Re: [問卦] 台北50年老公寓 價格多少會想買

: 最近看到民生社區一間公寓在賣 : 50年屋齡的3樓老公寓，離醫院、國中小很近 : 現在開價大概兩千萬 : 如果為了這間去背40年房貸 : 等我還完房貸，這間屋子也差不多存在近一世紀了 : 請問這樣值得嗎？ : 還是我厚著臉皮去問房仲1500萬賣不賣？ : 有沒有卦 我突然有感而發 開1500萬 頂多仲介幫你問屋主有沒有意願談吧？ 50年的公寓 如果是原始屋況 那可能還要再花兩三百萬裝潢 買公寓大概好處就是 1.權狀坪數等於居住坪數 沒什麼公設 2.沒有管理員所以不用繳什麼管理費 3.可能有機會都更，比較有增值空間 4.感覺性價比全新房子高 但缺點就是 1.裝潢費用等於一坪還要多10萬元 2.外觀不好看 3.就算裝潢過，不久可能還有壁癌 白蟻 等風險 不夠以那區域全新我印象中 大概一坪一百萬 中古公寓一坪大概60萬 但是居住空間 公寓權狀坪數等於實坪 全新大概30%都是公設…. 如果你是以一生只住這間 沒有再想換房子 就算多花錢也不想住二手的想法 就捏緊 一點買新的吧...... 但是如果你除了自住間投資想法 買公寓確實比較有增值空間 而且台北新成屋物件確實太少了...... 所以性價比真的 我覺得不好… --
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