[新聞] 老牌建商爆「一屋多賣」欠上億跑了！他才

老牌建商爆「一屋多賣」欠上億跑了！他才付頭期「新房隔天被扣押」　廠商氣到拆光裝 潢 風傳媒 陳怡穎 2024-05-07 12:17 花蓮吉安鄉有民眾歡喜買完預售屋，卻在交屋前夕收到代書通知，建商疑因欠債上億跑路 了！甚至由於「一屋多賣」導致受害者眾多、金額難以估算，房子恐將被查封；而且建商 當初簽約時都沒讓買家簽履約保證，這下恐怕不只無法過戶，錢也討不回來，疑似早有預 謀。 根據《東森新聞》報導，一位劉先生去年9月幫爸媽買房，看中了這棟總價590萬元的房子 ，今年4月7日付完120萬元頭期款、正準備搬入新屋前夕，卻在8日交屋當天突然被代書告 知，因為建商「太極建設」涉嫌積欠千萬債務潛逃海外，房子已經被扣押。 最惡劣的是，建商先前「一屋好幾賣」，受害者超過60人，由於其中一位債權人被「太極 建設」拖欠6000萬元因而提告假扣押，房子很可能被全部查封，下游廠商拿不到款項，直 接把房子的鋁門窗、水電、消防等設施全部拆光光，導致買家明明付了錢卻無法入住。 據了解，「太極建設」由負責人于大鈞在2002年創立，由於價格普遍低於行情，往往建案 一出就會銷售一空，一步步擴大規模成為有限公司，除了是花蓮當地相當有名的老牌建商 之外，在林口萬華、大安也有分部，吉安火車站前地標太極天地也是旗下建案之一，事發 後卻已經悄悄改名為「天地心建設」。 無奈的是，太極建設事前「刻意不告知」要簽「履約保證」利用漏洞捲款，疑似早有預謀 ；受害買家們出於信任簽下預售屋紅單，沒想到卻發生惡意倒閉捲款落跑事件。60多位受 害者雖然成立自救會，卻根本不知道可以找誰要回這筆鉅款。 目前「太極地產」已經人去樓空，有知情人士表示，于大鈞已經潛逃到國外，他很早之前 似乎就有借款紀錄，積欠金額可能高達上億。 「履約保證」是什麼？ 所謂「履約保證」常用於保障房地產交易或大型商業合約中的買家權益，確保賣方或承包 商能履行合約義務。具體來說，履約保證通常涉及以下幾個方面： 1.第三方擔保：通常會有一個第三方機構，如銀行或保險公司在交易過程中擔任中介的角 色，確保合約條款得到遵守。 2.資金托管：在房地產交易中，履約保證常見於資金的托管服務。買家的購房款項會先存 放於一個第三方的托管賬戶中，直到賣方完全按照合約規定履行了其義務（如房屋修繕、 建設完成等），托管方才會將款項釋放給賣方。 3.風險管理：履約保證可以減少買方在高額交易或複雜項目的風險，如果賣方未能履行合 約條款，履約保證則提供一個金融安全網，保障買方的投資不受損失。 4.增強信任：履約保證能增強交易雙方的信任，使買賣更加順暢，有助於提升買方的信心 。 5.求償途徑：如果賣方違約，買方可以通過履約保證要求擔保方賠償損失，而不必直接與 違約的賣方進行長時間且耗費的法律爭端。 https://www.storm.mg/lifestyle/5113190 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.131.202 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715129903.A.83A.html

推 zxc2331189: 賺爛 61.221.98.2 05/08 08:58

推 dontaskme: 花蓮人坑殺自己鄉親 223.137.43.146 05/08 08:59

推 neilisme: 詐騙現在在台灣根本跟無罪差不多 61.216.64.210 05/08 08:59

推 spring719: https://i.imgur.com/eEdMbpV.jpg223.141.198.147 05/08 08:59

→ yesonline: 「刻意不告知」要簽「履約保證」 220.133.253.85 05/08 09:00

推 VoV: 花蓮悲歌,買斷尾房,再被地震震垮 196.196.234.3 05/08 09:00

→ xbit: 不是有個騙10億跑去外國渡假又回來的人嗎 218.166.2.147 05/08 09:00

→ Behind4: 詐騙國日常 223.139.220.53 05/08 09:00

推 Horie: 20年就算老牌喔？ 106.64.105.202 05/08 09:00

→ yesonline: 買房的人連要簽履約保證都不知道? 220.133.253.85 05/08 09:00

推 cvnn: 公司清算 全身而退 賺麻了 218.172.35.23 05/08 09:01

推 keyboking: 好耶，再炒預售屋啊，哈哈！ 42.79.39.20 05/08 09:01

→ ctx1000: 某人: 自立自強喔~~ 125.229.83.181 05/08 09:02

推 kenco: 綠共年代，大家各憑本事詐騙；有問題嗎? 36.232.62.149 05/08 09:02

→ tingstart: 還以為只會在中國發生 1.173.87.27 05/08 09:02

推 lpbrother: 鄉民最愛的炒房炒到變成詐騙 101.136.114.47 05/08 09:02

推 ianlin1216: 中國爛尾樓不意.....咦？！ 42.73.123.217 05/08 09:03

→ ZhouGongJin: 強制價金履保，保障民眾的財產怎麼過 111.83.7.181 05/08 09:03

→ lpbrother: 預售屋詐騙改成一屋多賣 101.136.114.47 05/08 09:03

→ ZhouGongJin: 去八年都沒立委了？還是動到建商都.. 111.83.7.181 05/08 09:03

→ ZhouGongJin: .... 111.83.7.181 05/08 09:03

→ lpbrother: 還不就是現在房價太高，詐騙利用預期心 101.136.114.47 05/08 09:04

→ lpbrother: 理，稍微低價兜售，還是釣到一堆人 101.136.114.47 05/08 09:04

→ LoveMakeLove: 穩了 36.226.217.218 05/08 09:04

推 d8751102: 老天有眼 180.217.58.144 05/08 09:05

推 frank111: 花蓮 化外之地 活該124.219.109.113 05/08 09:05

→ frank111: 不愧是最愛中國的花蓮王地盤，連房市都124.219.109.113 05/08 09:06

→ frank111: 跟中國一樣爛尾樓，花蓮人的最愛124.219.109.113 05/08 09:06

→ frank111: 花蓮王還特地去中國取經，馬上應用124.219.109.113 05/08 09:07

推 d8751102: 什麼樣的地方選出什麼樣的人 180.217.58.144 05/08 09:09

推 G8PIG: 花蓮，不意外111.249.231.130 05/08 09:13

推 coffee112: 這個好屌 一屋多賣 60人受害欸=_= 101.8.40.153 05/08 09:14

推 philyellow: 找花蓮王啊 223.136.86.91 05/08 09:15

→ jinnij03879: 詐騙業吃香喝辣 114.136.147.70 05/08 09:17

推 ymfx000a: 這只是剛開始？ 42.77.196.95 05/08 09:19

推 basslife: 這間喔 好像不意外 61.220.127.70 05/08 09:20

→ basslife: 這種的簽履約保證有個屌用 直接跑了ㄟ 61.220.127.70 05/08 09:20

→ basslife: 銀行也沒辦法查出來也太詭異 61.220.127.70 05/08 09:21

推 lpbrother: 而且他也騙廠商，蓋一些鋁門窗之類的 101.136.114.47 05/08 09:23

→ ad1339: 真的，都跑路了，履約保證對他也沒差 220.135.183.99 05/08 09:24

→ ad1339: 那他還故意不給買家簽履約保證，很惡劣= = 220.135.183.99 05/08 09:25