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[轉錄] 郭台銘:蔡英文總統,您可曾聽見地主們的
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作者 | tontontonni (桶桶泥) |
時間 | 2023-07-10 18:55:40 |
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今天,我要很嚴肅地與各位聊台灣的,尤其是,這兩項政策
顯然已經失控,而且危機四伏。老百姓若一不注意,便很有可能掉進無法回頭的深淵裡。
2018年5月11日,全國首件「危老重建」在高雄,蔡英文總統親臨現場動工,聲勢浩大,全
國矚目。未料,2021年傳出建商遲未完工、近乎停擺的消息,住戶又哭又氣:「總統都能出
席的動土典禮,為何是這種結果?」
這樣的故事,這幾年來屢見不鮮,且看這些新聞標題:
〈危老都更夢難圓?北市年減3成〉、
〈北市東區危老都更 地主控建商詐欺〉、
〈營建成本飆!爆「孤兒工地潮」達252件〉、
〈老屋改建要留意!三大爛尾樓陷阱,避免「都更到房子不見了」〉、
〈黑心建商設計圈套騙地主!專家:小心「這張授權書」成賣身契〉,
〈總統剪綵才買的!首宗危老重建案停擺,高市證實建商資金有狀況〉。
十幾年來,不管是都更或是危老,常聽到建商偽造文書、私吞容積獎勵、灌公設比的、藉由
「找補」亂A地主應得的權益,或是因合約沒註明退場機制,而成為萬年合約……凡此種種
,建商和地主的爭議時有所聞,吃虧的往往都是地主。
更別提危老政策的多數受益者,往往都是飯店或是單一地主,這種以都市更新為名、卻把容
積獎勵圖利特定對象的政策,實在讓我匪夷所思。
面對居住正義,民進黨政府能做的,似乎就是一直畫大餅或是丟誘餌,一下子租金補助,一
下子容積獎勵,根本不是治本的政策。
想不到實質的房屋政策就算了,
難道不是嗎?從十幾年前開始,建築師公會或是都市更新協會,就頻頻向內政部提出建言,
都更案的私契常造成非常嚴重的爭議,地主與建商根本就資訊不對等,因此紛紛提出建言,
希望政府能夠推動「都市更新╱危老重建之合建契約定型化範本」的擬定與公布。
畢竟,那些繁瑣又艱深的合建法條,試問有幾個地主能看懂?
但,十幾年過去,關於都更與危老的「合建契約定型化範本」仍不見擬定,哪些條文該記載
,哪些不該記載,都未獲得政府的保障。
若一個政策推動要有拘束力,其契約要有消保法的授權,中央主管須訂定應記載及不得記載
事項。
令人痛心的是,民進黨政府只會設立官股都更中心,表面上是打著都市更新或危老重建的口
號,卻未見積極保護地主資產的具體作為。
「像這樣遇上建商週轉不靈,房子蓋不下去以後,過去簽的問題契約才浮出水面,只是危老
契約陷阱的冰山一角。」這是《天下雜誌》今年六月才做的報導的內文,讀起來讓人心疼萬
分。
打著「居住正義」的口號,民進黨政府所作所為,與正義毫不相關,只自顧自地與建商的利
益站在一起。只想要推出速成政績,卻不懂得百姓疾苦。
我想請教蔡英文總統,您在出席「第二屆危老+都更博覽會」的時候,曾經提出「專業贏,
讓專業帶動都市更新」,但是,沒有政府提供「合建契約定型化範本」保障的都更與危老,
到底算什麼專業?
曾風光蒞臨動工剪綵的蔡英文總統,您聽見這些地主的哭泣了嗎?
備註:
郭董談台灣的房地產政策,
痛批蔡英文的居住正義是「政府、建商、都更中心」三者共為一體的共犯結構,坑殺老百姓
一生努力打拼而來的身家財產。
郭董請問只會剪綵的蔡英文總統,您可曾聽見地主們的哭泣?
蔡英文妳丟不丟臉?
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