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Re: [問卦] 要年輕人有房住政府直接蓋社宅分不就好?
看板 | Gossiping |
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作者 | MICWAR (EE) |
時間 | 2023-12-08 12:54:05 |
留言 | 0則留言 |
: 現在政府都在喊一堆方案讓年輕人去借錢買房
: 說是要讓年輕人有房住
: 但如果都是要話一筆錢
: 政府幹嘛不把那些錢拿來蓋社宅直接分給沒房年輕人就好?
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.24.108 (臺灣)
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政府可以直接掏錢買庫存餘屋做社會住宅
目前一年買賣移轉棟數31萬
一年固定買2萬戶
均價用1200萬算,頭期款200萬,30年期,利率1.2%
每年本息還3.2萬,租1萬
第一年固定支出收入
頭期款 400億
本息6.4憶
租金收入2億
第二年固定支出收入
頭期款 400億
本息12.8億
租金收入4億
到
第八年固定支出收入
頭期款 400億
本息50億
租金收入16憶
八年到期,手上有16萬戶社會住宅,大概是900萬房屋的1.7%。可隨時視房市狀況調節
水位,租金定價
比現在包租代管硬砸錢補貼房東房客,委託管理公司,補助領完什麼都沒留下
大家一起參與一場補貼大拜拜來得更好
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