[新聞] 桃園肯德基1.9億整棟賣了　前房東長抱9年

1.媒體來源: ettoday 2.記者署名: 項瀚 3.完整新聞標題: 桃園肯德基1.9億整棟賣了　前房東長抱9年「賺逾7千萬」 4.完整新聞內文: 桃園萬壽路「肯德基」整棟以1.95億元交易，前屋主持有9年，先不計租金收入，就大賺逾 7000萬元。在地房仲分析，本次交易連帶移轉200多坪商業地，換算每坪87萬元符合行情， 未來能持續整合周圍老屋，推出住宅建案，期間還有肯德基的租金收益。 最新實價揭露，桃園龜山萬壽路上「肯德基」店面以1.95億元交易，建物為2層透天，權狀 223.5坪，土地則移轉約223坪，使用分區為商業區，單看土地價值每坪約87.4萬元。 經查，肯德基前房東為張姓自然人，在2014年以約1.28億元購入，等於持有9年，賺進7222 萬元。本次買家為葉姓自然人，戶籍登記在桃園蘆竹。記者致電店家，目前仍正常營業，且 沒有收到任何停業通知。 東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示，肯德基萬壽店位於萬壽路二段、靠自強南路一帶， 並緊鄰桃園區，距離桃園體育場車程5分鐘，區域生活機能不錯，而店面左右兩側也是老舊 公寓，未來可持續整合推案，期間又可一邊收取不錯的租金，估計買方應屬長線投資客，或 具有建商背景。 廖壽業認為，肯德基月租金可達30萬元水準，租金收益佳，區域新推案也可達4字頭水準， 200多坪基地方正的商業地，每坪以8字頭成交算符合行情。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，由於該土地使用分區為商用，又有連鎖品牌租客，所 以拆算土地單價比周邊透天高出4成以上，也稱得上其來有自。 郎美囡提到，本次交易的肯德基店面持有9年，上漲高達6成，加上多年來出租收益，獲利是 相當不錯，而這也反應出桃園近年來的房市利多加持。她說，這幾年桃園有航空城議題，且 縣市社會福利佳，加上相對親民的房價，成為「脫北者」購屋首選，桃園不論是推案量、成 交量都相當可觀的，種種利多也帶動桃園不動產價值水漲船高。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/2504325?redirect=1 6.備註: --
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推 greensaru: 護國群山讚讚讚！111.251.181.139 05/28 10:06

推 jackycheny: 党認證的經濟火車頭，護國群山 36.230.1.146 05/28 10:06

推 s72005ming: 9年還好吧 111.71.41.111 05/28 10:06

→ james732: 賺不到一億也太弱ㄌ 114.136.181.83 05/28 10:06

噓 simba08130: 笑死租金有沒有繳稅啊？ 106.130.59.205 05/28 10:07

→ s72005ming: 股板都一年翻好幾倍的 111.71.41.111 05/28 10:07

推 botnet: 為什麼要挖他賺多少錢 42.72.5.121 05/28 10:08

推 oh123oh: 台灣真的炒房天堂 唉 223.138.117.27 05/28 10:08

推 cutesoda: 想體驗睏霸數錢嗎 趕快買農地種電 經濟 211.72.99.4 05/28 10:08

→ cutesoda: 部能源局關心您 邀請您加入綠能國家隊 211.72.99.4 05/28 10:08

噓 justin818281: 一百萬變兩百萬跟1.2億變到兩億還 27.247.73.106 05/28 10:08

→ justin818281: 不含九年租金差太多好嗎 27.247.73.106 05/28 10:08

→ westlife0903: 房東有抗中保台嗎？還是全家移民了223.140.254.231 05/28 10:08

噓 sse1: 經濟火車頭~炒房炒起來 123.204.112.4 05/28 10:08

→ westlife0903: ？223.140.254.231 05/28 10:08

推 Parsons25: 黃仁勳一晚賺64億美金不是更狂 42.75.145.98 05/28 10:08

噓 YesNoter: 9年前歐印2330 111.82.132.85 05/28 10:09

推 egain: 2層透天 賣城堡價 台灣真是炒房天堂 59.126.193.51 05/28 10:10

→ semih: 以為是桃園站前那棟以前的地王肯德基 1.169.176.232 05/28 10:10

推 chu: 可以移民了 好羨慕 42.73.34.39 05/28 10:11

→ stevieRV: 發大財 感恩黨 真的不是幹話啦 118.150.49.59 05/28 10:11

推 SidMax: 你各位明天還要上班 49.217.173.180 05/28 10:11

→ Mesenne: 護國群山 49.216.174.141 05/28 10:12

推 alista: 大家來炒房啊，致富的方法就這麽簡單 101.9.202.17 05/28 10:12

推 xzcb2008: 奇怪這樣有什麼不對嗎？跟炒房有什麼關 42.76.195.207 05/28 10:13

→ xzcb2008: 連 42.76.195.207 05/28 10:13

推 heyhey0511: 阿北誤食可愛讚啦 223.137.33.202 05/28 10:14

推 countryair: 賴：房價已經在跌了 123.204.23.240 05/28 10:14