多，所以偷漲一點點 42.77.215.20 10/26 22:18

→ ceca: 詳細請參考實價登陸 42.77.215.20 10/26 22:18

→ ceca: 不過，彎曲的豪宅比美術館農16好賣 42.77.215.20 10/26 22:19

→ ceca: 詳細可以參考內政部過戶紀錄 42.77.215.20 10/26 22:19

→ ceca: 但為啥這個仲介會得到農16美術館比彎曲好的 42.77.215.20 10/26 22:19

→ ceca: 結論 42.77.215.20 10/26 22:19

→ ceca: 我不清楚他的數據打那來的 42.77.215.20 10/26 22:20

→ ceca: 建商現在還在彎曲推豪宅 42.77.215.20 10/26 22:20

→ ceca: 農16反而都不敢推案 42.77.215.20 10/26 22:20

噓 stewartqq: 亞洲新灣區到底灣到哪裡去...218.164.117.207 10/26 23:08

→ jackdawliu: 業配 223.139.74.19 10/26 23:35

推 cing4444: 灣區的學校不優 36.238.169.235 10/27 02:17

推 sibylwu2003: 推ceca223.138.224.160 10/27 07:20

推 drcula: 先炒一倍，再慢慢降，等降五成就差不多銷 101.9.167.125 10/27 08:17

→ drcula: 完，又賺一倍 101.9.167.125 10/27 08:17

推 ray3839139: 請問仁武區在漲什麼... 101.8.245.50 10/27 09:59

推 ialc0625: 仁武區的生活環境越來越好 交通方便 114.39.76.98 10/29 00:10

→ ialc0625: 附近也有國道10號 這些都是原因 114.39.76.98 10/29 00:10