Re: [問卦] 京華城為什麼要開在那麼偏僻的地方？

: 如題 : 最近很熱門的京華城話題 : 從十幾年前就是個蚊子館 : 週邊之荒涼 : 沒有什麼大眾運輸 : 停汽機車印象中其實也不是很方便 : 走進去總是空空盪盪 : 京華城為什麼開在那麼偏僻的地方啊？ 正是因為那是很偏僻沒有開發的地方，所以才會有京華城 當時政府跟業者共同想把那塊開發起來，先建立一個地標 所以才特別在那蓋了一個在當時極為特殊的球形建築 還搞個24小時百貨等各種噱頭 但很不幸真的是太偏僻了，廠商業者完全錯估了其困難性 剛開的時候很有噱頭人潮擁擠，過不久就開始快速降低 再加上一連串的意外跟方向錯誤，導致人潮越來越少 最後的結果就是沒救GG 這也是為什麼會看到那邊一直在爭容積率獎勵 然後台北市政府其實也一直有在給獎勵 用現在片段的眼光來看會覺得怎麼一直在圖利廠商 但其實原因出在不增加獎勵，財團根本就不願意進來做 畢竟財團是要賺錢的，如果評估賺不了誰要進來？ 所以柯文哲調高容積率獎勵我是能理解的 但不表示我就支持他反而還要罵他 因為他真的太雙標，他自己處理的案子就知道有時候不給廠商利益做不了事 如果是別人的案子，通常不管三七二十一先貼個弊案標籤再說 所以現在被搞真的是一點都不同情他 -- 你拿現在的眼光去看2000年？ 做生意本來就沒有必賺的，所以才會有政府跟財團談條件 財團根據風險難度考量決定要不要進場 如果能必賺，直接政府自己進場就好了，哪還需要叫財團進去背風險 年輕的覺醒青年根本就不知道當年開車去京華城的時候... 嗯，就那一棟是亮的，白天的時候也就孤零零的那棟在那裏
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→ IBIZA: 蛋黃邊緣最好很偏僻... 1.169.98.103 05/09 01:44

→ IBIZA: 那邊能有那麼大塊地 是因為以前鐵路在那邊 1.169.98.103 05/09 01:45

→ IBIZA: 不然這裡舊省道耶 1.169.98.103 05/09 01:45

推 gankgf: 小草崩潰 111.83.131.34 05/09 01:45

推 StylishTrade: 當年的環亞百貨也是自己一個百貨111.249.151.149 05/09 01:45

→ StylishTrade: 插在那邊 也是很慘XD111.249.151.149 05/09 01:46

→ IBIZA: 環亞條件好很多 但也是慘 1.169.98.103 05/09 01:46

推 andy199113: 松山京華城 > 大直美麗華摩天輪 118.167.135.60 05/09 01:46

→ StylishTrade: 環亞都撐不起來了 何況京華城 笑死111.249.151.149 05/09 01:47

→ andy199113: 有摩天輪比金色球球更好玩 118.167.135.60 05/09 01:47

→ birdy590: 環亞是不會做 地點再好一樣搞到倒 115.43.53.170 05/09 01:47

推 heavensun: 松山區並不算偏僻 125.228.79.97 05/09 01:47

推 jazzblues03: 捷運雖然沒到，但也不偏僻啊 1.200.104.95 05/09 01:47

→ hmt17: 還有在它拆除前濫訴，將鄰近的地主全部告 49.216.131.231 05/09 01:47

→ hmt17: 到最終審定讞都全部敗訴 笑死 49.216.131.231 05/09 01:47

→ hmt17: 莖滑城可憐只有小草會信吧 笑死 49.216.131.231 05/09 01:48

推 kokopi: 財團自己經營不善市府來獎勵，所以是誰在 114.33.8.100 05/09 01:48

→ kokopi: 圖利財團 114.33.8.100 05/09 01:48

→ StylishTrade: 環亞也該拆了改建豪宅了XD111.249.151.149 05/09 01:48

→ TISH12311: 都市更新拉 不然爛在那裏也沒比較好 111.250.9.17 05/09 01:48

→ hmt17: 找了哪間法律系主任一路敗訴到定讞 笑死 49.216.131.231 05/09 01:48

推 heavensun: 101 就起來惹 基本上94輸給信義區 125.228.79.97 05/09 01:49

→ heavensun: 當年判斷台北市 商圈會由往東移動 125.228.79.97 05/09 01:50

推 kevinkuku: 一個破爛火車工場加松菸當寶貝古蹟護 211.76.66.113 05/09 01:50

→ kevinkuku: 著 托累整塊區域！我就等著看松菸文創 211.76.66.113 05/09 01:51

→ heavensun: 往東移動到信義區 不是松山區 125.228.79.97 05/09 01:51

→ AustinPowers: 京華城內部動線也不佳，空間浪費 1.162.149.228 05/09 01:51

→ kevinkuku: 還能玩幾年 211.76.66.113 05/09 01:51

推 jazzblues03: 納莉颱風 台北的滯洪池欸 1.200.104.95 05/09 01:51

推 birdy590: ... 京華城停車場居功不小~ 115.43.53.170 05/09 01:51

→ birdy590: 剛好開業前先裝滿水一次 115.43.53.170 05/09 01:52

推 hmt17: 那個機廠20年前工人上班時門外還有停小蜜 49.216.131.231 05/09 01:52

→ birdy590: 還好還沒營業 不然只會更慘 @@ 115.43.53.170 05/09 01:52

→ hmt17: 蜂 49.216.131.231 05/09 01:53

推 wulaw5566: 京華城就以前紅幾年，太偏僻就沒落了 220.129.14.73 05/09 01:53

→ wulaw5566: ，以前去那附近考試有夠不方便。 220.129.14.73 05/09 01:53

噓 BryantKobe: 八德路偏僻個屁 223.141.47.22 05/09 01:54

推 StylishTrade: 另一個例子是微風廣場111.249.151.149 05/09 01:55

→ StylishTrade: 也是自己插在那邊 冷冷清清111.249.151.149 05/09 01:55

→ hmt17: 八德路本質上只有頭（華山光華）尾（松山 49.216.131.231 05/09 01:56

→ hmt17: 車站）人潮比較多啦 49.216.131.231 05/09 01:56

→ StylishTrade: 不是隨便插一間百貨下去111.249.151.149 05/09 01:56

→ StylishTrade: 就能帶動商圈發展的好嗎QQ111.249.151.149 05/09 01:56

推 StylishTrade: 想像很豐滿 現實很骨感QQ111.249.151.149 05/09 01:58

→ syldsk: 松山新店線通車前根本不知道在哪裡，只有220.137.107.235 05/09 01:59

→ syldsk: 剛開的時候家人開車載過去過220.137.107.235 05/09 01:59

噓 IBIZA: 八德路整天都公寓 就一棟亮的? 1.169.98.103 05/09 01:59

→ IBIZA: 整條 1.169.98.103 05/09 02:00

→ syldsk: 害我以為是在什麼郊區220.137.107.235 05/09 02:00

→ bobbytung: 那附近現在去走一圈還是很偏僻。 1.34.234.246 05/09 02:00

推 Brioni: 台北不缺百貨公司 223.137.36.202 05/09 02:01

→ shamanlin: 神奇的是有人堅持那邊其實很熱鬧 220.129.72.86 05/09 02:01

→ IBIZA: 蛋黃邊緣叫偏僻 台北有多少鬧區? 1.169.98.103 05/09 02:01

→ shamanlin: 就讓他們繼續堅持好了，反正有去過的都 220.129.72.86 05/09 02:01

→ shamanlin: 知道那邊是怎麼回事 220.129.72.86 05/09 02:01

→ IBIZA: 怎麼回是可以直接看街景 1.169.98.103 05/09 02:01

→ IBIZA: https://reurl.cc/bV92Lr 這樣叫偏僻沒開發 1.169.98.103 05/09 02:03

→ IBIZA: 沒開發的地方怎麼會滿滿50年公寓? 1.169.98.103 05/09 02:03

→ kaodio: 光華商場也是1棟在那邊 算偏僻嗎118.160.104.195 05/09 02:03

→ IBIZA: 光華周圍也是差不多這樣 1.169.98.103 05/09 02:04

→ shamanlin: 拿光華比這塊喔？ 喔開心就好 220.129.72.86 05/09 02:05

→ IBIZA: 其實如果真的沒開發反而好辦 台北重劃區沒 1.169.98.103 05/09 02:05

→ IBIZA: 有失敗的啦 1.169.98.103 05/09 02:05

→ IBIZA: 笑死 這邊老公寓比光華那邊貴耶XDD 1.169.98.103 05/09 02:05

→ IBIZA: 這邊就老市區 甚麼沒開發 真的胡說八道 1.169.98.103 05/09 02:07

→ livestock: 分析得不錯 36.232.159.103 05/09 02:09

推 wpd: 不偏僻 要說蓋起來的時候 美麗華怎辦 114.25.40.142 05/09 02:09

→ wpd: 旁邊都在養停車場 高爾夫練習場 棒球打擊場 114.25.40.142 05/09 02:10

→ wpd: 對面準備爬山 114.25.40.142 05/09 02:10

→ wpd: 京華城就型態跟不上時代的合適性 114.25.40.142 05/09 02:11

→ hmt17: 這段大概是平日晚間下班車潮+世大運警察排 49.216.131.231 05/09 02:11

→ hmt17: 排站+潛盾機封路+南京東路路跑封路公車外 49.216.131.231 05/09 02:11

→ hmt17: 溢+慈祐宮媽祖繞境+跨年交管外溢時比較熱 49.216.131.231 05/09 02:11

→ hmt17: 鬧啦 嘻嘻 49.216.131.231 05/09 02:12

推 andy199113: 美麗華旁邊有一堆打炮汽車旅館欸XD 118.167.135.60 05/09 02:12

→ Zack5813: 用偏僻的字眼來掩蓋錯誤的規劃？？？？ 42.79.141.189 05/09 02:12

→ Atima: 會嘴這區交通的是假天龍人吧 1.163.228.244 05/09 02:13

→ Atima: 一秒上市民耶 1.163.228.244 05/09 02:13

推 raxe0001: 覺得熱鬧的跟本不懂那邊多慘，沒百貨公 39.12.16.204 05/09 02:14

→ raxe0001: 司大牌進駐，導致沒人去，後面改夜店， 39.12.16.204 05/09 02:14

→ raxe0001: 夜店關了又沒人，只好改小孩城，但少子 39.12.16.204 05/09 02:14

→ raxe0001: 化小孩也少。唯一吸引人是電影院夠大 39.12.16.204 05/09 02:14

→ IBIZA: 沒人說熱鬧 但不是偏僻 1.169.98.103 05/09 02:14

→ IBIZA: 這邊就蛋黃邊緣 1.169.98.103 05/09 02:14

→ IBIZA: 其實開發不起來不是因為偏僻 而是相反 1.169.98.103 05/09 02:15

→ shamanlin: 有些人就覺得老公寓很多表示很熱鬧 220.129.72.86 05/09 02:15

→ IBIZA: 這邊太早開發了 沒發展空間 南邊的腹地搞了 1.169.98.103 05/09 02:15

→ andy199113: 電影院不錯 唯一優點 還有球球電扶梯 118.167.135.60 05/09 02:15

→ IBIZA: 30年 1.169.98.103 05/09 02:15

→ shamanlin: 但只要有去過的人都知道那啥鳥地方 220.129.72.86 05/09 02:16

→ IBIZA: 很多老公寓起碼就不能叫沒開發 鬼扯錯就認 1.169.98.103 05/09 02:16

→ IBIZA: 了吧 1.169.98.103 05/09 02:16

→ IBIZA: https://reurl.cc/bV92Lr 街景自己看 1.169.98.103 05/09 02:16

→ shamanlin: 一堆老公寓跟商業區開發有啥鬼關聯？ 220.129.72.86 05/09 02:16

→ IBIZA: 你不是說很偏僻 "沒開發" 的地方? 1.169.98.103 05/09 02:17

→ shamanlin: 就慢慢聽你扯一堆老公寓是多熱鬧多開發 220.129.72.86 05/09 02:17

→ Atima: 其實看房價最準 那區房價就是比較爛的 1.163.228.244 05/09 02:17

推 dans: 就是偏僻交通差，一直嘴也不會變成精華地段 122.116.111.85 05/09 02:18

→ IBIZA: 就老市區 誰會說老市區是沒開發 1.169.98.103 05/09 02:18

→ IBIZA: 看房價的話 民生東路現在最差 是不是也是沒 1.169.98.103 05/09 02:18

→ IBIZA: 開發? 1.169.98.103 05/09 02:19

→ IBIZA: 鬼扯嘛 1.169.98.103 05/09 02:19

推 semind: 不是一般說的偏僻，算是都市上的偏頗 108.20.37.230 05/09 02:20

→ semind: 可以說是想把原有的高級商業區擴張 108.20.37.230 05/09 02:20

→ raxe0001: 他不偏僻就是位置太差，沒捷運，南京公 39.12.16.204 05/09 02:20

→ raxe0001: 車線路離太遠，而且10分鐘車程，你有信 39.12.16.204 05/09 02:20

→ raxe0001: 義新光、微風可選擇，誰也要去 39.12.16.204 05/09 02:21

推 Atima: 不是吧 民生東隨便找 房價都屌打這幾區 1.163.228.244 05/09 02:21

→ IBIZA: 南京三民太晚通車 通車的時候這棟已經被放 1.169.98.103 05/09 02:21

→ IBIZA: 棄 1.169.98.103 05/09 02:21

→ IBIZA: 真的沒有 民生東現在就跟這邊一樣價錢 1.169.98.103 05/09 02:22

→ IBIZA: 而且這邊我還勉強可以買 民生東不考慮 1.169.98.103 05/09 02:24

→ IBIZA: https://i.imgur.com/KguCSwW.png 1.169.98.103 05/09 02:25

推 icekeyboardy: 其實我覺得單純京華城太貪心 做太大 129.222.34.232 05/09 02:27

→ icekeyboardy: 了 如果做小一點都不至於後來被成本 129.222.34.232 05/09 02:28

→ icekeyboardy: 壓垮 129.222.34.232 05/09 02:28

→ protoss: 沈慶京一直都被講劍走偏鋒的那型啊...現180.176.130.101 05/09 02:46

→ protoss: 在的陶朱隱園二十年後不也同樣要面臨他哥180.176.130.101 05/09 02:47

→ protoss: 哥京華城同樣的尷尬...就一個很莫名其妙180.176.130.101 05/09 02:47

→ protoss: 跟周遭很不搭的量體...到時再打掉重練?180.176.130.101 05/09 02:48

推 babywipes: 有點道理 111.71.212.153 05/09 03:38

→ WiserWilly: 我們家以前在裡面有個櫃 嗚嗚 123.192.232.26 05/09 03:40

噓 demintree: 捷運不夠方便而已,那邊哪有很偏僻.. 23.122.135.24 05/09 03:44