[問卦] 房屋抵押貸款買月配息ETF比買房好嗎？

依照鄉民的說法 月配息ETF每個月都可以收到利息 假設鄉民用房屋抵押貸款1000萬，每個月要還貸款3萬元 買00940 1000張，假設月配息 0.1 元 每個月還是有10萬元 這樣總比貸款去買另外一間房好吧？ 不管是不是買預售屋轉賣，通常要5年才會賣得出去 但是貸款卻是每個月都要繳， 這段時間就算想要靠出租維持金流， 也要找的到人租，以及租金要超過3萬元 這樣子還是很麻煩。而且容易有空窗期， 如果鄉民有多餘的房子，還是會寧可轉投資吧？ 房屋抵押貸款買月配息ETF比買房好嗎？ 有沒有八卦？ --
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→ james732: 穩賺的 223.140.202.82 04/24 10:38

推 YCTING: 4 穩賺潮爽 111.253.151.80 04/24 10:39

→ b9513227: 華人文化 有房好安心 49.216.19.25 04/24 10:39

推 gankgf: 月配息0.1太神了吧 61.216.107.25 04/24 10:39

推 g1254501: 被你發現財富永動機了 163.27.142.133 04/24 10:39

推 zxc2331189: 賺爛了 難怪一堆人搶著買 61.221.98.2 04/24 10:40

推 theurgy: 假設不成立 1000萬貸三十年 每月是還4萬 42.72.252.22 04/24 10:41

→ theurgy: 00940一個月0.1？年化報酬12% 蛤？ 42.72.252.22 04/24 10:41

→ s81048112: 穩了 準備賠慘 27.51.66.240 04/24 10:42

→ alex9999: 940月配0.1有點太樂觀 49.218.95.96 04/24 10:42

推 EXZUSIC: 穩賺的，不然幹嘛大家都開槓桿 49.216.234.160 04/24 10:42

推 luciffar: 現金流 發財密碼 111.71.214.49 04/24 10:43

→ EXZUSIC: 一堆人在講房子自住沒差就知道傻 49.216.234.160 04/24 10:43

→ hosen: ETF,就是要放很久，是拿閒錢 42.79.78.235 04/24 10:43

→ luciffar: 不要聽分析師說啥月配會花掉 111.71.214.49 04/24 10:44

→ luciffar: 月月配就是拿來套利的 借2.5% 賺8% 111.71.214.49 04/24 10:44

→ luciffar: 隨便都有5%價差 111.71.214.49 04/24 10:45

推 gankgf: 挖靠 配息"套利"更神 61.216.107.25 04/24 10:45

→ luciffar: 越借越有錢 111.71.214.49 04/24 10:46

→ ppav0v0v: 有0.07就要偷笑了 101.9.131.80 04/24 10:46