[問卦] 台灣房地產稅為什麼那麼低?

以美國為例 紐約大概是購入房價1% 加州大多是購入房價1.25% 德州房子很便宜 但房地產稅是2.5% 簡單來說你買一個100萬美金的房子 在加州你要付12000美金每年 在德州房價大50萬左右就有不錯 但每年也大概要付12000美金稅 所以德州房價一直被成功抑制 最近聽到台灣朋友跟我說 他繼承一棟三千萬房 一年只要繳大概幾萬台幣稅 有沒有這方面的掛? -- 我的意思很簡單 就是高稅額才能降低房價 因為房價高就是房地產稅太低 導致屯房者或者有兩棟房以上的人 可以輕易獲利 如果提高房地產稅 房價就可以被抑制住 想太多 房地產稅提高 但房價大幅下跌 使房價薪資比能回歸正常 才是正解 現在作法只是本末倒置 導致付完高房價背過房貸的人成為新一波既得利益者 這不就是問題? 因為稅很低 所大家都想著買房來節省房租, 有閒錢就多買幾棟放租等房價漲 甚至有人貸款都要買, 如果地產稅高那投資風險就高 房價自然可以抑制住 反正你繳完房貸就成既得利益者, 你當然不希望稅高 空屋稅跟屯房稅要更加重才行 房地產稅學美國按時價登記 保證房價開始跌 美國為什麼房價薪資比低 因為房地產稅高 所以你沒那個收入住不起那樣的房 台灣反過來 你即使沒那個收入(生產價值) 只要你買到房 在台灣房子就是生財工具 所以房價永遠只會更高
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.202.231.110 (美國)
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推 opemhood: 林干萬 42.73.14.74 05/11 16:02

→ NARUTO: 自住房低稅沒問題啊 有問題的是多間空屋 61.70.163.104 05/11 16:03

→ NARUTO: 你有繼承來的3000萬房子 不代表收入高耶 61.70.163.104 05/11 16:04

噓 gy55662008: 你買過房嗎 114.40.170.29 05/11 16:04

→ NARUTO: 有人拚死存到頭期款買自住房 你還高額稅是 61.70.163.104 05/11 16:05

→ NARUTO: 逼對方一輩子寄人籬下？ 61.70.163.104 05/11 16:05

噓 pujos: 這什麼邏輯，房貸要錢稅不用錢 118.171.202.2 05/11 16:06

→ pujos: 交房貸跟繳稅，對所有者而言有什麼差 118.171.202.2 05/11 16:06

→ pujos: 好歹貸款還有交完的一天，稅能繳完？覺得高 118.171.202.2 05/11 16:09

→ pujos: 持有稅好的，我建議你先去檢查檢查 118.171.202.2 05/11 16:09

→ pujos: 還房價被抑制勒，邏輯死當 118.171.202.2 05/11 16:10

→ lpbrother: 不是說德州地廣人稀，人人都住超大？ 180.176.65.253 05/11 16:11

→ lpbrother: 還要抽這麼高的稅幹嘛？ 180.176.65.253 05/11 16:11

推 saapf222: 對有錢人來說太低 42.79.191.147 05/11 16:12

→ NARUTO: pujos 空屋稅與囤屋稅你不贊同？ 61.70.163.104 05/11 16:13

→ paladin499: 經濟命脈你敢嘴111.241.186.218 05/11 16:15

→ rLks02: 你怎麼用買賣 跟 繼承 比 114.40.53.241 05/11 16:15

→ q123212: 一堆既得利益者在回文.. 39.10.55.13 05/11 16:15

→ kr97123: 房屋稅是看房屋評定現值又不是看市價123.193.134.172 05/11 16:20

→ cchsiao: 護國群山你在叫什麼叫 1.200.144.123 05/11 16:20

→ opemhood: 滅國群山叫甚麼叫111.248.167.177 05/11 16:20