Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9成、利1%、還款4

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作者 m82 (辱華被祖光宗耀祖)
時間 2022-12-24 12:49:05
留言 26則留言 (5推 1噓 20→)

: 好哦!這樣看看能不能多騙到更多的沙雕用極高價接盤房子,讓有錢人可以賣到更多錢。 : 別忘了,美國爸爸還有西歐先進國家都說,中共將在2027年武統臺灣,現在讓更多沙雕 : 貸款,用極高價錢接盤房子,有錢人就可以變現,在臺灣被統之前,跑路到國外去。 : 當臺海戰爭爆發,臺灣的房子就會變得一文不值,現在距離2027年還有大約四年或五年的 : 時間,持有房子的有錢人應該是急了,不擇手段騙沙雕接盤房子。 : 當然臺灣當局也是炒房的幫兇了,死活只升息半碼,不讓房價崩盤,好讓有錢人可以在高 : 檔找沙雕接盤。 為什麼年輕人買不起房? 很簡單阿,因為大家都想要買房,台灣人繼承了華人習性,把 房地產視為最保值的資產,一有錢就去買房,自己住一間不夠,還要幫子女買一間,結果 子女沒有在家鄉工作,再跑去工作地幫子女買一間.... 人家的爸媽累積了三四十年資產,你一個剛出社會的年輕人要競價怎麼拼的贏? 你買不起 房不是因為你低薪社會對你不公平,而是你的競爭對手是人家的爸媽,如果你比爸媽比不 贏人家,當然不可能出社會不到十年就買的起你想要的房 所以居住正義的重點是"要讓剛出社會的年輕人用合理的負擔有地方住",比較好的解方是 建造大量的出租公宅,單人房以該地青年薪資中位數的25%以下出租,兩房一廳以上,則 以該地年輕夫妻家戶收入中位數的25%以下出租,讓年輕人有機會累積資產,在35-45歲時 可以買的起自己的房 而累積資產的方式,不是跟人家搶房地產,可以是投資股市。假設你是2010年出社會工作 以每個月一萬投資0050,2016跟2019因為升職加薪而增加到15000跟25000,不開槓不信貸 這樣的無腦投資法,10年多一些下來可以存兩百萬本金,獲得240萬報酬,440萬,足夠在 新北買一間還可以的中古屋給小家庭住(八成貸款) 然後你就會加入反打房的這一邊,希望自己的房價永遠只會漲不會跌,只要跌了,你就要 幹翻執政黨XDDD -- -- 你問每個人支不支持居住正義,大家當然都支持,能站在道德制高點誰不要,但如果問卷 變成"如果居住正義的結果是每年房屋稅多繳兩萬,你是否支持" (提高持有成本) "如果居住正義的結果是房貸每個月多繳一萬利息,你是否支持"(有感升息) "如果居住正義的結果是你的房價跌兩成,你是否支持" (打房到下跌) "如果居住正義的結果是以上三項一起發生,你是否支持" 正在繳房貸的跟沒房沒貸款的人,可能就會有完全不同的答案 簡單說,許願式的問卷根本沒有意義,要明白提示代價,才看的出大家在想甚麼 所以我說薪資25%以下,而且是中位數不是平均,這是很嚴苛的條件,光這樣,附近的 包租公就會跳起來抗議公宅會破壞社區水準 不要鬼扯,我剛退伍時跟另一半在石牌租個15坪樓中樓就兩萬,如果是剛出道的護理師、 醫檢師放射師,會覺得便宜? 抱歉剛斷你推文,等你推完
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.144.48 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1671857348.A.FFF.html

dream99: 如果事情像你說的那麼簡單,那關於幾個房價(炒房)的民 12/24 12:53

dream99: 調,就不會長這個樣子,現在的執政黨滿意度要更高才是 12/24 12:53

TheoEpstein: 我有點認同南瓜說的,M82壞掉了 12/24 12:55

alonzohorse: 怎麼個壞法? 12/24 12:56

amordelcor: 可能是大量公宅吧 政府明明就不想蓋 柯文哲才在弄 12/24 12:59

Iamidiots: 公宅也不一定有人會住,以前就搞過國宅了 12/24 13:07

Iamidiots: 常常乏人問津,台北公宅一個月也要四五萬,不值 12/24 13:07

amordelcor: 台北公宅滿的很 12/24 13:09

Scion: 台灣的租金不用公宅就已經很便宜了 12/24 13:13

Scion: 問題不在居住,在於一堆人自以為有那個資格買他們想買的房 12/24 13:14

Scion: 當發現其實自己不夠格的時候就崩潰怪天怪地就是不看看自己 12/24 13:14

downtoearth: 先把租屋市場相關法令訂清楚再說 台灣從政府到人民 12/24 13:15

downtoearth: 對於公眾議題的看法都有一個通病 總覺得有某個按鈕 12/24 13:16

downtoearth: 按下去就會好 但是 真實世界的運作並不是這樣 12/24 13:17

downtoearth: 台灣的房屋的租賃相關法令根本空白 房屋跟土地的稅制 12/24 13:17

downtoearth: 也停留在幾十年前 整體系統性的問題 怎麼會有 12/24 13:18

downtoearth: 一個神奇的按鈕 按下去就會好 12/24 13:18

downtoearth: 房屋租賃的法令 跟 住宅用房屋土地的投資屬性 12/24 13:19

Scion: 租屋法令要嚴格執行很好啊,不過到時候租屋族不要又出來哭 12/24 13:20

Scion: 前陣子央行漲利率連帶房東開始漲租,一堆人崩潰 12/24 13:20

downtoearth: 這兩個系統 沒有去以貼近時代的新的觀念去 整修、訂 12/24 13:20

Scion: 到時候房子還沒買到,先連租都租不起了 12/24 13:20

downtoearth: 整個環境 那根本無從討論起 12/24 13:20

downtoearth: 比如公宅 那是租賃市場這個系統的問題 12/24 13:21

downtoearth: 比如空屋稅 或者屯房稅 那是房屋投資屬性的問題 12/24 13:22

downtoearth: 想的到的神奇按鈕 都在這兩個系統中 12/24 13:23

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