看板Gossiping
: 如題,房子不是剛性需求嗎?怎麽可能跌?有沒有懂行的人能解釋一下為什麼?
中國的資訊不透明,討論也沒有意義。
韓國的情形,就很適合臺灣傻逼好好看看。
韓國因為金融體系貧弱,沒有財閥可以凹,所以沒有30年八成房貸。
那怎麼辦?
韓國流行一種奇妙的租屋方式,
先交付房東屋價約七成的現金,然後期滿房東把錢還你。
那房東賺什麼? 賺你的貸給他的房貸。
臺灣是你出兩成頭期,銀行貸你八成,房子你住也歸你;
韓國是房東先買房,在跟你拿八成,房子你住但歸房東。
有沒有覺得韓國房東真是潮爽der
500買5間房,回收400,再買4間,再回收300,
這樣到底是可以開到幾倍槓桿阿...
金額大、槓桿大,升息就死給你看。
這些房東都是散戶,不是財團,政府才不會救他們。
反觀臺灣,我們的銀行都是大財團,跟政府關係也良好。
政府凹財團,給民眾超優惠的房貸,
利率低、期限長、寬限期也長,讓你只要有二成頭期就可以買房,
40年的貸款在前5年的寬限期,每月繳的說不定比你租房更低,
寬限期過後繳不出來怎麼辦? 那就賣。
如果這5年房價是漲的,你賣掉還是賺一筆。
如果跌怎麼辦? 呵
政府都凹銀行團了,你還怕政府讓房價跌?
--
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.248.169 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1691396320.A.BEC.html
→ sagarain: 凹不用還膩 118.160.82.88 08/07 16:22
→ kino056: 跌了就跳樓了 還怕? 42.73.138.71 08/07 16:23
推 phix: 經濟不好 結婚率又低 誰要接 223.140.158.15 08/07 16:24
→ henry584865: 現在進場的都是接盤俠 223.136.215.78 08/07 16:26