Re: [新聞] 獨／月薪3萬照炒房！台中男擁11屋「月收

在歐美社會主義的書中，常說得有很多有趣味的故事。像澳洲有一處地方，在沒有成立市 場以前，地價是很平的。有一次政府要拍賣一塊土地，這塊土地在當時是很荒蕪的，都是 作垃圾堆之用，沒有別的用處，一般人都不願意出高價去買。忽然有一個醉漢闖入拍賣場 來。當時拍賣官正在叫賣價，眾人所還的價，有一百元的，有二百元的，有還到二百五十 元的；到了還到二百五十元的時候，便沒有人再加高價。拍賣官就問有沒有加到三百元的 ？當時那個醉漢，醉到很糊塗，便一口答應，說我出價三百元。他還價之後，拍賣官便照 他的姓名定下那塊地皮。地既賣定，眾人散去，他也走了。到第二天，拍賣官開出賬單， 向他要地價的錢。他記不起昨天醉後所做的事情，便不承認那一筆賬；後來回憶他醉中所 做的事，就大生悔恨。但對於政府既不能賴賬，只可費了許多籌劃，盡其所有，才湊夠三 百元來給拍賣官。他得了那塊地皮之後，許久也沒有能力去理會。相隔十多年，那塊地皮 的周圍都建了高樓大廈，地價都是高到非常。有人向他買那塊地皮，還他數百萬的價錢， 他還不放手。他只是把那塊地分租與人，自己總是收地租。更到後來，這塊地便漲價到幾 千萬，這個醉漢便成澳洲第一個富家翁。推到這位澳洲幾千萬元財產的大富翁，還是由三 百元的地皮來的。 　　講到這種事實，在變成富翁的地主當然是很快樂，但是考究這位富翁原來只用三百元 買得那塊地皮，後來並沒有加工改良，毫沒有理會，只是睡覺，便坐享其成，得了幾千萬 元。這幾千萬元是誰人的呢？依我看來，是大家的。因為社會上大家要用那處地方來做工 商事業的中心點，便去把他改良，那塊地方的地價才逐漸增加到很高。好像我們現在用上 海地方做中國中部工商業的中心點，所以上海的地價比從前要增漲幾萬倍。又像我們用廣 州做中國南部工商業的中心點，廣州的地價也比從前要增漲幾萬倍。上海的人口不過一百 多萬，廣州的人口也是一百多萬，如果上海的人完全遷出上海，廣州的人完全遷出廣州， 或者另外發生天災人禍，令上海的人或廣州的人都消滅，試問上海、廣州的地價還值不值 現在這樣高的價錢呢？由此可見，土地價值之能夠增加的理由，是由於眾人的功勞，眾人 的力量；地主對於地價漲跌的功勞，是沒有一點關係的。所以外國學者認地主由地價增高 所獲的利益，名之為「不勞而獲」的利，比較工商業的製造家要勞心勞力，買賤賣貴，費 許多打算、許多經營才能夠得到的利益，便大不相同。工商業家壟斷物質的價值來賺錢， 我們已經覺得是不公平；但是工商業家還要勞心勞力，地主只要坐守其成，毫不用心力， 便可得很大的利益。但是地價是由什麼方法才能夠增漲呢？是由於眾人改良那塊土地，爭 用那塊土地，地價才是增漲。地價一增漲，在那塊地方之百貨的價錢都隨之而漲。所以就 可以說，眾人在那塊地方經營工商業所賺的錢，在間接無形之中都是被地主搶去了。 : 1.媒體來源: 今日新聞 : 2.記者署名: 徐銘穗 : 3.完整新聞標題: : 獨／月薪3萬照炒房！台中男擁11屋「月收租12萬」　身家6千萬徵友 : 4.完整新聞內文: : https://i.imgur.com/nRm5jjk.jpg : ▲38歲的「台中一劉」，27歲、平均月薪3萬元時看了帥過頭的YouTube影片，就開始投資房 : 地產，11年來擁11間房，月收租12萬元。（圖／台中一劉提供） : 近期房市熱話，月薪3萬元的作業員利用信貸及保單質借湊頭期款，買下1200萬元預售屋， : 細算後才發現自己其實還不起。月薪3萬元真的買不起房嗎？《NOWnews今日新聞》獨家訪問 : 綽號「台中一劉」的38歲職業投資客，他自曝27歲、月薪3萬元時，把保險、定存全解約， : 用僅有的6萬元開始買房，至今11年，目前擁有11間房，月收租金12萬元，買房只需1小時。 : 38歲的「台中一劉」表示，自己是朝陽科大工業設計肄業，因提前2年「畢業」，也比旁人 : 早2年進社會，27歲時擔任Apple外包的神秘客，探查iPhone等Apple產品各直營、特約通路 : ，銷售員實際解說與購買流程是否合格，11年前底薪2萬6000元，加獎金最高3萬3000元，平 : 均月薪約3萬元。 : 11年前受「帥過頭」啟發　6萬資金ALL IN買第一間房 : 他說，27歲時「帥過頭」開始出現在電視上，其房地產投資方式引起他的注意，花了一整周 : 的時間一直看帥過頭的YouTube影片，確認要買「中古屋」、「公寓2樓」條件後，開始在59 : 1、樂屋等各大房屋出售平台搜房，也將保險、定存全解約，湊出6萬元的買房基金。 : https://i.imgur.com/RYxtjWD.jpg : ▲「台中一劉」11年前受到帥過頭啟發，27歲時、月薪3萬元就買下第一間房，開啟房地產 : 投資人生。（圖／翻攝《地產詹哥老實說》） : 實際看房3天，「台中一劉」相中一間「開價188萬元的公寓2房」，將身上僅有的6萬元ALL : IN下斡旋，最後和屋主談了3小時，以158萬元成交，火速找代書完成簽約買房流程。他說， : 當時房款「2信貸、8房貸」，幾乎全額貸買房，敢把所有的錢、6萬元全砸進去是「賭徒理 : 論」，認為自己27歲還年輕，且買房比創業好，就算失敗了也至少有間房，拿來出租或轉售 : 都好。 : 他說，當時第一間房貸款一個月要繳3萬2000元，出租1萬元，3萬元月薪剩5000~8000元能用 : ，幸好住家裡不用繳房租，但連續18個月每天只吃2餐，都吃50元便當，「交際應酬更是空 : 白」。但「台中一劉」不以此為苦，認為這18個月等於強迫自己儲蓄，「買房最難是第一間 : 」，跨出那一步就會海闊天空。 : 爸媽看第一間成功了　跟著一起買房 : 「台中一劉」說，第一間撐過18個月後，爸媽看到有錢賺，就想出錢跟著買房，他們同樣在 : 房屋銷售網上找房，看到台中中區大誠街、屋齡39年的電梯4樓房，屋主開價90萬元自售， : 看房當天有3、4組約8到9人塞在15坪房裡，離開後半小時打給屋主議價，因為實在太熱門， : 1小時光速以90萬元成交並完成簽約。 : 不過，該物件屋齡太老、電梯燈光閃爍、走廊黑漆漆且戶數過多，過戶完沒多久媽媽就後悔 : 要轉賣，因房地合一稅2016年才上路，當年沒有房地合一稅的壓力，該物件沒整理就拋售， : 3個月後賣153萬元，扣稅後媽媽3個月淨賺50萬元，只是該屋之後又過了2手，短短9個月就 : 從90萬元變230萬元，漲幅破155%，讓他有點懊悔脫手太早。 : https://i.imgur.com/SqJ9MG1.jpg : ▲台中一劉說自己買房標的，鎖定中古屋，早期以公寓2樓為主，但現今公寓2、3樓都買不 : 到了，要往上買到4、5樓。（示意圖／資料照片） : 「台中一劉」說，他投資房產11年來，經手超過30多間房，目前手中有11間房，包含台中市 : 3間公寓3房、7間東海電梯套房，及台南善化1間電梯3房，每個月收租金12萬元，其中3間公 : 寓3房與電梯3房一年房屋稅不用6000元，7間中古套房因定現值低於10萬都免房屋稅，若全 : 部賣掉變現，可回收約6000萬元資金。 : https://i.imgur.com/SX3veES.jpg : ▲他曬出11張房屋所有權狀，證明財力。（圖／台中一劉提供） : 而38歲的「台中一劉」目前仍是黃金單身漢，認了自己長期專注買中古屋，生活圈都是房仲 : 、代書與屋主，較少有機會結識異性。他大方公開自己身高171公分、體重90公斤，名下有1 : 1間房，是名職業房產投資客，歡迎對他感興趣的女生加個賴，LINE ID是「nokia7600」， : 給彼此一個認識的機會。 : https://i.imgur.com/XyrKhrm.jpg : ▲他身高171公分、體重90公斤，名下有11間房，公開徵友。（圖／台中一劉提供） : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://www.nownews.com/news/6343721 : 6.備註: : 3萬貸款1200萬 : 6萬簽合約 --
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推 duxxlux: 果然是孫大砲，難怪覺得眼熟 42.77.101.35 01/14 21:19

噓 on543: 排版一下可以嗎 27.51.129.116 01/14 21:20

推 WhiteKING: 講得很好聽== 買了就是買了223.140.138.104 01/14 21:20

→ WhiteKING: 媽的整天在吹理想世界 從出生到現在從223.140.138.104 01/14 21:21

→ WhiteKING: 沒發生過好嗎223.140.138.104 01/14 21:21

→ robrob99: 漲價歸公啊 只是這只是理想 能做的時候123.194.136.130 01/14 21:22

→ GKKR: 這是還好，有問題的是那些買了地以後在自己 36.228.10.95 01/14 21:23

→ robrob99: 不做 現在也沒機會做了 除非再打爛一次123.194.136.130 01/14 21:23

→ GKKR: 的地旁邊用國家的錢搞建設的 36.228.10.95 01/14 21:23