[新聞] 住宅價格指數連漲22季 整體市場「量價俱

1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 許如鎧 3.完整新聞標題: 住宅價格指數連漲22季 整體市場「量價俱揚」 4.完整新聞內文: 內政部昨（19）日發布2023年第4季住宅價格指數為136.2，續創新高，季增2.27%，年增 6.81%，連22季上漲。雖然整體房市「量價俱增」，不過，內政部表示，從長期趨勢觀察 ，2023年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%，相較2021、2022兩年的平均季漲幅2.09%、 2.07%來說，已相對收斂。 在六都住宅價格指數部分，2023年第4季六都房價指數均呈季增、年增，其中季增率以高 雄市上漲2.71%最多，其次為台中市上漲2.59%、再次為桃園市上漲2.4%。 再者為台北市上漲1.93%、新北市上漲1.58%，台南市上漲0.15%、漲勢最緩；以年增率而 言，則以桃園市的8.8%最多，台北市的3.94%最少。 反映在房市交易上，2023年第4季全國建物買賣登記棟數為8萬8,217戶，季增10.53%，較 去年同期的7.4萬戶，年增18.94%，從季增率與年增率來看，可發現交易量回穩轉增，進 而推升住宅價格指數增加2.27%，漲幅較上季微幅擴大。 內政部昨日也發布2023年第4季房價負擔能力指標，2023年第4季全國房貸負擔率為42.66% ，季增0.41%，年增2.41%，內政部表示，中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重。 房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比 率。各縣市中，以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大，尤其新竹縣房貸負擔率並首度超 過四成來到41.6%，屏東縣也超過三成、為30.84%，其餘縣市多為微幅變動。 台南市連兩季微降，主要因家戶可支配所得提高。 據統計，六都房貸負擔率，以桃園市季增0.73%、新北市季增0.66%增幅較大；台北市季增 0.09%、高雄市季增0.12%次之；台中市、台南市則分別季減0.08%及0.2%。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://money.udn.com/money/story/5621/7911181?from=edn_subcatelist_cate 6.備註: 房市真的超熱 又有政策助多 這波房價上漲 天空才是台灣房價的極限 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --
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