Re: [新聞] 市府卯起來 港灣再生玩真的

: ※ 引述《jeter17 ()》之銘言： : : 2017年03月27日 04:09 : : 高雄港從漁港、軍港蛻變為商港，但近年功能式微，面臨舊港灣轉型再生課題。高雄市 : 長 : : 高市都發局長李怡德指出，舊港灣轉型再生是世界趨勢，高雄港灣再生計畫，堪稱台灣 : 有 : : 李怡德表示，港灣周邊土地大多掌握在中央政府手中，且各自為政，個別招商投資恐出 : 現 : : 港灣再生首部曲是市港合作，合組土開公司付諸行動。李怡德說，高市府與港務公司折 : 衝 : : 「亞洲新灣區是玩真的！」亞灣5大建設陸續完工到位，李怡德說，目前已進駐1100間 : 企? : : 市府正推動第一階段開發標的，包括台電與高市府的特貿三土地，將透過公辦都更興建 : 國 : : 李怡德說，高雄港身為台灣重要國際門戶，亞洲新灣區放眼國際，盼吸引國際企業投資 : 。 : 亞洲新灣區如果不知道要搞什麼 : 我可以跟你們講 : 不要再拿來蓋豪宅炒地皮了 : 如果再拿來蓋有錢人的住宅 彎曲的土地基本上不能蓋住宅. 他只能用"開發獎勵回饋"才有辦法取得蓋住宅的土地. 例如這篇新聞台電這一塊地,他整塊開發,並且必須在"政府限定的開發時間內". 他才可以得到整塊地20%大小的土地被核准蓋住宅. so...彎曲之後只會有豪宅,並且可能東一棟西一棟,就是這個原因造成的. 不要期待彎曲會出現中小坪數,彎曲新蓋的最小坪數物件,可能就是中鋼住宅.. : 我一定會叫我的親朋好友十幾票都投第三勢力 它們又不會上..XD 他們沒耕耘,對在地沒貢獻. 居民要馬路,居民要整理公園,居民要停車格. 時代啥都沒幹過...你說市議員誰要投他?? 我們不適選一個只會嘴砲夢想,不會做事的人出來就會高潮的..XD 當然如果第三勢力是說親民黨,或是說台聯...那自然是另外一個故事. : 我知道版上有市府的員工 : 有的話就跟都市發展局的講一下 基本上呢,講話力量是這樣子. 最有份量的講話力量叫"金主" "你幫我搞定OOXX,下次選舉我給你OOXX的政治獻金"...!! 第二有分量的是大家族族長. "你幫我搞定OOXX,我這邊有XXX票,全都灌給你" 而這兩個大熱門,話水會凍結的,全都支持炒地皮... 政府反而硬是堅持彎曲不可以正式開放土地蓋住宅... 所以不要期待那些反炒房炒地皮的話對政府有用了,政府已經堅持的很辛苦了. so...請不要活在ptt...XD : 亞洲新灣區請拿內湖科技園區做榜樣 : 先找廠商來設總部，再來提供優惠給他們蓋商辦大樓 : 很多人大概不知道內湖科技園區 : 是全台灣最像曼哈頓，最像都市的地方 : 裡面商辦大樓林立，比信義區更有商辦的感覺 : 而且他的工作機會量超級大 : 產值是台北市的三分之一 : 更是全台灣之冠，超過竹科很多 : https://goo.gl/erTocA : 內科產值佔北市1/3 這是中央才可以主導的. 不是市政府可以決定的. 市政府只能搞加工出口區,軟體園區,科學園區,是中央經濟部或是科技部在成立的. 高雄為啥產業是這種情況,也是因為,高雄連重工業都是中央管的. 所以,中央不給你科技園區,重工業又是國營企業,不給你拓展開發,不給你更新機組. 才造成高雄以前那種悲情狀態... so...真正的老闆是中央政府,高雄市政府只是園丁. 老闆下令,園丁去掃地,整土,開馬路.... 老闆沒下令,園丁就原地待命,啥都不能幹..XD 當然其實中央依直給高雄"新"的產業. 你看之前的高軟搞雲端,路科縞醫工. 只是新產業本來就是搞不起來居多. 因此高雄才一直沒起色...因為一值都在"創新"然後一值都在"賠錢失敗". 看看最近的翟神,她不是也在高軟開公司...有賺很多錢嘛??沒有麻. 他是不是人才...Ptt好像說他是人才,有沒有給他支援?郭董都砸錢在他身上了. 有沒有創新??有阿世界潮流,最潮的呢. 最後??..翟神給自己400萬年薪,但是公司營運虧錢...郭董撤資...XD 哀,搞創新不如讓中鋼擴廠賺的比較多拉... 創新??那麼好創新,人類走就攻佔火星了... 高雄就是一值搞創新,所以產業一直低迷不振 當然不否定也有跟藍綠惡鬥有關.. 但是直到最近,高雄才真正轉型... 重工業進化,因此新三輕阿,台船阿,中鋼阿,都在進化... 這些是高雄的跟,也是穩定一定賺的到錢,並且薪資還不錯的產業. 而這些產業都是幾百億幾百億的再投入,自然可以穩定的期待它有不錯的回收效應. 然後高雄再拿幾億或是幾十億去做"創新" 失敗就算了,反正只是小錢...然後我們有穩定的重工業可以收益,也底子有本. 要是哪一個創新產業有成效了有賺錢了,我們高雄又有廣大的空間和土地給她大規模發展. 這才是現在真正務實的政府作風... 而不是只顧夢想整天想創新,創到年輕人找不到工作,老闆不想投資. 另外...還好高雄當年沒有跟車詐騙集團 之 生物科技...XD : 所以亞洲新灣區不要再亂搞了 : 不要再拿來蓋豪宅炒地皮 : 更不要蓋什麼大型賣場跟購物中心 一定會繼續蓋這個...不要懷疑. 不然...高清愿或噓噓東會說"你叫我不蓋這個賺錢?那我的地租給你,你出錢去玩啊" : 都有草衙道，夢時代，跟MLD了 : 他們平日根本沒什麼人 : 員工還比顧客還多 @@...你是高雄人嗎? : 要蓋東西的話就朝內科來蓋 高軟二期要搶劫中油的土地. : 先利用現在中央是綠色的資源 : 問一下全台灣500大的公司 : 看看有沒有人願意來高雄設總部 : 然後會給他們十年的租稅優惠 這樣會被講"圖利財團"... "綁樁" "政府官員被買通,鐵定有收回傭" 漢神巨蛋就是經典案例. 到今天偶爾都還會被拿出來炒. 因為...租金太低,整個廉價出租.... : 而且交通超方便，近捷運跟小港國際機場 : 還有國際化的海港在旁邊 : 要做國際貿易會簡單很多 現在貿易很難賺. 因為資訊爆炸網路發達,太多人直接跟源頭工廠買進. 甚至一大堆產地直銷... 貿易是拿來洗現金流,洗了現金流才好跟銀行貸款. 跟銀行貸款後再把借來的錢炒股炒房炒地皮套利. : 等有幾十間願意來設公司之後 : 市府再找幾間高雄有良心的大建商來蓋商辦大樓 高雄建商沒一個比遠雄強的..XD 所以,良心建商是誰??遠雄??....好像顏色不對啊.. 難道國泰??..好像顏色也不對啊. : 提供那些公司進駐新灣區 : 大概兩三年就能蓋好 : 這樣一來新灣區才不會變口號 : 可以有實質的發展，跟創造超多的就業機會 : 不要再搞一堆有的沒的 : 內科都已經做給你們看了 : 如果不知道內科長怎樣的話 : 坐高鐵去看看一下好嗎！? 這你要跟蔡英文講,陳菊只是園丁,他沒辦法決定科學園區... 真正新彎區最適合的東西是. "金融" 其次才是品牌... 但是台灣鎖國太嚴重. 因此金融一直處於半封閉狀態. 當然這跟人民幣有很大的關係. 台灣敵視人民幣,造成金融不敢開放. 而世界第二大經濟體的貨幣,你要敵視他...那... 金融鎖國是必然結果... so...台灣金融業一值處於"自己島上玩自己的" 就是因為人民幣... 你不搞定人民幣,你的金融就走不上國際. 你不可能想要走上國際,但卻切割人民幣,但是國際很輕鬆就切割掉妳台灣. 同樣的在其他金融產品,例如不棟產,股票也都一樣. 你提防中國,那你永遠都無法國際化. 因為人家會覺得你很麻煩,就算他是美國企業,但因為他跟中國有關係(例如交叉持股) 然後到你台灣來投資就會發現,靠杯妳台灣居然那麼麻煩... 那..他直接放棄你台灣就好,旁邊有香港有韓國有日本. 他們跟中國關係在怎樣差,它們跟中國跟人民幣的互動關係還是狂電妳台灣... so..在台灣金融不國際化的狀態下. 你港口的金融優勢蕩然無存.並且不是只有中資和中國企業的問題而已. 一班國家,港口都是金融重鎮,就是因為港口配上金融搭上國際船班而強盛. 而你只搞自己國內,那自然是首都的金融,因為跟中央政府近的關係. 這就是為啥,當年在講自由經濟示範區. 高雄第一個跳出來說"希望開放金融" 但是到最後,還是不了了之..(其實自由經濟示範區在港口還是有一些成果的) 台灣不敢開放金融. 至於品牌,這又是同樣的問題. 世界第二大市場是中國,你防堵中國,那你在品牌拓展上面自然會反噬. 對大型的來講,像統一阿,鴻海阿,頂新阿,它們砸錢去做跨國的ok. 但你對中小型品牌企業來講就糟糕了. 你在台灣做的市場太小,吃不飽餓不死... 你跳中國你又會覺得根基不夠,不敢突然砸大錢下去. 或你根本因為吃不飽餓不死,所以還很小隻,要做跨國會沒力. 而中國品牌也不過來,所以合作關係,或是互利關係也無法建立. so....一樣的情況,本來港口優勢產業,品牌...在高雄也發展得非常痛苦. 而你港口,沒有金融,沒有品牌...請問還有誰會喜歡把總公司設在這邊?? 港口最吸引人的就是,金融貿易品牌業者設立總公司或是分公司總部阿... 你今天剛好因為兩岸問題把這些全都判死.. 那自然...你新彎曲要吸引到公司來設立總部就沒啥吸引力了. so..其實台灣和中國的問題,衝擊最大的都市,是高雄. 因為你是港口,你是門戶... 台北是首都,首都主掌國內市場.而港口主掌國際市場... 而兩岸問題卡死台灣,你又不敢真的跟中國翻臉.. 你真的翻臉可能還可以走出另外一條路來. 阿你不跟中國翻臉,你又不跟中國合作. (就算馬英九時代,台灣金融還是房中國防的像看到鬼依樣) 那你港口自然一堆優勢完全無法發揮. so...你看,國際會議一堆都在港口都市開,台灣不要說開,你連參加都無法參加. 國際會議帶動多可怕的效應,這可不是只有官員去而已. 隨行的廠商阿,企業家阿,也都會互通有無. 你台灣則完全被邊緣化...人家在新加坡,在金邊,在曼谷交換名片,順便談生意. 妳台灣??抱歉你無法入場... 巡迴展覽也是,國際某些產業巡迴展覽,會吸引四周大量的廠商過去. 阿他們都不來台灣高雄....因為你們防中國,中國又施壓,讓它們覺得很麻煩. 切割你比較快. 那你港口的貿易效應,品牌效應,自然優勢完全崩毀... 當你走出台灣,到其他國家後,你就會深刻的發現,台灣鎖國非常宇宙無敵嚴重. 就是這樣一回事. 你搞不定中國.... 你無論到底要跟他翻臉還是要跟他和好...你自己都沒有立場. 把整個台灣掛在一個很尷尬的位置上,讓全世界都覺得你很麻煩然後切割你...=.= 你要怪中國打壓你??....阿講難聽一點,你是中國,你會不打壓台灣嗎?? 中國的立場就統一阿...你怎麼可能期待他改變立場?? 因此,要怪也是去怪美國幹嘛不干涉,美國幹嘛不幫台灣建立國際地位和打通關係?? 你怎麼會去怪中國呢??..統一他的基本絕對不改變的立場阿. 另外,台灣自己也是這樣阿.. 到底我們政府要跟中國好還是要跟中國翻臉,要明確阿. 怎麼整天都在"維持現狀"....阿就被邊緣化你還維持現狀?? 那不就是"維持被邊緣化"嗎?? so...高雄目前港口優勢全都是因為中國的關係而無法發揮. 因為,世界第二大經濟體,又在你隔壁,對不只台灣,對整個東南亞甚至整個亞洲影響太龐大. 而港口是對外門戶...你對外走不出門,請問你港口優勢要怎樣發揮?? 因此站在高雄的立場,反而應該是希望台灣,要怎樣一句話,速戰速決. 要撕破臉還是要和好,快點決定,快點動作,快點定案. 不要一值在那邊曖昧不清. 進而讓台灣真正走上國際....不要越走越邊緣化... 就算是撕破臉,有大破也才有大立的機會. 也許撕破臉,台灣才能真正從新建立面對人民幣和中國資金的投資交流. 可是..我們政府又不敢撕破臉...這.... -- 主要是"園區"的問題. 科學園區不是你說這塊地我要搞科學園區就可以搞得. 它必須是中央的經濟部,可能還要包含科技部去下令開闢才可以. 而....你看路科好了. 為啥以前路科那麼空空蕩蕩,是因為他有限定某些產業才可以進駐. 我有點忘了哪幾種,因此,進駐率超低. 然後一堆產業找土地找不到... 後來因為"潮流"過去了,路科在這樣放下去也等不到那些產業的興盛. 因此就將限制解放一些,讓面板可以進去. 擬就看到群創立刻衝過去包場...800億投資就丟下去. so...很多時候是這樣子... 你看台積電要設廠,政府還要幫他解決土地的問題...之外又要環評水電之類的... 然後很多都是動到"中央"..而不是市政府說的算. so...這才是台灣的問題. 另外台灣行政效能很差. 最近連續,台積電,義聯鋼鐵都在講.. 人家外國,說要投資,過兩天立刻幫你把土地水電都搞定. 台灣??...過兩個月可能都還在程序中就算了,還要被酸還要被環保團體雞雞歪歪. so...這是台灣非常嚴重的問題.... 你要管制產業,ok...但你政府效能要高.. 美國管制很嚴阿,可是它們效能高阿. 我快速幫你搞定,但是你一違規我一樣罰你罰到脫褲子. 但是台灣,又想管制但管的有限,政府效能又很爛. 變成,我幫你搞定需要花好久好久的故事,而環保團體整天懷疑你會違規. 所以環保團體拚死也不讓你過之外...到時候你真的違規了,我又不抓. 幹你娘,這就是台灣拉...XD 不會. 生意人永遠都會提早想好後路... 你可以選擇翻臉阿.. 為啥不選擇翻臉?? 現在問題你不懂嗎? 要嘛翻臉??不敢,裝乖然後整天喊話放出善意要維持現狀. 要嘛繼續舔??又不舔,所以中國繼續打壓. 我們用結果論,現在是處於最可悲的狀態. 人家對付你,你跪著去跟他說"維持現狀". 夠膽,就翻臉,然後自立自強大破大立. 要嘛你就改變對方對付你的結果...滿足對方的要求. so...這就是最慘的狀態... 你走也走不出去,跟對岸也沒互動,又不敢自立自強,大破大立.. 這種情況你是覺得會撐多久?? 另外你打算撐多久? 稱道中國"放棄"台灣??....要是你今天是習近平,你自己說可能嗎?? 那不就代表永遠台灣都走不出去,中國永遠都對付台灣,台灣也永遠不自立自強?? 永遠懸在這邊?? 還是你真的相信,稱久了中國會自爆自己崩潰然後滅國亡國？？
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推 new8gi : 原來如此，我想說怎麼灣區新建的坪數都這麼大 03/27 16:02

→ bobju : 搞創新想成功不能靠政府, 主要是靠民間的資本力量. 03/27 16:09

→ bobju : 矽谷的資本主要也是來自於華爾街, 那是民間資本的大 03/27 16:09

→ bobju : 本營, 跟美國政府的補助什麼的關係不大. 03/27 16:10

推 exorcist1 : 沒抽到中鋼員宿..O_Q 03/27 16:19

→ mikamitomoya: 真的跟支那翻臉 你一定是第一個出來靠杯的 03/27 16:36

噓 wdfr : ...... 03/27 16:46

推 kenji1101 : 第三勢力部分不認同~等下次選舉就知道了 03/27 16:58

推 haworz : 翻臉台灣就起飛，歷年經濟成長好的時候都是跟支那 03/27 17:21

→ haworz : 翻臉的時候，而且對外資來說，他幹嘛投資一塊中國 03/27 17:21

→ haworz : 的待併吞領土？直接拿錢找北京不是更快。 03/27 17:21

推 h2macchiato : 我對C大的後路比較有興趣。 03/27 17:59

噓 cj3x04gp6 : 我也不認同上面幾樓說的第三勢力部分 03/27 18:03

→ cj3x04gp6 : 嘴巴說要投第三勢力 選舉全都跑去投kmt 03/27 18:03

推 kinomon : 時力滾去中央就好 地方還是需要山大王 03/27 18:07

推 redbeanbread: 台灣就公務員誤國 03/27 18:15

噓 hhtj : 每日任務（1/1） 03/27 18:58

噓 cloning : 400萬這事更正過了 沒那麼多 03/27 20:00

噓 colset : 噓敵視人民幣的部分，是因為中國始終不放棄侵略台灣 03/27 20:28

推 kktt254 : 時力就是給台北覺青高潮用的阿...在高雄根本沒人在 03/27 21:30

→ kktt254 : 乎 空降就想選高雄還是洗洗睡吧 03/27 21:31

噓 momotaloson : 過去八年過度依賴中國造成的慘況都無視了？ 03/27 23:08

→ momotaloson : 光是砍你陸客就該該叫了 03/27 23:09

→ momotaloson : 中國是敵對國這個事實以及現實從來沒有變過，不是你 03/27 23:10

→ momotaloson : 台灣要去附和中國，而是台灣要找出一套自己的方式。 03/27 23:10

推 nightyao : 敵國就不能互通有無？北韓就用勞力賺南韓的錢了， 03/27 23:49

→ nightyao : 某些人到底有沒有國際觀，還是氣度太小 03/27 23:49

→ nightyao : 敵人拿刀對你是正常行為，用叫囂回應也應該，但為 03/27 23:52

→ nightyao : 國家利益，連川普跟習近平願意會面，坐下來談 03/27 23:52

推 wdfr : 回某樓 今天不管是台灣翻臉或中國翻臉都會引起世界 03/28 14:40

推 wdfr : 局勢變動 而且成本跟代價很大的 03/28 14:41

推 wdfr : 而且要翻臉也要考慮美國的想法 不是這麼簡單了 03/28 14:41

推 wdfr : 而且說到獨立 請問台灣要從哪個國家獨立出來? 03/28 14:42

推 wdfr : 過去美國是從英國獨立出來 印度也是從英國獨立出來 03/28 14:42

推 wdfr : 請問台灣呢?從哪裡獨立出來? 03/28 14:43

推 wdfr : 有人說你是高雄王 但我卻不覺得你是 03/28 14:45

推 wdfr : 過去不覺得 現在不覺得 未來也不覺得 03/28 14:45