[新聞] 建商緊張了！全台「待售新屋8.2萬戶」

建商緊張了！　全台「待售新屋8.2萬戶」創新高 TVBS 記者 張蕙纖 / 攝影 洪復華 報導 房市進入寒冬，買氣被壓得喘不過氣，新案餘屋不斷增加，根據統計顯示，一年內新增超 過1.25萬餘戶，去年第四季更累積達8.23萬戶，創下近12年來新高。 新北市成為新案餘屋數最多的地區，高達1.66萬餘戶，連續五季增加，主要集中在板橋、 淡水、新莊區。其次為桃園市的龜山、桃園、中壢，共有近1.4萬戶。台中市的北屯、南 屯、烏日、西屯，則有1.3萬戶，佔據全台一半以上，成為三大重災區。 對於囤房稅2.0的導入，不動產企研室專案經理曾敬德指出，將屋齡2至5年的房屋視為未 來可能面臨的囤房稅增加的對象，儘管可能增加一戶1到2萬元的稅賦，但短期內不會對建 商造成太大的壓力。 囤房稅2.0將在2年後實施，目前建商所面臨的壓力更多來自於待售新成屋難以出售。專家 指出，這主要是因為預售大量推案完工，以及市場投資買氣放緩，加上央行連續升息的因 素，導致待售新成屋數量急速增加。 不動產企研室專案經理曾敬德預測，要到農曆年後，選舉完畢、市場狀況較為明朗之後， 建商才可能會調整價格策略。 此外，今年第一季個人房地合一稅課徵件數明顯減少，其中課徵45%交易案件僅有4531件 ，幾乎比去年同期減半，應納稅額剩下19.6億，年減幅達35.1%。整體房地合一稅件數大 減，短期交易案件都呈現急凍狀態。 不動產智庫執行長何世昌指出，雖然現階段還不是房地合一稅課徵金額的谷底，但隨著7 月1日預售屋禁止轉售新制上路後，房地合一稅課徵金額的年減幅，恐怕會進一步擴大。 房市短期交易明顯降溫，不動產投資族群的利潤也大受影響，許多人只能延長時間來躲避 重稅，房市正處於寒冬。 https://news.tvbs.com.tw/life/2188237 建商好緊張， 賣不掉又要加價賣了！ --
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推 goodman5566: 假的 1.173.40.70 07/25 10:07

→ ncc5566: 太緊張 一坪+2萬 114.137.44.203 07/25 10:08

推 adon0313: 台灣經濟火車頭欸 1.200.143.202 07/25 10:08

噓 stupid0319: 持有無成本,又沒在怕= = 36.233.14.61 07/25 10:08

噓 curlymonkey: 笑死 持有成本那麼低 根本不慌223.137.165.175 07/25 10:08

→ dean1990: 開價貴-放消息賣不掉-讓你砍-依然爽賺 111.71.220.117 07/25 10:08

噓 zxlt3722: 這叫寒冬 笑死 140.122.67.23 07/25 10:08

推 czg: 有人 跳X 才是真的緊張 210.242.240.6 07/25 10:08

推 ray88076: 房價還是創新高 偉哉鬼島 49.217.173.138 07/25 10:08

推 boffet: 一年增加1-2萬，建商囤的10年，也不痛不養 27.52.102.85 07/25 10:09

推 hubert0719: 除非東帝士再現 114.137.81.136 07/25 10:09

→ iansuture: 建商笑翻，錢太多怎麼辦 223.136.193.7 07/25 10:09

噓 kevinwphard: 怕啥小 根本沒有持有成本 36.236.22.44 07/25 10:09

噓 justtitan: 不會造成太大壓力，翻譯就是政策沒用 111.249.73.235 07/25 10:09

推 suhaw: 建商：好緊張，加價賣 223.137.172.96 07/25 10:09

→ suhaw: 建商：是時候找拿錢的人辦事了，例如蔡 223.137.172.96 07/25 10:10

推 chenmysi: 又要噴了 36.234.160.132 07/25 10:10

噓 xxxluke: 多緊張？ 兒子要換新車車了 101.10.93.184 07/25 10:10

→ justtitan: 一年增加一兩萬，炒房一坪都不只一兩萬 111.249.73.235 07/25 10:10

噓 duckfly: 用實坪制來算就知道房子單價跟年薪中位數 163.32.119.236 07/25 10:10

→ duckfly: 的比例已經是超英趕美坐二望一了 163.32.119.236 07/25 10:11

噓 wow924: 好了啦 課到30%再報好嗎 218.172.76.179 07/25 10:11

推 fr75520: 一戶 59.115.189.213 07/25 10:11

→ jasin0425: 當我三歲啊？ 223.138.189.71 07/25 10:12

推 flicker36: 安啦 加價賣223.139.214.100 07/25 10:12

→ Joelai: 笑死，加價賣就好，有政府好放心 111.71.86.205 07/25 10:12

推 saiboos: 沒人接盤了 慘 175.181.46.126 07/25 10:12

→ roger2623900: 在台灣就算供給>>>>>需求 房價還是 49.217.136.86 07/25 10:12

→ roger2623900: 不會掉 真的好神奇 49.217.136.86 07/25 10:12

推 adk147852: 加價賣阿 緊張什麼 36.238.17.33 07/25 10:13

推 rdg1231: 加價賣，好安心180.217.234.154 07/25 10:13

噓 violetish: 房蟲:早賺爛 持有100年也不會虧唷 笑死118.165.126.223 07/25 10:13

噓 photonic: 台灣愛炒房 最好會緊張180.217.247.203 07/25 10:13

推 suhaw: 建商：幹你娘！收錢的立委們不用辦事嗎？ 223.137.172.96 07/25 10:14

推 finzaghi: 經濟火車頭 怎麼可能賣不掉 加價賣!!! 49.215.22.50 07/25 10:14

→ photonic: 台灣房子就跟AI股一樣 一直炒就對了180.217.247.203 07/25 10:15

→ abbjesper: 有政府，建商很安心 223.138.75.148 07/25 10:15

推 stanleyiane: 囤一年每坪+2萬，合理！！ 114.37.174.183 07/25 10:16

推 Ipadhotwater: 有政府在保護 擔心啥 49.159.182.191 07/25 10:16

推 adk147852: 當我們護國群山塑膠喔 36.238.17.33 07/25 10:16

→ alex00089: 變房東而已啊 223.138.82.45 07/25 10:16

推 AWPER: 賣不掉不會加價賣223.138.194.105 07/25 10:16

推 nxuanr: 賤商倒吧 111.81.206.56 07/25 10:17

→ kingearth: 建商、媒體選舉前都很乖的配合演出，選 180.177.2.195 07/25 10:17

→ kingearth: 後噴噴拿獎勵 180.177.2.195 07/25 10:17

噓 ted01234567: 不。跳。不。買。大。家。加。油。 106.1.218.224 07/25 10:17

推 huei252: 南屯烏日 這2區聽到感覺就很貴 ，當初捷 36.235.197.204 07/25 10:17

→ huei252: 運開通前就先漲了一大波 36.235.197.204 07/25 10:17

→ ffxx: 才一兩萬 屯個20年再賣也沒差 1.171.139.180 07/25 10:18

推 sted0101: 加價賣不會? 1.200.33.212 07/25 10:18

推 crystal0504: 建商：哈哈哈我好怕我快死了 42.77.189.128 07/25 10:18

推 ebeta: 千億房貸補助活水進駐了，安啦！炒房沒有人 42.73.205.60 07/25 10:18

→ ebeta: 炒的贏民進黨！ 42.73.205.60 07/25 10:19

噓 ocid: 下地獄去吧118.168.196.191 07/25 10:19

推 asd00726: 大小姐給你們罩著緊張什麼啦 219.91.103.170 07/25 10:20

推 Hecc: 別鬧了 沒在怕的好嗎 27.51.104.37 07/25 10:21

噓 mugigi: 錢多到不知道怎麼花也是一種緊張 42.72.192.137 07/25 10:21

→ gn01693664: 囤房加價賣阿 傻？ 114.137.201.95 07/25 10:21

推 wahaha2: 囤房稅請用實際價格作為稅基 42.77.25.136 07/25 10:21

→ mugigi: 明年在推個百年房貸又賺爛了 42.72.192.137 07/25 10:21

→ mugigi: 選前雪崩3%選後小漲50% 42.72.192.137 07/25 10:22

→ pttkicoma: 8.2萬除以2300萬才0.3%,安啦,82萬戶再 27.242.38.193 07/25 10:22

→ buyala: 一戶8.2萬再報好嗎 49.215.33.218 07/25 10:23

→ pttkicoma: 來擔心 27.242.38.193 07/25 10:23

推 crystal0504: https://i.imgur.com/Yt5UVUM.jpg 42.77.189.128 07/25 10:23

→ scott0104: 結果房子越放價格越高 122.121.72.113 07/25 10:24

推 kinki999: 不是去每家都寫完售嗎 60.248.119.217 07/25 10:25

推 DONX4: 蓋房好賺當然狂蓋阿 114.43.197.169 07/25 10:25

推 ftvs: 詐騙炒房民進黨的親兄弟 36.236.204.110 07/25 10:26

→ jil: 放著養蚊子吧 114.41.72.89 07/25 10:26

→ tamynumber1: 賣不出去加價賣啊 42.73.115.114 07/25 10:26

推 asdfqwer63: 先漲20%就好賣了...民進黨執政不用怕 27.53.160.58 07/25 10:26

噓 PCC2003: 建商跳樓再來說緊張 27.53.146.100 07/25 10:27

推 allahuakbar: 當然加價賣.不然多收的稅難道自己賠? 111.71.213.111 07/25 10:27