[新聞] 獨家／痛批蔣萬安二次傷害　基泰災民控訴

1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 陳韋帆 3.完整新聞標題: 獨家／痛批蔣萬安二次傷害　基泰災民控訴：市府已變「都更失速列車」！ 4.完整新聞內文: 記者陳韋帆／台北報導 基泰大直塌陷案有了新進度，基泰建設涉「違背建築術成規及偽造文書」等罪嫌，共5人 遭起訴，然而，當初遭受鄰損的東、南側2個「公辦都更案」卻傳出變數，災民在不滿「 房產價值低估」情況下，2案同意比例皆出現滑落，且已有住戶另尋建商自行談合建，公 辦都更之路恐將破局。 根據台北市政府2023年10月更新處資料，東側鄰地(儒林園+5%其它土地)共108戶，95戶繳 交同意書，參與意願88%；坍塌戶南側鄰地共136戶，123戶有意參與公辦都更，意願比逾 90%，兩側鄰地皆通過受理公辦都更75%門檻。 據了解，此次公辦都更採特殊專案，一般公辦都更會有三階段通關，住戶可三次表達意見 ，但此次僅採第一次意向書統計後，就一路通過，住戶來不及反應「換回比例」，故逐漸 出現反對聲浪。 根據住都中心最新資料，截至4月29日，東側鄰地同意比例自8成多下跌至7成3，南側鄰地 同意比例自9成下跌至6成9，2案不同意比皆明顯攀升，公辦都更之路，隱約有即將破局跡 象。 不同意參加「公辦都更」的受災戶們也一一表達心聲如下： 林先生表示，2023年10月，受災戶們才受到倒塌、鄰損驚嚇，多數採「暫時同意」方式同 意參與公辦都更，如今經過半年時間沉澱，加上後續才得知公辦都更條件，受災戶們進行 二度表態意願，不同意比明顯攀升，主要還是對於公辦都更換回比例不信任。 李小姐則指出，「我們當初同意第一階段，是以為還會有第二、第三階段，誰知道這次的 『專案』一次同意後就一路衝到底，完全沒有煞車規則，猶如失速列車，讓我們覺得私有 財產沒有受到尊重，如同『被迫都更』。」 徐先生進一步說明，我們這次公辦都更的「實坪對換」條件之差令人訝異，一樓以上是室 內坪1坪換不到0.7坪，一樓住戶所擁有的地下室，則是1坪換約0.1坪，整體地主分回比例 僅約57.6%，創台灣都更史上新低。 談到氣憤處，他還直言，「市府目前計算方式，根本是利用或故意忽視程序漏洞，對我們 這些受災戶進行第二次傷害與掠奪，不知道良心在哪裡。」 林先生也透露，「目前其實已經有『誠實建商』拿出真心與我們洽談合建事宜，給的條件 明顯比市府條件優渥，如一樓以上，市府約是『權狀坪』1坪換1坪，該建商則是『室內坪 』1坪換1坪，還送車位，且1樓住戶的地下室部分，還給予室內坪1坪換約0.22坪，整體條 件明顯都比市府好，受災戶們參與公辦都更意願當然會持續下滑。」 聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示，如果不是地主戶們自己操作的「自辦都更」，估價 師由建商或住都中心委請，「實際價值被明顯低估」相關情事時有所聞。 他進一步指出，以目前受災戶提到的「誠實建商」，明顯是在1坪換1坪條件下，仍有利潤 ，且願意給予住戶誠意；況且地下室空間雖然沒有土地持份，以市場還情來說，通常是市 價的1/3或1/4，市府僅願以1坪換0.1坪試圖讓地主吞下，不同意還被某房產名嘴扣上貪婪 、釘子戶的標籤，既沒同理心也不公允。 陳泰源說，目前已經出現了「誠實建商」，給予條件明顯優於市府，住戶們也明顯開始出 現「不同意比例持續走升」現象，相信其他受災戶們，看到建商可給予的更優渥條件後， 將持續倒戈，「強烈建議市長蔣萬安，如果無法給予災民們應有的公平對待，就請放過他 們吧！」 面對受災戶諸多控訴，台北市更新處表示，本案係民眾表達高度意願，始啟動公辦都更程 序，並透過權利變換公開透明方式進行，估價及程序皆依法行政，住戶意見將持續蒐集住 戶意見積極溝通，並尊重多數人意見，作為協助招商的基礎。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1462173 6.備註: -- 全黨挺一人 https://i.imgur.com/782gjND.png https://i.imgur.com/y40XKHY.jpg https://i.imgur.com/oq3orTf.png 國會最大黨國民黨三大法案 https://i.imgur.com/iwzE1t3.png 1.恢復國民黨黨產 https://i.imgur.com/eaI6N8k.png 2.恢復中天 https://i.imgur.com/eHLG99T.png 3.軍公教替代率 https://i.imgur.com/VYfmgq3.png --
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推 agong: 巿長説每個月的進度呢 111.71.214.84 05/02 12:52

→ royroy666: 出4了 阿北111.253.135.218 05/02 12:52

推 svd237: 藍綠只要聯攻柯就好了，自己選出來的蔣 42.76.228.193 05/02 12:53

→ littlehappy1: 換了個市長才知道阿北超強~ 36.232.234.20 05/02 12:53

→ IBIZA: 1坪0.7坪絕對不是都更史上最低 但分回比例 60.248.31.167 05/02 12:53

噓 jinnij03879: 有得都更還叫111.125.132.128 05/02 12:53

推 dracula83183: 找「誠實建商」啊 223.137.12.105 05/02 12:53

→ STi2011: 怎麼都更突然變難了? 59.125.79.58 05/02 12:53

→ svd237: 自己選的自己承擔 42.76.228.193 05/02 12:53

→ IBIZA: 真的是有低 具體原因不確定 60.248.31.167 05/02 12:53

→ dracula83183: 既然已有誠實建商就找他們啊。 223.137.12.105 05/02 12:53

推 ahb0711: 柯文哲負責啦~哪次不是柯文哲 163.17.170.12 05/02 12:54

→ STi2011: 喔 院來是自己選的 那吞吧 59.125.79.58 05/02 12:54

噓 ThisisLongID: 不想公辦就自己辦啊 問題是要多久湊 1.171.202.92 05/02 12:54

→ ThisisLongID: 足同意 1.171.202.92 05/02 12:54

→ KZHenry: 想知道誠實建商是哪家 49.216.31.76 05/02 12:54

→ amare1015: 韋帆 安安 36.226.245.190 05/02 12:56

→ ThisisLongID: 這案子跑特別快原本也是為了不讓受 1.171.202.92 05/02 12:56

推 CharleneTsai: 至少市府不會爛尾 之前有太多建商 49.216.49.62 05/02 12:56

推 YCLLZDBZM: 看來有的等了 慘... 42.73.121.162 05/02 12:56

→ CharleneTsai: 覺得沒利潤就擺爛的例子 49.216.49.62 05/02 12:56

推 takeda3234: 先抓柯文哲去關轉移焦點 萬安繼續當 27.51.90.173 05/02 12:56

→ ThisisLongID: 災戶沒房子住太久 既然住戶不急就慢 1.171.202.92 05/02 12:56

→ takeda3234: 無缺點市長 27.51.90.173 05/02 12:56

推 tom77588: 一坪換一坪+車位，沒有我可是不要的 42.79.139.67 05/02 12:56

→ ThisisLongID: 慢搞嘛 喬到沒人反對為止 1.171.202.92 05/02 12:57

→ a9563741: 小草浮木飄來啦 42.79.140.240 05/02 12:57

噓 hosen: 房產價值低估？繳稅時候可不是這麼說 123.195.32.49 05/02 12:58

→ diabolica: 自己要選的 15.204.8.134 05/02 12:58

推 hywind: 那只能交給4年後的蔣總統負責了 101.9.132.193 05/02 12:58

噓 ksxo: 誠實建商給這麼好 那當然就去誠實建商就好了123.195.200.240 05/02 12:58

→ hosen: 當初建商要你簽不簽，活該 123.195.32.49 05/02 12:58

→ ksxo: 公辦是照規則 沒理由一定要條件好成怎樣123.195.200.240 05/02 12:59

→ sexygnome: 笑死，當初基泰要給你，你們不要 223.137.84.127 05/02 12:59

→ hosen: 市政府當然只能依法行政，公辦都更 123.195.32.49 05/02 12:59

推 joe0934: 自己要選的啊 39.9.67.179 05/02 12:59

→ ksxo: 你都有誠實建商了 就直接誠實建商不是最快123.195.200.240 05/02 12:59

推 smartwife: 那就去找誠實建商啊 快去 202.173.43.24 05/02 12:59

推 Tiphareth: 先猜國民黨又要扯柯文哲 114.137.171.13 05/02 12:59

噓 carlos5978: 市長跟立委都是你們那區選的阿 1.162.117.111 05/02 13:00

→ hosen: 建商老闆：哈，我沒列被告，那沒事回家了 123.195.32.49 05/02 13:00

推 poety: 誠實建商？ 要不要聽聽自己在說些什麼 223.137.27.157 05/02 13:00

→ hosen: 未定之天之時很好凹不要，現在誰理你 123.195.32.49 05/02 13:01

推 sennin32: 這案子的面積 找潤泰都有機會 1.163.68.57 05/02 13:01

→ antiasus: 那就交給誠實建商咩111.248.195.113 05/02 13:01

→ sennin32: 讓台北市政府A面積幹嘛?犯賤? 1.163.68.57 05/02 13:01

→ vowpool: 一定是柯文哲的鍋 快告死他 125.227.40.62 05/02 13:01

→ hosen: 建商，營造商是不同人，不要搞錯了 123.195.32.49 05/02 13:01

→ hosen: 建商：是營造商搞砸，我也是被害人 123.195.32.49 05/02 13:02

推 PeikangShin: 好可憐的呆綁狼……都住鳥窩了 還 42.72.11.69 05/02 13:03

→ PeikangShin: 要被變成麻雀窩 42.72.11.69 05/02 13:03

推 steelheart3: 趁機發財 42.75.231.1 05/02 13:04

噓 DLHZ: 爭那點臭錢不如找點人以後多燒點給你吧 111.71.213.130 05/02 13:05

噓 nutor: 室內坪1坪換1坪+1車位，有這條件大家還不 1.200.20.185 05/02 13:06

→ nutor: 同意，就太肖貪啦！ 1.200.20.185 05/02 13:06

→ lgw2001: 台北、新北市長瘋狂炒房 101.10.93.35 05/02 13:07

推 KEYSOLIDER: 又是台北大秘寶了 223.136.93.168 05/02 13:09

推 tonyian: 沒人說一定要公辦都更吧，能找到其他建 39.9.225.60 05/02 13:09

→ tonyian: 商都更也可以自己辦啊 39.9.225.60 05/02 13:09

推 sennin32: 公辦室內1P換1P VS 可靠建商1P換0.7P 1.163.68.57 05/02 13:10

→ sennin32: 我是住戶我一定選後者 1.163.68.57 05/02 13:10

→ sennin32: 這種面積的地基台北是有幾個 除了北市科 1.163.68.57 05/02 13:11

推 s81048112: 還不投kmt 39.9.129.105 05/02 13:11