Re: [新聞] 【柯府圖利京華城1】柯市府卸任前放行

原文恕刪， 我自己的解讀是， 當初威京集團蓋京華城時， 法定容積率應該是560%， 加上額外20%獎勵與容積轉移後為678.91%。 但北市府計算錯誤， 以為法定容積只有392%， 中間經過監察院糾正後， 107年北市府同意法定容積率為560%， 卻又刪除保障地板面積。 現在京華城要改建， 威京集團以原本容積率560%為基礎， 加上額外20%獎勵與容積轉移30%後， 達到1.5倍上限為840%。 https://ynews.page.link/84s8e 但現在監察院認為， 該地區容積率上限是560%， 該改建案不屬於 [都市更新]， 北市府不能給額外20%獎勵。 另外當初京華城額外20%獎勵僅限一次使用， 不能套用至新建案。 https://www.cy.gov.tw/News_Content.aspx?n=125&s=27615 ==== 問題簡單說， 京華城改建是否屬於都市更新？ 可否像當初一樣取得額外20%獎勵？ 北市府說可以， 監察院說不行， 大家意見呢？ 黨說這是都市更新才是都市更新， 過去說的都不算， 現在說的才算！ -- 重建時能不能適用， 這就不知道了。 威京是採用相同20%獎勵， 並沒有疊加上去， 多出來的是容積轉移來的。 量身訂做的依據在哪裡？ 找到的話就可以把阿北打倒了喔 請問以前是如何辦到的？ 以前申請到的可以沿用嗎？ 都市更新可以發獎勵嗎？ 上限真的是上限嗎？ 當初京華城就是取得20%獎勵才建成， 只是現在改進就不行， 你要問監察院， 為什麼現在不行， 以前卻可以？ 按照現在監察院的說法， 要檢討的對象， 應該是十幾年前的北市府， 為什麼當初可以突破上限， 而不是依照前例執行的前任北市府， 這很明顯就是在攻擊特定目標， 不然全台灣商三的容積率都來檢查一下， 你說好不好？ 為什麼要轉移焦點？ 聚焦同個案子才對啊， 監察院認為該案不適用都市更新， 所以不能獎勵， 也不能超過母法560%上限， 但北市府專家委員們不這麼認為， 這件事應該要請全國各界專家通盤檢討， 不是鎖定某人帶風向， 畢竟有沒有違法圖利， 上法院才知道。
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推 MVPGGYY: 他改建成商場時應該就用過都市更新一次了39.10.32.87 02/08 13:55

→ MVPGGYY: ？39.10.32.87 02/08 13:55

→ g8boy0607: 都是更新好像有規定多久內要蓋才有獎勵114.137.248.199 02/08 13:58

→ g8boy0607: 容積114.137.248.199 02/08 13:58

→ g8boy0607: 超過就沒有了114.137.248.199 02/08 13:58

→ MVPGGYY: 要不然大家都來這招，每隔幾年改一次用途39.10.32.87 02/08 13:58

→ MVPGGYY: 就能容積一直疊上去了39.10.32.87 02/08 13:58

推 sd2567: 問題是量身訂作的標準給京華城拿獎勵容積114.136.249.105 02/08 13:59

→ indium111: 圖利建商而已111.82.233.121 02/08 14:00

推 win8719: 問題商三上限就是560%~118.168.200.103 02/08 14:06

→ win8719: "上限"這兩個字的意思118.168.200.103 02/08 14:07

→ win8719: 可沒說你可以用獎勵去突破喔118.168.200.103 02/08 14:07

推 win8719: 以前那個申請可以突破上限?118.168.200.103 02/08 14:15

→ win8719: 可以說來聽聽嗎118.168.200.103 02/08 14:15

→ win8719: 依法行政很難嗎118.168.200.103 02/08 14:16

→ win8719: 台北市商三容積率就是560%118.168.200.103 02/08 14:16

→ win8719: 你說以前可以突破上限舉例一個來看看118.168.200.103 02/08 14:16

推 win8719: 啥以前就沒突破上限阿118.168.200.103 02/08 14:23

→ win8719: 那有以前可以現在不行的問題118.168.200.103 02/08 14:23

→ win8719: 監察院都說了不能超過560%118.168.200.103 02/08 14:23

→ win8719: 就是說你你在發獎勵也不能超過560%118.168.200.103 02/08 14:24

→ win8719: 560%就是一"上限"118.168.200.103 02/08 14:24

→ win8719: 你是要問監察院啥118.168.200.103 02/08 14:24

→ win8719: 你有看過那一句話監察院說超過560%可以的118.168.200.103 02/08 14:25

推 win8719: 所以你要舉例超過上限560%這個數的案例嗎118.168.200.103 02/08 14:27

推 win8719: 按照那個十幾年前118.168.200.103 02/08 14:41

→ win8719: 舉例來看一下118.168.200.103 02/08 14:42

→ win8719: 還有十幾年的法規跟現在的法規一樣嗎118.168.200.103 02/08 14:42

→ win8719: 好啊~重點你現在叫你舉例沒舉到一個118.168.200.103 02/08 14:42

→ win8719: 現在監察院說法~沒有一個是突破上限的118.168.200.103 02/08 14:43

→ win8719: 你在幻想嗎118.168.200.103 02/08 14:43