Re: [問卦] 禁止建商蓋小坪數垃圾房的八卦？

: 還是房子真的不是蓋來住的？ : 所以啦 : 為什麼不立法禁止建商蓋垃圾房的八卦？ 你以為建商不想壓公設比喔 有沒有聽過容積率這種東西? 政府幫你訂好一塊地能蓋多少"容積" 意思是200坪的地，以台北住三225%來說就是只能有450坪的總樓地板居住面積 加上都更獎勵頂多1.5倍=675坪樓地板面積 要注意的是，公設並不算在容積裡面 所以你說的不到20坪室內面積，其實是那塊地的容積限制問題 當然建商可以少蓋幾戶，然後給你滿滿大坪數 但整體來說室內每坪單價不會變，市場接受度不一定高 然後又有一堆奇怪的政策補助低總價 自然就會出現一堆畸形低坪數壓線補助總價的產品出現 呵呵 自己選的 -- 逃生梯排煙通道阿，你要低公設就是地基要夠大，然後部分梯廳做超小 建蔽率不要用滿 逃生梯半室外 然後一堆人一定又嫌質感差XDDD 沒吧 室內18其實權狀也27坪了，除非室內18已經是該建案最大坪數 不然大小配合地基正常點的公設可以壓35%沒問題阿 一切都是消防法規 市場不接受阿XD 假如大家都愛室外逃生梯早就流行起來了
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推 deann: 其實限在公設比已經超高啦 一堆都40%以上了220.128.121.214 05/08 09:11

→ deann: 講那種室內坪數18坪的 一堆公設都快50%220.128.121.214 05/08 09:12

推 horseorange: 40%以上的是基地太小不是室內太少223.137.159.244 05/08 09:16

推 VVizZ: 但其實逃生梯應該做室外比較安全 223.140.99.64 05/08 09:17

→ VVizZ: 不然有智障跑進去但防煙安全門門沒關煙囪 223.140.99.64 05/08 09:18

→ VVizZ: 效應就是往上全死 223.140.99.64 05/08 09:18

→ zzahoward: 現在不是都火警系統直接連動了嗎?136.226.240.114 05/08 09:19

噓 snake2017: 不然怎麼靴老百姓，政客建商發大財 114.26.84.234 05/08 09:19

噓 jayemshow: 公設 50% 是什麼鬼??? 223.141.180.61 05/08 09:19

→ zzahoward: 然後說真的 以台灣合法的新建築 真的火136.226.240.114 05/08 09:19

→ zzahoward: 災都是建議在室內等消防隊來就好136.226.240.114 05/08 09:20

推 yokann: 因為很多人就不是來討論的…114.137.117.106 05/08 09:20

→ yokann: 法規也不懂 就整天在當槓精114.137.117.106 05/08 09:20

→ zzahoward: 好一點建商的甲種防火門可以撐1hr以上136.226.240.114 05/08 09:21

→ zzahoward: 問題是你以為容積大解放票會變多嗎?XD136.226.240.114 05/08 09:21

推 kcola: 請問一下 哪裡的公設50%??? 60.248.96.211 05/08 09:25